Тилитченко Сергей Александрович

К делу № 2-703/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000412-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 24 апреля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеев В.В., Гриценко Л.Г. к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, Комаревцев В.В., Тилитченко С.А. об установлении границ земельного участка,

установил:

Михеев В.В. и Гриценко Л.Г. обратились в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, Комаревцеву В.В., Тилитченко С.А. об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировали тем, что Гриценко Л.Г. и Михееву В.В. на праве собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Для проведения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ земельных участков они обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С..

В ходе проведения кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ указанного земельного участка.

По границе: (2-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, которые согласованию не подлежат.

По границе: (н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с ...

...кадастровым номером № границы согласованы в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы согласованы в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе: (н4-н5-н6-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности.

По границе: (3-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

В связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. На заявление, был получен ответ от 17.10.2017 года № 11-331/6574 ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшетов: 23-1- 252-169-А, 23-1-252-169-Б, 23-1-252-168-А, 23-1-253-167-Г, 23-1-253-169-В, 23- 1-253-168-Г, 23-1-252-167-Б, 23-1-252-168-Б, 23-1-253-169-Г. На основании планшета 23-1-252-168-А, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка.

Межевой план ими был сдан на проверку в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

Просят установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 09.01.2023 года. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера.

Истцы Гриценко Л.Г., Михеев В.В. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении настаивают.

Ответчики Комаревцев В.В., Тилитченко С.А., представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район Помеляйко А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения извещены должным образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район по доверенности Пилипенко М.В. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица по Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Андреенко Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении требований отказать, поскольку требование об осуществлении государственного кадастрового учёта к ним не предусмотрено действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 57).

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из представленных материалов дела Гриценко Л.Г. и Михееву В.В. на праве собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.01.2023 года №.

Судом установлено, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для изготовления межевого плана для внесения уточнений в сведения о границах земельных участков в ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С., отражённым в межевом плане от 09.01.2023 года, площадь земельного участка изменилась и составляет 3 001 кв.м..

При проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по границе: (2-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, которые согласованию не подлежат.

По границе: (н1-н2-н3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы согласованы в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе: (н3-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № границы согласованы в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе: (н4-н5-н6-3) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности.

По границе: (3-2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

В связи с чем, было подготовлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении цифровых ортофотопланов. На заявление, был получен ответ от 17.10.2017 года № 11-331/6574 ДСП о предоставлении цифровых ортофотопланов номенклатурой планшетов: 23-1- 252-169-А, 23-1-252-169-Б, 23-1-252-168-А, 23-1-253-167-Г, 23-1-253-169-В, 23- 1-253-168-Г, 23-1-252-167-Б, 23-1-252-168-Б, 23-1-253-169-Г. На основании планшета 23-1-252-168-А, была подготовлена картографическая основа ЕГРН с нанесением границ земельного участка.

Межевой план сдан на проверку в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке. (Заключение кадастрового инженера Михайленко А.С., отражённое в межевом плане от 09.01.2023 года).

В силу части 4.2 статьи 1 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершённого строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учётом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту -Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно статье 8 Закона в реестр объектов вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-опредёленной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 43 Закона государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно пп. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 ЗК РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует.

В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке и удовлетворить заявленные требования. Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Михеев В.В. и Гриценко Л.Г. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.01.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 09.01.2023 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.