Тихонова Нурсиля Валерьевна

Дело № 2-718/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» января 2016 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Валеевой Р.В.,

с участием представителя истца ПАО «РОСБАНК» Смакова А.Р., действующего по доверенности ... от < дата >.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Тихонову ФИО8, Тихоновой ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось с иском к Тихонову П.Г, Тихоновой Н.В, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что < дата >. между ПАО «РОСБАНК» и Ответчиками был заключен Кредитный договор ....

В соответствии с условиями Кредитного договора (п.1.1), Банк предоставил, а Ответчики получили кредит в размере ... сроком на 122 месяца по 12,50% годовых.

В соответствии с условиями Кредитного договора, кредит предоставлен для приобретения Ответчиками квартиры по адресу: ..., состоящей из 2 жилых комнат под ее залог.

Согласно п.2.1 Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору перечислив Ответчикам денежные средства, на специальный счет.

Ответчики Тихонов П.Г. и Тихонова Н.В. за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность Квартиру по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств от < дата >.

С июня 2015 года Ответчики свои обязательства по Кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, внесение аннуитетных платежей по уплате суммы кредита и проц...

...ентов за пользование им в должном размере не производит, тем самым нарушая условия Кредитного договора.

В соответствии с п.4.4.1 Кредитного договора, при неисполнении или ненадлежащим исполнении Ответчиками обязательств по Кредитному договору, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных на него процентов, суммы штрафов и пеней, предусмотренных Кредитным договором.

Согласно п.4.4.1 п.п. «г» Кредитного договора, в случае неисполнения Ответчиками требования Банка о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течении 15 календарных дней, считая с даты направления Банком Ответчикам письменного требования о досрочном возврате кредита и уплаты процентов по нему, Банк вправе обратить взыскание на Квартиру.

Истцом в адрес Ответчиков было направлено требование о досрочном возврате кредита, которое до настоящего времени Ответчиками не исполнено.

Ввиду неисполнения Ответчиками Кредитного договора Истец лишился того, на что вправе был рассчитывать при его заключении. Нарушение Ответчиками обязательств по Кредитному договору является существенным.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на < дата >, составляет ... из которых задолженность по основному долгу - ..., задолженность по процентам - ...

Согласно отчету об оценке ... от < дата >, произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость квартиры составляет ...

В связи с вышеизложенным, начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере ...

На основании изложенного Истец просит: Взыскать солидарно с Тихонова П.Г. и ФИО6 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору ... от < дата > по состоянию на < дата > в размере ...;

Расторгнуть кредитный договор ... от < дата >;

Обратить взыскание на квартиру по адресу: ..., состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 38.3 кв.м., кадастровый ...;

Определить способ реализации объекта недвижимости путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере ...;

Взыскать с Ответчиков в пользу Истца сумму уплаченной гос.пошлины в размере ...

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тихонов П.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик Тихонова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что < дата >. между ПАО «РОСБАНК» и Тихоновым П.Г., Тихоновой Н.В. был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым ФИО2 предоставил Ответчиком денежные средства в размере ..., сроком на 122 месяца под 12,50 % годовых.

Кредит был предоставлен для приобретения Ответчиками квартиры по адресу: ..., состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 38.3 кв.м., кадастровый ....

ФИО2 исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив Ответчикам денежные средства на счет открытый Банком специально для этой цели.

Однако свои обязательства Ответчики по Кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, внесение ануитетных платежей по уплате суммы кредита и процентов за пользование им в должном размере не производится.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 16.09.2015г. и 01.10.2015г. Ответчикам было направлено Требование о досрочном возврате кредита, однако направленные уведомления, были оставлены без удовлетворения.

Согласно расчету, представленного Истцом, задолженность Тихонова П.Г., Тихоновой Н.В. по Договору ... от < дата >. по состоянию на < дата >., составляет - ..., в том числе:

Суд находит указанный расчет достоверным и объективным, математически верным. Ответчиком альтернативный расчет не представлен.

В соответствии с условиями Кредитного договора, в случае неисполнения Ответчиками Требования Банка о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 календарных дней, ФИО2 вправе обратить взыскание на Квартиру, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно отчету ... от < дата >, произведенного ООО «Бюро оценки бизнеса» рыночная стоимость квартиры составляет ...

В силу ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Судом установлено, что Тихонов П.Г., Тихонова Н.В., не выполняет обязательства по Кредитному договору ... от 25.02.2011г.

Следовательно, в пользу ПАО «РОСБАНК», солидарно с Тихонова П.Г., Тихоновой Н.В., подлежит возмещению задолженность в сумме ..., в том числе: основной долг - ..., сумма начисленных процентов - ...

Установленная судом задолженность подлежит возмещению путем обращения взыскания на заложенное имущество Квартиру принадлежащую Тихонову П.Г., Тихоновой Н.В., ..., состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 38.3 кв.м., кадастровый .... Путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме ...

Необходимо расторгнуть Кредитный договор ... от < дата >.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков Тихонова П.Г., Тихоновой Н.В. солидарно подлежит взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере ...

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.337, 348, 334, 309, 811 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Тихонову Павлу Григорьевичу, Тихоновой Нурсиле Валерьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по Договору ... от < дата >, удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Тихонова Павла Григорьевича, Тихоновой Нурсилы Валерьевны пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по Кредитному договору в размере ..., уплаченную гос.пошлину в размере ...

Расторгнуть Кредитный договор ... от < дата >.

Обратить взыскание на заложенное имущество Квартиру, принадлежащую Тихонову ФИО10, Тихоновой ФИО11, расположенную по адресу: ..., состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 38.3 кв.м., кадастровый ..., определить следующий порядок взыскания:

1. Реализация заложенного имущества Квартира, принадлежащую Тихонову ФИО12, Тихоновой ФИО13, расположенную по адресу: РБ г ..., осуществляется путем продажи с публичных торгов.

2. Начальная, продажная цена заложенного имущества Квартиры, расположенную по адресу: РБ ..., определена судом и составляет ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Советский районный суд.

Судья Богомазов С.В.