Аношкина Раиса Тимофеевна

Э№ 2-254/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 04 июля 2022 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фадеевой И.В.,

с участием представителя истца Коньшиной О.В., действующей на основании доверенности от 09.10.2021, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аношкиной Раисы Тимофеевны к Администрации г.Рыльска Курской области, Юнеевой Любови Владимировне, Аношкину Сергею Владимировичу о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Аношкина Р.Т. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Администрации г.Рыльска Курской области, Юнеевой Л.В., Аношкину С.В. о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя, что решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 08.04.1981 №56 было разрешено ССПТУ №2 строительство гаражей и сараев в г. Рыльске по ул. Р. Люксембург, д.87 при 40-квартирном жилом доме. В 1982 году Аношков И.Д. – отец её супруга Аношкина В.И., построил своими силами и за счет своих средств гараж, площадью 49, 2 кв.м, которым пользовался по день своей смерти, наступившей <дата>, после его смерти гаражом пользовался муж истца- Аношкин В.И., умерший <дата> Она является наследницей к имуществу мужа Аношкина В.И., в установленный законом срок обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А., было заведено наследственное дело №307/2015, получила свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, земельный участок 87А/25 и гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, здание 87А/25, нотариусом было отказано, выдано постановление о приостановлении совершения нотариального действия от 25.11.2021, поско...

...льку отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанное имущество. Просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 49, 2 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, городское поселение город Рыльск, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, здание 87А/25 и на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Хранение автотранспорта», площадью 51 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, городское поселение город Рыльск, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, земельный участок 87А/25.

Истец Аношкина Р.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Коньшина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Юнеева Л.В. и Аношкин С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, на наследственное имущество после смерти отца Аношкина В.И. не претендуют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ОБПОУ «ОМК имени Даниила Гранина», третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание участников процесса не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца Коньшину О.В., свидетелей Мищенко Г.И. и Кононову Г.Е., изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе (ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Судом установлено, что в соответствии с решением месткома ССПТУ №2 от 14.05.1981 и решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 08.04.1981 №56 сотрудникам училища, в том числе Аношкову И.Д., были предоставлены земельные участки, для строительства гаражей и сараев размером 4 м х 10 м и под огороды размером 4 м х 30 м (л.д.19, 99).

На предоставленном земельном участке Аношков И.Д. своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 49, 2 кв.м, добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своими собственными объектами недвижимости, нес бремя по их содержанию.

<дата> Аношков И.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1№ от 20.01.2009 (л.д.17).

После смерти Аношкова И.Д. его сын, супруг Аношкиной Р.Т., Аношкин В.И. обратился к нотариусу Рыльского нотариального округа Осадчих В.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №183/2009, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады; на гараж и земельный участок в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Фактически Аношкин В.И. после смерти отца принял наследство в виде спорного гаража и земельного участка, продолжил владеть и пользоваться указанным имуществом.

№ Аношкин В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 28.10.2015 (л.д.15).

Аношкина Р.Т. после смерти супруга 23.11.2015 обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А., на основании было заведено наследственное дело №307/2015, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, площадью 310 кв.м, расположенные по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. Колхозная, д.103 (л.д.66-85).

Постановлением врио нотариуса Вытовтовой Т.Н. от 25.11.2021 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 23.10.2015 Аношкина В.И. на гараж и земельный участок под гаражом отказано, поскольку не были предоставлены правоустанавливающие документы на указанные объекты (л.д.16, 84 обор. сторона).

Фактически Аношкина Р.Т. приняла наследство после смерти супруга в виде спорного гаража и земельного участка, продолжила владеть и пользоваться указанным имуществом.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Пашалыком А.С. по состоянию на 29.09.2021, местоположение земельного участка: Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, площадь земельного участка 51 кв.м (л.д.22-31).

В соответствии с техническим планом здания по состоянию на 10.12.2021, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, наименование объекта недвижимости - гараж, площадь объекта – 49,2 кв.м (л.д.35-40).

Постановлением Администрации города Рыльска от 01.10.2021 №949 объекту адресации - нежилому зданию, расположенному в кадастровом квартале 46:20:270105, присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, городское поселение город Рыльск, улица Р. Люксембург, здание 87А/25(л.д.21).

Постановлением Администрации города Рыльска от 01.10.2021 №948 объекту адресации – земельному участку, расположенному в кадастровом квартале 46:20:270105, присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, городское поселение город Рыльск, улица Р. Люксембург, земельный участок 87А/25 (л.д.20).

