Тимачев Егор Тихонович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 12 июля 2013года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Шубине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тимочева В.Т. к Нехорошевой З.Т., Тимочеву Е.Т. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Тимочев В.Т. обратился в суд с иском к ответчикам, указав что ему и ответчикам принадлежит на праве долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому земельный участок на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> МО <адрес>. По достигнутой между ними договоренности истец и ответчики поделили указанный земельный участок на три участка. В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики из-за своей занятости не желают оформить юридически свои права на выделенные доли, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на ст.ст.244, 252 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил свои исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>...

... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец Тимочев В.Т. уточненные исковые требования поддержал, по существу дела пояснил, что он, его сестра Нехорошева З.Т. и брат Тимочев Е.Т. после смерти их отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, получили по наследству в собственность по 1<данные изъяты> доле каждый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> По достигнутой договоренности между ним и ответчиками вышеуказанный земельный участок был разделен в натуре, в связи с чем ими было составлено соглашение о разделе земельного участка, проведено межевание земельного участка. На основании межевого плана площадь его земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Его земельный участок был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. Однако получить свидетельство о праве собственности он не может, поскольку ответчики не желают оформить свое право собственности на выделенные земельные участки, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчики Нехорошева З.Т., Тимачев Е.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно заявлений против удовлетворения исковых требований Тимочева В.Т. не возражают.

Представитель ответчика Нехорошевой З.Т. по доверенности Кузьмин В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положения ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5,6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании было установлено, что истец Тимочев В.Т. и ответчики Нехорошева З.Т. и Тимачев Е.Т. являются сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, каждому из них принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле указанного земельного участка.

На основании письменного Соглашения о разделе земельного участка истец и ответчики договорились между собой о разделе указанного земельного участка, согласно прилагаемому плану.

В соответствии с указанными документами по заказу истца и ответчиков кадастровым инженером был составлен межевой план вновь созданных земельных участков, вновь образованные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.

Из кадастрового плана земельного участка, предоставленного истцом суду, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный в д.<адрес>, был разделен на три земельных участка, которым присвоены кадастровые номера №, при этом земельному участку истца присвоен кадастровый номер №, площадь данного земельного участка <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположения – <адрес>

Указанные документы, которые суд признает достоверными и допустимыми доказательствами по делу, свидетельствуют о том, что между сособственниками земельного участка Тимочевым В.Т., Нехорошевой З.Т. и Тимачевым Е.Т. произошел реальный раздел земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в результате чего образовалось три самостоятельных земельных участка. При этом истцу был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, что не оспаривалось ответчиками в суде.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым исковые требования Тимочева В.Т. о признании за ним права собственности на вновь созданный земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Тимочева В.Т. к Нехорошевой З.Т., Тимочеву Е.Т. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тимочевым В.Т. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Право общей долевой собственности Тимочева В.Т., подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, доля в праве <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, прекратить.

Считать прекратившим свое существование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тимочева В.Т. на вновь созданный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управлением Росреестра по Тульской области).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.

Судья И.А.Пересекина

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-975/2017 по иску Тимачева Е.Т. к Тимочеву В.Т. , Нехорошеву В.А. , Ермоленко М.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Тимачев Е.Т. обратился в суд с иском к Тимочеву В.Т., Нехорошеву В.А., Ермоленко М.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал, что ему, его брату Тимочеву В.Т. и сестре ФИО 1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 каждому) принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Право долевой собственности возникло по праву наследования после смерти их отца, ФИО 2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом, Тимочевым В.Т. и ФИО 1 была достигнута договоренность о разделе унаследованного земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер № в соответствии с долями унаследованного объекта недвижимости в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому). В соответствии с межевым планом, подготовленным и составленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ истец в настоящее время владеет и пользуется как собственник земельным участком, площадью в соответствии ...

...с его долей (1/3) № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., имеющего категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, обозначенным на плане №

Соответственно, его брат ФИО1 владеет земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №, а сестра ФИО10 – земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО 1 . умерла, ее наследниками стали муж – Нехорошев В.А. и дочь – Ермоленко М.В.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по результатам реального раздела в результате соглашения, достигнутого, между ним, его братом и его сестрой, однако, в связи с тем, что ФИО 1 умерла, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, истец Тимачев Е.Т. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный в границах земельного участка площадью № кв.м., имеющего категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тимачев Е.Т. поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Тимочев В.Т. и Нехорошев В.А. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик Ермоленко М.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом. Своих возражений не представила.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца Тимачева Е.Т., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец Тимачев Е.Т. по праву общей долевой собственности, является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (лд.№).

Из материалов дела также следует, что ответчик Тимочев В.Т. по праву общей долевой собственности, является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу ФИО 2 , умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из вышеуказанного наследственного дела также следует, что ФИО 1 получила свидетельство о праве на наследство – 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из материалов дела следует, что между истцом Тимачевым Е.Т., Тимочевым В.Т. и ФИО 1 была достигнута договоренность о разделе унаследованного земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер № в соответствии с долями унаследованного объекта недвижимости в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в соответствии с межевым планом, подготовленным и составленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, истец Тимачев Е.Т. в настоящее время владеет и пользуется как собственник земельным участком, площадью в соответствии с его долей (1/3) 1533 кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., имеющего категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, обозначенным на плане №

Вновь образуемый земельный участок, находящийся в пользовании истца Тимачева Е.Т. существует в следующих границах: от точки н2 до точки н1 горизонтальное проложение границы составляет 47,74м; от точки н1 до точки 5 – 25,53 м; от точки 5 до точки 4 – 18,92м; от точки 4 до точки 3 – 34,90м; от точки 3 до точки н3 – 32,65м; от точки н3 до точки н2 – 3,43м.(л.д.№).

Его брат Тимочев В.Т. владеет земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №, а сестра ФИО 1 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)) – земельным участком площадью № кв.м., расположенным в границах земельного участка площадью № кв.м., обозначенным на плане №. После ее смерти данным земельным участком стали пользоваться: ее муж – Нехорошев В.А. и дочь – Ермоленко М.В.

Указанные земельные участки по периметру огорожены забором, каждый имеет свой отдельный вход, на земельных участках каждый имеет жилые и нежилые помещения, которыми пользуются и владеют, как своими собственными изолированными друг от друга.

Разделить вышеназванное имущество, находящееся в долевой собственности, по соглашению между указанными лицами в досудебном порядке не представляется возможным по причине смерти ФИО 1

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Тимачева Е.Т. к Тимочеву В.Т. , Нехорошеву В.А. , Ермоленко М.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тимачевым Е.Т. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., выделив ему в единоличную собственность в счёт принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли земельный участок общей площадью № кв.м., из состава земель земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 3 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № путём раздела с изменением земельного участка с кадастровым номером № в следующих границах: от точки н2 до точки н1 горизонтальное проложение границы составляет 47,74м; от точки н1 до точки 5 – 25,53 м; от точки 5 до точки 4 – 18,92м; от точки 4 до точки 3 – 34,90м; от точки 3 до точки н3 – 32,65м; от точки н3 до точки н2 – 3,43м..

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Тимачева Е.Т. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, (доля в праве 1/3).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.09.2017.

Председательствующий