Тимакова Галина Григорьевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-1688 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Максименко Н. П., Максименко Д. В., Максименко А. В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 336.909 руб. 78 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее Банк ВТБ (ПАО)) обратился в суд с иском к Максименко Н.П., Максименко Д.В. о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 336.909 руб. 78 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Максименко А.В. и Тимакова Г.Г., как наследники принявшие наследство после смерти ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика Тимаковой Г.Г. прекращено в связи с её смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела Банк ВТБ (ПАО) был извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка ВТБ (ПАО).

Из искового заявления Банка ВТБ (ПАО) следует, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор № в размере 600.000 рублей сроком на 122 месяца, с взиманием за пользование кредитом 10% процентов годовых для целевого использования, а именно: для приобретения жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № (Жилой дом); земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между истцом Максименко Н.П. был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно 3.1 которого Максименко Н.П. обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, также и судебных издержек. Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за №. Государственная регистрация права собственности на Земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за №. Запись о государственной регистрации ипотеки - жилого дому в силу закона осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области-ДД.ММ.ГГГГ за №; земельного участка в силу закона осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Жилой Дом и земельный участок приобретены в совместную собственность ФИО1 и Максименко Н.П.. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец, что подтверждается отметкой на Закладной и выписками из ЕГРН В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе, права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. В силу п.2 ст. 13 Закона об ипотеке Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Ежемесячные аннуитетные платежи (7929,04 рублей) по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные п. 4 Кредитного договора, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, ответчиком производятся не в соответствии с условиями Кредитного договора. На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 3,9 и 3.10 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка, (пеня) в размере 0,1% процента за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчикам требования о досрочном погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил нотариусу требования о досрочном погашении задолженности. Согласно ответу Нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 заведено и находится на ответственном хранении нотариусом Наумовым А.А.. Согласно выписке из ЕГРН на наследственное (залоговое имущество), право собственности в установленном законом порядке наследниками не зарегистрировано. В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если оно неразрывно связано с личностью должника. По кредитному договору обязательства Заемщика по погашению кредита, уплате процентов, неустойки не относятся к обязательствам, неразрывно связанным с личностью заемщика. Из этого следует, что обязательства переходят к наследникам умершего должника. В силу требований ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ). Следовательно, наследственное имущество (включая обязанности наследодателя) переходит к наследнику наследникам) после вступления наследника (наследников) в права наследства и получения им (ими) свидетельства о праве на наследство. На основании ст. 553 ГК РФ наследник, при...

...нявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст.ст.334, 811 ГК РФ, ст.46 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 336909 руб. 78 коп., в том числе: 315893,85 руб. - задолженность по основному долгу; 17031,61 руб. - задолженность по процентам; 1241,80 руб. - задолженность по пени; 2742,52 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с пп.1 п.2 ст.54 Закона об ипотеке суд при принятии решения должен определить и указать в нём сумму, подлежащую уплате Залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. Согласно ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация. В силу ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в Отчете оценщика, поскольку определение начальной продажной цены предмета ипотеки, равной 100% рыночной стоимости заложенного имущества, противоречит природе публичных торгов (начальная продажная цена в процессе их проведения должна повышаться, а не понижаться) и может привести к несостоявшимся торгам (а невозможность реализации приведет к утрате обеспечительной функции залога недвижимости) и неисполнимости решения суда. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Заложенное имущество оценено в размере 2820000 руб.: земельный участок 255.000 рублей; жилой дом - 2565000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Центр оформления и оценки собственности» отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании данного Отчета, начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости необходимо установить в размере 2.256.000 руб. 00 коп.: земельный участок 204 000 рублей; жилой дом 2.052.000 руб. (80% рыночной цены). Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считаем, что допущенное нарушение Заемщиками условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора. На основании изложенного Банк ВТБ (ПАО) просит: 1) расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 336.909 руб. 78 коп., в том числе: 315.893 руб. 85 коп. - задолженность по основному долгу; 17.031 руб. 61 коп. - задолженность по процентам; 1.241 руб. 80 коп. - задолженность по пени; 2.742 руб. 52 коп. - задолженность по пени по просроченному долгу; 3) взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме 12759 руб.; 4) обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 2 256 000 руб. 00 коп. (земельный участок 204000 рублей: жилой дом 2052000 рублей) (80% рыночной цены); 5) указать, в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для государственной регистрации права ответчиков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Ответчик Максименко Н.П. исковые требования банка не признала, пояснив, что задолженность по кредитному договору полностью погашена, также как оплачены расходы банка по государственной пошлине. Поэтому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Максименко Д.В., Максименко А.В. в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения ответчика Максименко Н.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании части 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО), с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк, как кредитор, обязался предоставить ФИО1, как заемщику, кредит в сумме 600.000 руб., сроком на 122 календарных дня с даты предоставления кредита, для приобретения жилого дома и земельного участка (раздел 6), а ФИО1, как заемщик, обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку, как кредитору, установленные настоящим договором проценты и иные платежи на условиях настоящего договора (л.д.27-37 т.1).

Процентная ставка на дату заключения договора составила 10% годовых (л.д.27), при этом базовая процентная ставка составила 11% годовых, что следует из пункта 4.1.1. (л.д.27 оборотная сторона).

В соответствии с пунктом 3.4. указанного кредитного договора, размер аннуитентного платежа по кредиту на дату заключения договора составил 7.929 руб. 04 коп..

В соответствии с пунктом 3.9. Кредитного договора, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга – 0,1% от просроченной задолженности, а в соответствии с пунктом 3.10, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов – 0,1% от суммы просроченной задолженности (л.д.27 – оборотная сторона т.1).

В соответствии с разделом 7 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемого имущества за счет кредитных средств, и солидарное поручительство Максименко Н.П. на срок до полного исполнения обязательств по кредиту.

Согласно разделу 6 кредитного договора, предметом ипотеки являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Цена предмета ипотеки по договор купли-продажи 2.550.000 руб., из которых цена жилого дома – 2.320.000 руб., цена земельного участка – 230.000 руб..

С учетом условий кредитного договора (раздел 7), ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО), с одной стороны, и Максименко Н.П., с другой стороны, был заключен договор поручительства № (л.д.38-45 т.1).

Согласно разделу 3 Договора поручительства, Максименко Н.П. обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях в соответствии с договором поручительства за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита, также и судебных издержек.

Судом установлено, что свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору Банком ВТБ 24 (ЗАО) были выполнены, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.136 т.1), и в ходе рассмотрения ответчиком Максименко Н.П. не оспаривалось.

Данные обстоятельства подтверждаются также договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком ВТБ 24 (ЗАО), как продавцом, и ФИО1, Максименко Н.П., как покупателями, в соответствии с которым покупатели приобрели в совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности у Банка ВТБ 24 (ЗАО) на основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24 т.1).

В соответствии с разделом 2 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, оплата объекта недвижимости покупателями продавцу осуществляется в следующем порядке: оплата в размере 1.950.000 руб. произведена за счет собственных средств покупателей, а 600.000 руб. - за счет средств ипотечного кредита.

Право совместной собственности ФИО1, Максименко Н.П. на жилой дом площадью 238,4 кв.м с кадастровым номером № (ранее условный №) и на земельный участок площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-68 т.1, л.д.69-77 т.1).

В силу пункта 1.1. договора купли-продажи права кредитора по кредитному договору, как залогодержателя, удостоверены закладной, которая была составлена ФИО1, Максименко Н.П. ДД.ММ.ГГГГ, как покупателями, и выдана залогодержателю – Банку ВТБ 24 (ЗАО) (л.д.50-62 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ изменен тип Акционерного общества банка: с Банка ВТБ 24 (ЗАО) на Банк ВТБ 24 (ПАО), затем на основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

Таким образом, Банк ВТБ (ПАО) является в настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.17 т.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства, помимо ответчиков Максименко Н. П. и Максименко Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Максименко Н. П., обратились: сын умершего - Максименко А.В. и мать наследодателя Тимакова Г.Г., что следует из сообщения нотариуса Наумова А.А. (л.д.175 т.1).

Из данного же сообщения следует, что свидетельства о праве на наследство по закону наследникам на наследственное имущество не выдавались.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Тимакова Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, и после ее смерти наследственное дело не заводилось, в связи с чем, производство по делу в отношении Тимаковой Г.Г. было прекращено в связи с её смертью.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом в силу пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как указано в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с учетом принципа универсальности правопреемства в силу принятия наследства (ст. 1110 ГК РФ) обязательства ФИО1 перешли к наследникам его имущества - ответчикам Максименко Н.П., Максименко Д.В., Максименко А.В., которые приняли наследство, подав заявление о принятии наследства.

Установлено, что после принятия наследства ответчиками, как наследниками, принявшими наследство после смерти заемщика ФИО1, обязанности по возврату денежных сумм, полученных наследодателем ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и уплате процентов на них, исполнялись до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.143 т.1), после чего обязательства по кредитному договору не исполнялись.

Из расчета, представленного истцом, следует, что размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял сумму 336.909 руб. 78 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 315.893 руб. 85 коп., задолженность по процентам в размере 17.031 руб. 61 коп., задолженность по пени в размере 1.241 руб. 80 коп., задолженность по пени по просроченному долгу в размере 2.742 руб. 52 коп. (л.д.136-144 т.1).

Указанная сумма на момент подачи кредитором иска в суд ответчиками не была погашена.

Несмотря на то, что на момент подачи истцом Банком ВТБ (ПАО) у ответчиков имелась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем суд считает, что на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют основания для взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору, для обращения взыскания на заложенное имущество по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ходе рассмотрения дела ответчики, как наследники после смерти заемщика ФИО1, полностью оплатили образовавшуюся у них задолженность в размере 336.910 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 т.2), а также справкой Банка ВТБ (ПАО) о том, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена, договор закрыт.

Также ответчиками полностью возмещены банку расходы по оплате государственной пошлины в размере 12.759 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 т.2).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Банка ВТБ (ПАО) о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, а потому в удовлетворении данных исковых требований Банку ВТБ (ПАО) следует отказать.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора, учитывая, что задолженность по кредитному договору ответчиками, как наследниками заемщика, полностью погашена.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требования Банка ВТБ (ПАО) следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество):

1) о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) и ФИО1:

2) о взыскании в солидарном порядке с Максименко Н. П., Максименко Д. В., Максименко А. В. в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 336.909 руб. 78 коп.;

3) об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом площадью 238,4 кв.м с кадастровым номером № (ранее условный №), на земельный участок площадью 997 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены жилого дома в размере 2.052.000 руб.; земельного участка в размере 204.000 руб.;

4) о взыскании в солидарном порядке с Максименко Н. П., Максименко Д. В., Максименко А. В. в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходов по оплате государственной пошлины в размере 12.759 руб. 00 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 сентября 2021 года.

председательствующий –