Исходя из ответа главы г. Рыльска от 09.11.2021 №2691, в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1 предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «хранение автотранспорта» (л.д.41).

На обращение Аношкиной Р.Т. в Администрацию г. Рыльска о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 51 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, з/у 87А/25, ей рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности (л.д.42).

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 25.05.2022 №КУВИ-001/2022-79112099 и КУВИ – 001/2022-79721799 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 307370, Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, з/у 87А/25, площадь земельного участка 51,0 кв.м; здание по адресу: 307370, Курская область, Рыльский район, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, здание 87А/25, площадь 49,2 кв.м (л.д.57-58).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аношкиной Р.Т. о признании права собственности на гараж, поскольку отец ее супруга Аношков И.Д. построил и пользовался спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, в дальнейшем супруг Аношкин В.И. фактически принял наследство и продолжил пользоваться спорным гаражом как своим собственным, после смерти супруга она приняла наследство и продолжила использовать гараж на тех же условиях.

Рассматривая требования Аношкиной Р.Т. в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен Аношкову И.Д. в соответствии с решением месткома ССПТУ №2 от 14.05.1981 и решением Исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 08.04.1981 №56, для строительства гаража (л.д.99).

Как следует из архивной выписки от 26.09.2009 из решения №56 Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 08.04.1981 «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов, служебных построек, перестройке домов и капитальном ремонте», исполком городского Совета народных депутатов решил: разрешить ССПТУ-2 строительство гаражей и сараев в г. Рыльске по ул. Р. Люксембург, д.87, при 40 квартирном жилом доме (л.д.19).

В соответствии с протоколом №12 заседания местного комитета ССПТУ №2 от 14.05.1981, сотрудникам училища, в том числе Аношкову И.Д., были предоставлены земельные участки, для строительства гаражей и сараев размером 4 м х 10 м и под огороды размером 4 м х 30 м (л.д.99).

В дальнейшем СПТУ №2 было реорганизовано: приказом директора от 24.09.1984 –с 15.09.1984 - СПТУ №24 (л.д.100); СПТУ № с 20.05.1996 - в ГОУ НПО ПУ №24 г. Рыльска Курской области, с 20.01.2005 - ОГОУ НПО ПУ №24 г. Рыльска Курской области (л.д.106), с 01.08.2011 – в ОБОУ НПО ПУ №24 г. Рыльска Курской области. С 14.10.2013 ОБОУ НПО ПУ №24 г. Рыльска Курской области реорганизовано в форме присоединения к ОБОУ СПО «Рыльский аграрный техникум» (л.д.120).

Распоряжением Администрации Курской области от 03.11.2021 №686-ра ОБПОУ «Рыльский социально - педагогический колледж, ОБПОУ «Рыльский аграрный техникум» реорганизованы в форме слияния, на их основе создано ОБПОУ «Областной многопрофильный колледж имени Даниила Гранина» (л.д.125).

Свидетели Мищенко Г.И. и Кононова Г.Е. пояснили, что они являются соседями по гаражу, в 1981 году работникам ССПТУ-2 выделялись земельные участки под строительство гаражей, в том числе Аношкову И.Д. Аношков И.Д. с сыном Владимиром в том же году на выделенном ему земельном участке своими силами, за счет собственных средств построили кирпичный гараж, которым пользовались. После смерти Аношкова И.Д. гаражом пользовался Аношкин В.И. со своей семьей. В настоящее время спорным гаражом пользуется Аношкиина Р.Т. и её дети. Кроме Аношкиной Р.Т. на спорное имущество не претендует никто.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале 46:20:270105, предоставлялся Аношкову И.Д. для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с момента постройки постоянно находился во владении и пользовании владельцев гаража. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

Согласно положениям ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Аношкиной Р.Т. о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аношкиной Раисы Тимофеевны удовлетворить.

Признать за Аношкиной Раисой Тимофеевной право собственности на гараж, общей площадью 49,2 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, городское поселение город Рыльск, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, здание 87А/25.

Признать за Аношкиной Раисой Тимофеевной право собственности на земельный участок, площадью 51 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Хранение автотранспорта», находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курская область, Рыльский муниципальный район, городское поселение город Рыльск, г. Рыльск, ул. Р. Люксембург, земельный участок 87А/25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 08.07.2022.

Председательствующий судья: подпись Л.Н. Николаева