Тимченко Марина Ивановна

Дело № 2-1487/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракиной Татьяны Геннадьевны к Тимченко Марине Ивановне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ракина Т.Г. обратилась в суд с иском к Тимченко М.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от 20 июля 2016 года за период с 01.01.2019 по 01.10.2019г. в сумме 90 000 руб., также просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины размере 2900 руб., требования обоснованы тем, что 20 июля 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..., начиная с 01.01.2019 ответчик обязанности по оплате не исполняла, 01.10.2019 ответчик съехала из жилого помещения не предупредив об этом истца.

Истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения, ввиду не предоставления доказательств невозможности явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Собственниками жилого помещения по адресу: ... являются Ракина Т.Г. и Ракин К.В. по ? доли в праве общей долевой собственности.

20 июля 2016 года между Ракиной Т.Г. как наймодателем, Тимченко М.И. как нанимателем заключен договор ...

...найма жилого помещения по адресу: ..., ул.... ....

Пунктом 2.1. предусмотрена плата за жилое помещение в размере 10 000 руб. в месяц. При этом оплата производится ежемесячно путем внесения 100% предоплаты за следующий месяц отчетный период, доказательством которой является расписка, выдаваемая наймодателем нанимателю.

В пункте 4.1. стороны договорились, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, предварительно уведомив вторую сторону за 30 дней до расторжения договора.

Срок договора на основании п.5.4 определен с 20 июля 2016 года по 20 мая 2017 года. При этом п.5.6. содержит условие о том, что если по истечении указанного в п.5.4. срока действия договора стороны не заявили об окончании срока его действия, то действие договора продлевается на новый срок.

Жилое помещение передано Тимченко М.И. по акту приема-передачи 20 июля 2016 года.

На основании положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) – ч.1 ст.673 ГК РФ. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме – ч.1 ст.674 ГК РФ.Как установлено ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Порядок расторжения договора найма установлен сч.1 ст.687 ГК РФ, в частности Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Проведя анализ договора найма жилого помещения от 20 июля 2016 года, суд приходит к выводу, что договор был заключен на 10 месяцев, соответственно данное обременение не подлежало государственной регистрации (ч.2 ст.674 ГК РФ), поскольку на 20 мая 2016 года ни одна из сторон не заявила об окончании срока его действия, соответственно договор был продлен на снова на 10 месяцев, и так далее. Доказательств обратного сторонами не представлено.

Стороной ответчика не представлено доказательств исполнения требований ч.1 ст.687 ГК РФ с учетом положений п.4.1 договора – в рассматриваемом случае уведомления нанимателем наймодателя о расторжении договора не ранее, чем за 30 дней до расторжения договора, отсутствуют как доказательства уведомления, так и доказательства передачи квартиры, и ключей от нее наймодателю.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик осуществляла пользование квартирой и после декабря 2018 года, вопреки ее доводам. Показания свидетеля стороны ответчика о том, что вещи из квартиры были вывезены в декабре 2018 года судом не принимаются, виду отсутствия доказательств уведомления наймодателя о расторжении договора, передачи квартиры, и ключей, в связи с чем также не принимаются доказательства стороны ответчика о приобретении иной квартиры 30 ноября 2018 года.

Истец указывает на просрочку платежей по найму за 9 месяцев.

Стороной ответчика суду не представлены доказательства внесения указанной платы (расписки), как то требует п.2.1. договора.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, с учетом положений норм гражданского законодательства, с Тимченко в пользу Ракиной подлежит взыскания задолженность в сумме 10 000 х 9 = 90 000.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2900 руб.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Тимченко Марины Ивановны в пользу Ракиной Татьяны Геннадьевны сумму задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 90 000 руб., 2900 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 03 марта 2021 года.

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 13 сентября 2010 года

Полтавский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Тихоновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Марины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Соловьевское» о взыскании заработной платы и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Тимченко М.И. обратилась в суд с названным иском к ООО «Соловьевское» указав, что она состояла в трудовых отношениях с ответчиком, работала в должности бухгалтера-кладовщика центрального тока с 02.03.2009 года по 07.05.2010 года. Указывая на то, что ей начислена, но не выплачена заработная плата за период с декабря 2009 года по июнь 2010 года, просит взыскать с ООО «Соловьевское» заработную плату в размере 24998,21 руб., и в счет возмещения морального вреда выплатить компенсацию в сумме 7000 рублей.

Истица Тимченко М.И., представитель ООО «Соловьевское» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Тимченко М.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 140 ТК РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволе...

...нным работником требования о расчете.

В соответствии с копией трудовой книжки л.д.8), Тимченко М.И. 02.03.2009 года была назначена на должность бухгалтера-кладовщика центрального тока ООО «Соловьевское», была уволена 07.05.2010 года.

Согласно справке ООО «Соловьевское» № 593 от 23.08.10 года, задолженность по заработной плате Тимченко М.И. составляет 24998,21 руб. л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку Трудовой кодекс РФ не содержит каких-либо ограничений для компенсации морального вреда и в иных случаях нарушения трудовых прав работников, суд в силу статей 21 (абзац четырнадцатый части первой) и 237 Трудового Кодекса вправе удовлетворить требование работника о компенсации морального вреда, причиненного ему любыми неправомерными действиями или бездействием работодателя, в том числе и при нарушении его имущественных прав, например при задержке выплаты заработной платы (абз. 2 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. N 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации»).

С учетом характера и объема причиненных Тимченко М.И. нравственных страданий, степени вины ответчика, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в 1000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Тимченко Марины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Соловьевское» о взыскании заработной платы и компенсации морального вреда удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья_______________________