Тимашова Наталия Джавадовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 16 октября 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

с участием истца Тимашовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимашовой Н.Д. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимашова Н.Д. обратилась в суд с указанным иском к администрации г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что в декабре 2004 года она на основании разрешения на вселение, выданного бывшим собственником общежития ОАО «КЖБМК», вселилась в комнату № общежития по <адрес>. С момента вселения истица постоянно там проживает, с 28 декабря 2004 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу, на её имя открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым она регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе на комнату №, признано за администрацией г.Красноярска. Учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен после введения в действие ЖК РФ и на него распространяются положения закона о договоре социального найма, Тимашова Н.Д. просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жи...

...лищного фонда в Российской Федерации».

Истец Тимашова Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, третьи лица – А., К., представители –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ОАО «КЖБМК» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

В предварительном судебном заседании третье лицо А. не возражала против удовлетворения заявленных Тимашовой Н.Д. требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Как видно из материалов дела спорная комната расположена в здании общежития, которое находилось в собственности ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и было включено в его уставный капитал.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу 25 августа 2011 года, за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенном по адресу: <адрес>, в том числе, на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта комната № данного общежития является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Как установлено в судебном заседании Тимашова Н.Д. с детьми А. и К. в декабре 2004 года на законных основаниях были вселены в комнату № общежития по <адрес>, где с указанного времени постоянно проживают и состоят на регистрационном учете, 09 января 2007 года с Тимашовой Н.Д. заключен договор найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги Тимашова Н.Д., А. и К. с 28 декабря 2004 года и по настоящее время имеет постоянную регистрацию в комнате № по <адрес>, на имя Тимашовой Н.Д. открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым она производит оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из площади жилого помещения и количества лиц в нем проживающих.

Таким образом, следует прийти к выводу, что Тимашова Н.Д., А. и К. приобрели право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной комнаты на условиях договора социального найма, учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен в силу закона.

Вместе с тем, из нотариально удостоверенных согласий А. и К. следует, что они дали свое согласие на приватизацию комнаты № по <адрес>, а сами от участия в приватизации данного жилого помещения отказались.

Согласно представленным сведениям Тимашова (до регистрации брака Каяшева) Н.Д. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала, что подтверждается справкой администрации Полуторниковской сельской территории Тисульского района Кемеровской области, а также справкой МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости».

Каких-либо прав собственности на объекты недвижимого имущества за Тимашовой Н.Д. на территории Красноярского края не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июня 2012 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Тимашова Н.Д., являющаяся гражданкой Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимашовой Н.Д. к администрации г.Красноярска удовлетворить.

Признать за Тимашовой Н.Д. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого <адрес>, общей площадью – 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: