Тимофеев Алик Алексеевич

№2-110/2020 (2-7695/2019;)

УИД66RS0001-01-2019-008205-19

Решение изготовлено в окончательной форме 23.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тимофеева Алика Алексеевича к Быкову Григорию Игоревичу о запрете осуществлять сдачу в аренду посуточно жилое помещение, размещать объявления, нарушать тишину и покой граждан, обязании удалить информацию о посуточной сдаче квартиры в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, пояснив следующее.

Тимофеев А.А. зарегистрирован и проживает совместно со своей супругой Камаловой И.К. по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, расположенной на втором этаже.

Квартира № в <адрес> в г. Екатеринбурге находится на третьем этаже и расположена над квартирой истца. Собственник <адрес> – Быков Г.И. сдает указанную квартиру в аренду посуточно, предоставляя гостиничные услуги в жилом помещении.

Истец и третье лицо Камалова И.К. неоднократно обращались в различные государственные органы по вопросу нарушения лицами, проживающими в <адрес>, тишины и покоя граждан после 23 часов, а именно: 22.06.2019 – ГУ МВД России по Свердловской области (материал направлен в ОП № 9, КУСП № 11036 от 22.06.2019); 16.07.2019 – отдел полиции № 9 (КУСП № 20541 от 16.07.2019); 16.07.2019 – УМВД России по г. Екатеринбургу (материал по территориальности направлен в ОП № 9, КУСП № 17361 от 16.07.2019); 16.07.2019 – ОП № 9 (КУСП № 20526 от 16.07.2019); 16.07.2019 – администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную № 160743 от 16.07.2019); 17.07.2019 – администрацию г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную № 31521/0121/62/3, № 1064/62/3 от 17.07.2019); 17.07.2019 – уполномоченному по правам человека в Свердловской области (обращение через интернет-приемную от 17.07.2019); 18.07.2019 – прокуратуру Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную от 18.07.2019); 21.09.2019 – ОП № 9 (КУСП № 24245 от 21.08.2019); 07.09.2019 – отдел полиции № 9 (КУСП № 25934 от 08.09.2019) – приложение № 10; 29.07.2019 – отдел полиции № 9 (КУСП № 21 927 от 29.07.2019); 30.07.2019 – ОП № 9 (КУСП № 18827 от 30.07.2019); 25.09.2019 – отдел полиции № 9 (талон уведомление № 3637 от 25.09.2019); 25.09.2019 – администрацию г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную № 1369/62/3 от 25.09.2019, №170034 от 25.09.2019); 25.09.2019 – ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга (обращение через ...

...личный кабинет налогоплательщика от 25.09.2019); 25.09.2019 – администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет – приемную №170033, № 1369/62/3 от 25.09.2019); 25.09.2019 - ГУ МВД России по Свердловской области (обращение через интернет-приемную, ID обращения: R66M18406324 от 25.09.2019); 25.09.2019 - Департамент государственного жилищного и строительного надзора свердловской области (обращение через интернет-приемную от 25.09.2019); 26.09.2019 – администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную №170286 от 26.09.2019 по вопросу направления материалов в администрацию и привлечения виновных лиц за нарушение тишины и покоя граждан к административной ответственности); 26.09.2019 – ГУ МВД России по Свердловской области (обращение через интернет-приемную, ID обращения: R66M18431384 от 26.09.2019 по вопросу направления материалов в администрацию и привлечения виновных лиц за нарушение тишины и покоя граждан к административной ответственности, КУСП № 24812 от 02.10.2019); 06.10.2019 – вызов наряда полиции из ОП № 9, обращение с жалобами на ночной шум и предоставление гостиничных услуг в жилом помещении в прокуратуру Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ГУ МВД России по Свердловской области, Управление Роскомнадзора по Уральскому федеральному округу, Генеральную прокуратуру Российской Федерации; 06.10.2019 – жалоба на действия сотрудников ОП № 9, в связи с оформлением ненадлежащим образом административных материалов и отсутствием у администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга привлечения виновных лиц к ответственности.

Объявления о сдаче квартиры посуточно в аренду размещены на следующих сайтах:

1). https://www.booking.com, в котором указано о предоставлении гостиничных услуг: трансфер, услуги по ежедневной уборке помещения, возможность пользоваться караоке; информация о наличии звукоизоляции не соответствует действительности; указана стоимость аренды в сутки 4 890 руб. (Ссылка на объявление https://www.booking.com/hotel/ru/apartamenty-na-tatishcheva-yekaterinburg1.ru.html?aid=376376;label=bookings-name-iuy%2AUviVFIxw9hbWYmC02gS267724389816%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap22.522.000%3Aac%3Aap1t1%3Aneg%3Afi%3Atiaud-793048569031%3Akwd-297119893890%3Alp1012052%3Ali%3Adec%3Adm;sid=77de550c2e9601e02f36363c20d4750e;all_sr_blocks=502150801_170441328_6_0_0;bhgwe_cep=1;checkin=2019-10-22;checkout=2019-10-23;dest_id=-3040171;dest_type=city;dist=0;group_adults=2;group_children=0;hapos=1;highlighted_blocks=502150801_170441328_6_0_0;hpos=1;no_rooms&#0;=&#0;1&#0;;&#0;r&#0;o&#0;o&#0;m&#0;1&#0;=&#0;A&#0;%&#0;2&#0;C&#0;A&#0;;&#0;s&#0;b&#0;_&#0;p&#0;r&#0;i&#0;c&#0;e&#0;_&#0;t&#0;y&#0;p&#0;e&#0;=&#0;t&#0;o&#0;t&#0;a&#0;l&#0;;&#0;s&#0;r&#0;_&#0;o&#0;r&#0;d&#0;e&#0;r&#0;=&#0;p&#0;o&#0;p&#0;u&#0;l&#0;a&#0;r&#0;i&#0;t&#0;y&#0;;&#0;s&#0;r&#0;e&#0;p&#0;o&#0;c&#0;h&#0;=).

2). https://www.airbnb.ru. Указанная информация в объявлении о наличии шумоизоляции не соответствует действительности, указана стоимость аренды в сутки 5 150 руб. (Ссылка на объявление https://www.airbnb.ru/rooms/34527726?adults=2&check_in=2019-10-22&check_out=2019-10-24&source_impression_id=p3_1569438681_mVFjxA%2FmzZVjGPue&s=CqziYSm9).

3). https://ekaterinburg.sutochno.ru. В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; для мероприятий стоимость фиксирована и не зависит от количества гостей 5 900 руб. (будни), 8 250 руб. (выходные). (Ссылка на объявление https://ekaterinburg.sutochno.ru/637315?guests=2&max_guests=2).

4). https://kvartirka.com В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы, предоставлении гостиничных услуг: круглосуточное заселение, ежедневная уборка номера, стоимость аренды номера от 3 590 руб. до 6 000 руб./сут., телефон агента Дианы 7958133-12-00 (https://kvartirka.com/russia/ekaterinburg/apartment-272921.html?sleeping_places=2&building_type=two.

5). https://www.avito.ru. В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы, стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента Максима № (https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_317_et._1763904873

6). https://arenda.e1.ru. В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента Дианы №. (Ссылка на объявление https://arenda.e1.ru/view/71117592/).

7). https://youla.ru. В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента Дианы №. (Ссылка на объявление: https://youla.ru/ekaterinburg/nedvijimost/arenda-kvartiri-posutochno/kvartira-2-komnaty-74-m2-5cd2d2b976bdc2bb4f364579).

8). https://vk.com. В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; возможности проведения мероприятий, стоимость аренды 2 690 – 6000 руб./сутки, телефон агента №). (Ссылка на объявление https://vk.com/dragee_kvartira_na_sutki).

9). https://sverdlovsk.move.ru. В объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента 8 912 483 39 34. (Ссылка на объявление https://sverdlovsk.move.ru/objects/sdaetsya_2-komnatnaya_kvartiry_na_sutki_ploschadyu_66_kvm_sverdlovskaya_oblast_ekaterinburg_6822669854/). В вышеуказанных объявлениях указан адрес объекта: г. Екатеринбург, <адрес> опубликованы фотографии квартиры.

Собственник <адрес> Быков Г.И. фактически оказывает физическим лицам гостиничные услуги.

Лица, временно проживающие в <адрес>, постоянно шумят: слушают громко музыку; кричат; танцуют; топают; поют песни; ходят курить на переходную лоджию, хлопая дверями.

Использование ответчиком <адрес> для предоставления гостиничных услуг причиняет неудобства и нарушает права истца и третьего лица Камаловой И.К. на тишину и покой в ночное время, а также неопределенного круга лиц, поскольку ответчиком допускается проживание в принадлежащих ему квартирах неустановленного количества лиц, пользующихся коммунальными услугами, не зарегистрированных по месту жительства, кроме того, фактическое предоставление гостиничных услуг производится без соблюдения требований действующего законодательства, перевод квартиры в нежилое помещение не производился, что нарушает соответствующие санитарно-эпидемиологические требования, нормы пожарной безопасности.

Поскольку ответчик, несмотря на неоднократные вызовы в правоохранительные органы, регулярные вызовы сотрудников ОП № 9 (иногда по 1-2 раза в неделю) продолжает нарушать права истца, по мнению истца, с ответчика необходимо взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда, а также обратить к немедленному исполнению решение суда.

Учитывая, что 24.06.2019, 29.06.2019, 30.06.2019, 01.07.2019, 14.07.2019, 07.09.2019, 23.09.2019, 25.09.2019, 06.10.2019 после 23 часов были нарушены тишина и покой, истец испытал нравственные страдания, в связи с бессонными ночами. Кроме того, тишина и покой истца и члена его семьи после 23 часов были нарушены 08.09.2019, 09.09.2019, 16.07.2019, в связи с чем, были поданы соответствующие обращения в ОП № 9. Трудовая деятельность истца и его супруги Камаловой И.К. связана с проявлением внимательности и ответственности. Вместе с тем, в связи с невозможностью отдыхать, у истца и третьего лица отсутствует возможность выполнять качественно свою работу.

В связи с вышеизложенным, истец просит:

1. запретить Быкову Г.И. осуществлять деятельность по сдаче в аренду посуточно жилого помещения, предоставлению гостиничных услуг, временному размещению граждан в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>; размещать в средствах массовой информации, а также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявления о временном размещении граждан и сдаче посуточно в аренду <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге; нарушать тишину и покой граждан после 23 час. в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>;

2. удалить информацию о посуточной сдаче квартиры по <адрес> г. Екатеринбурге в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах с URL-адресами:

-https://www.booking.com/hotel/ru/apartamenty-na-tatishcheva-yekaterinburg1.ru.html?aid=376376;label=bookings-name-iuy%2AUviVFIxw9hbWYmC02gS267724389816%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap22.522.000%3Aac%3Aap1t1%3Aneg%3Afi%3Atiaud-793048569031%3Akwd-297119893890%3Alp1012052%3Ali%3Adec%3Adm;sid=77de550c2e9601e02f36363c20d4750e;all_sr_blocks=502150801_170441328_6_0_0;bhgwe_cep=1;checkin=2019-10-22;checkout=2019-10-23;dest_id=-3040171;dest_type=city;dist=0;group_adults=2;group_children=0;hapos=1;highlighted_blocks=502150801_170441328_6_0_0;hpos=1;no_rooms=1;room1=A%2CA;sb_price_type=total;sr_order=popularity;srepoch=1569437089;srpvid=e9d683d033350467;type=total;ucfs=1&#hotelTmpl).

-https://www.airbnb.ru/rooms/34527726?adults=2&check_in=2019-10-22&check_out=2019-10-24&source_impression_id=p3_1569438681_mVFjxA%2FmzZVjGPue&s=CqziYSm9,

- https://ekaterinburg.sutochno.ru/637315?guests=2&max_guests=2,

-https://kvartirka.com/russia/ekaterinburg/apartment-272921.html?sleeping_places=2&building_type=two

-https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_317_et._1763904873

- https://arenda.e1.ru/view/71117592/,

-https://youla.ru/ekaterinburg/nedvijimost/arenda-kvartiri-posutochno/kvartira-2-komnaty-74-m2-5cd2d2b976bdc2bb4f364579,

- https://vk.com/dragee_kvartira_na_sutki

-https://sverdlovsk.move.ru/objects/sdaetsya_2-komnatnaya_kvartiry_na_sutki_ploschadyu_66_kvm_sverdlovskaya_oblast_ekaterinburg_6822669854/).

3. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного решения с момента его вынесения, начиная с 1-го по 30-й день, по 1 500 руб. 00 коп. с 31-го по 60-й день неисполнения решения, по 2000 руб. 00 коп. с 61-го дня по день фактического исполнения решения суда.

4. взыскать с Быкова Г.И. в пользу Тимофеева А.А. компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., государственную пошлину в размере 900 руб.

Истец Тимофеев А.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Быков Г.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель ответчика Быкова Г.И. - Молоствов А.А., действующий на основании доверенности от 20.09.2018 (л.д. 104, том 1), в судебном заседании исковые требования не признал, доводы, изложенные в письменном отзыве, поддержал (л.д. 65- 67, том 1).

Представитель третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – Родионова Т.Ю., действующая на основании доверенности от 14.01.2020, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Быков И.Н., Батуев М.А., Камалова И.К., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц - Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Управления Роскомнадзора по Уральскому федеральному округу, ГУ МВД России по Свердловской области, ТСЖ «Татищева, 49», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили (л.д. 128, том 1).

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Екатеринбурге, расположенная на втором этаже (л.д. 84, том 1).

Собственником вышерасположенной <адрес> над квартирой истца в данном МКД является третье лицо Быков И.Н. (л.д. 123, том 1). На регистрационном учете по <адрес> состоит ответчик Быков Г.И. (л.д. 105, том 1).

Ответчиком представлен договор безвозмездного пользования жилым помещением от 01.05.2019, заключенный между Быковым И.Н. и Быковым Г.И., по которому собственник предоставил ответчику в безвозмездное пользование для проживания и сдачу в поднаем третьим лицам <адрес> по <адрес> в г. Екатеринбурге (л.д. 129 - 131, том 1).

Судом установлено и не оспорено сторонами в судебном заседании, <адрес> не переведена в нежилой фонд.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что <адрес> данном жилом многоквартирном доме сдается ответчиком в аренду посуточно. Таким образом, ответчик оказывает гостиничные услуги в жилом помещении, временно размещая в нем постояльцев, в том числе, для проведения ими праздничных мероприятий, которые нарушают общественный порядок и тишину в ночное время суток.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются материалами по многочисленным обращениям истца и третьего лица 22.06.2019 в ГУ МВД России по Свердловской области (материал направлен в ОП № 9, КУСП № 11036 от 22.06.2019); 16.07.2019 в отдел полиции № 9 (КУСП № 20541 от 16.07.2019); 16.07.2019 в УМВД России по г. Екатеринбургу (материал по территориальности направлен в ОП № 9, КУСП № 17361 от 16.07.2019); 16.07.2019 в ОП № 9 (КУСП № 20526 от 16.07.2019); 16.07.2019 – администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную № 160743 от 16.07.2019); 17.07.2019 в Администрацию г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную № 31521/0121/62/3, № 1064/62/3 от 17.07.2019); 17.07.2019 Уполномоченному по правам человека в Свердловской области (обращение через интернет-приемную от 17.07.2019); 18.07.2019 в прокуратуру Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную от 18.07.2019); 21.09.2019 в ОП № 9 (КУСП № 24245 от 21.08.2019); 07.09.2019 в ОП № 9 (КУСП № 25934 от 08.09.2019) – приложение № 10; 29.07.2019 в ОП № 9 (КУСП № 21 927 от 29.07.2019); 30.07.2019 в ОП № 9 (КУСП № 18827 от 30.07.2019); 25.09.2019 в ОП № 9 (талон уведомление № 3637 от 25.09.2019); 25.09.2019 в Администрацию г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную № 1369/62/3 от 25.09.2019, №170034 от 25.09.2019); 25.09.2019 в ИФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга (обращение через личный кабинет налогоплательщика от 25.09.2019); 25.09.2019 в Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет – приемную №170033, № 1369/62/3 от 25.09.2019); 25.09.2019 в ГУ МВД России по Свердловской области (обращение через интернет-приемную, ID обращения: R66M18406324 от 25.09.2019); 25.09.2019 в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (обращение через интернет-приемную от 25.09.2019); 26.09.2019 – администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга (обращение через интернет-приемную №170286 от 26.09.2019 по вопросу направления материалов в администрацию и привлечения виновных лиц за нарушение тишины и покоя граждан к административной ответственности); 26.09.2019 в ГУ МВД России по Свердловской области (обращение через интернет-приемную, ID обращения: R66M18431384 от 26.09.2019 по вопросу направления материалов в администрацию и привлечения виновных лиц за нарушение тишины и покоя граждан к административной ответственности, КУСП № 24812 от 02.10.2019); 06.10.2019 в ОП № 9, обращение с жалобами на ночной шум и предоставление гостиничных услуг в жилом помещении, в прокуратуру Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ГУ МВД России по Свердловской области, Управление Роскомнадзора по Уральскому федеральному округу, Генеральную прокуратуру Российской Федерации (л.д. 12 – 27, 155 – 149, том 1).

Постановлением Административной комиссии Верх- Исетского района муниципального образования «город Екатеринбург» по делу об административном правонарушении от 27.08.2019 Ханова Э.И. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 37 Закона Свердловской области от 14.06.2005 № 52-ОЗ «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области», совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан (л.д. 246 - 248, том 1).

Данным постановлением установлено, что 30.06.2019 в 23:39 в дежурную часть ОП № 9 УМВД по г. Екатеринбургу поступило сообщение Камаловой И.К., проживающей в <адрес> <адрес> в г. Екатеринбурге о том, что соседи из <адрес> шумят, громко слушают музыку. Ханова Э.И. снимала посуточно <адрес>, в которой отмечала день рождения, в связи с этим, в квартире играла музыка, нарушена тишина и покой Камаловой И.Н.

Как следует из материалов дела, ответчиком в сети Интернет размещены объявления о сдаче квартиры посуточно в аренду на сайтах: https://www.booking.com, в котором указано о предоставлении гостиничных услуг: трансфер, услуги по ежедневной уборке помещения, возможность пользоваться караоке; информация о наличии звукоизоляции не соответствует действительности; указана стоимость аренды в сутки 4 890 руб.; https://www.airbnb.ru. ; https://ekaterinburg.sutochno.ru., в данном объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; для мероприятий стоимость фиксирована и не зависит от количества гостей 5 900 руб. (будни), 8 250 руб. (выходные); https://kvartirka.com, в объявлении указано о наличии караоке, акустической системы, предоставлении гостиничных услуг: круглосуточное заселение, ежедневная уборка номера, стоимость аренды номера от 3 590 руб. до 6 000 руб./сут., телефон агента Дианы 7958133-12-00; https://www.avito.ru. в объявлении указано о наличии караоке, акустической системы, стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента Максима №; https://arenda.e1.ru., в объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки; https://youla.ru., в объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента Дианы №; https://vk.com., в объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; возможности проведения мероприятий, стоимость аренды 2 690 – 6000 руб./сутки, телефон агента №); https://sverdlovsk.move.ru., в объявлении указано о наличии караоке, акустической системы; стоимость аренды в будни 3 590 руб./сутки, в выходные 5 590 руб./сутки, телефон агента 8 912 483 39 34, по ссылке https://sverdlovsk.move.ru/objects/sdaetsya_2komnatnaya_kvartiry_na_sutki_ploschadyu_66_kvm_sverdlovskaya_oblast_ekaterinburg_6822669854/) (л.д. 43 - 53, том 1).

Также из представленных материалов КУСП следует, что ответчик Быков Г.И. в ходе проведения проверки по обращениям истца, третьего лица Камаловой И.К. дал пояснения, что сдает посуточно принадлежащую ему <адрес>. 22.06.2019 квартиру снимал Батуев М.А. При этом, Быков Г.И. указывал, что с нарушителями тишины и покоя, в связи с поступившими жалобами, проведены беседы и приняты соответствующие меры. Батуев М.А. в своих пояснениях указал, что действительно снимал данную квартиру с другом 22.06.2019 для того, чтобы отпраздновать выпускной (л.д. 160, 180, 245, том 1).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», гостиничные услуги - комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.

Пунктом 3 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 определены понятия цены номера (места в номере), бронирования, расчетного часа.

В вышеперечисленных объявлениях указано не только о возможности арендовать квартиру на сутки, но и также о предоставлении следующих гостиничных услуг: трансфер, караоке, акустическая система, ежедневная уборка, предоставление одноразовых средств личной гигиены, бронирование, расчетный час и т.д., возможности проведение мероприятий, круглосуточное заселение, контактные телефоны агентов.

Таким образом, судом установлено, что ответчик осуществляет сдачу жилого помещения посуточно, предоставляя гостиничные услуги, при этом, постояльцы сдаваемой квартиры периодически нарушают общественный порядок, тишину и покой граждан в ночное время суток, чем нарушает права истца на тишину и покой в ночное время, а также неопределенного круга лиц, поскольку ответчиком допускается проживание в принадлежащих ему квартирах неустановленного количества лиц, пользующихся коммунальными услугами, не зарегистрированных по месту жительства, кроме того, фактическое предоставление гостиничных услуг производится без соблюдения требований действующего законодательства, перевод квартиры в нежилое помещение не производился, что нарушает соответствующие санитарно-эпидемиологические требования, нормы пожарной безопасности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве одного из основных начал жилищного законодательства провозглашается использование жилых помещений по назначению.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Вместе с тем, ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В развитие изложенных положений закона и в соответствии с ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3.2.5 Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008, утвержденного Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст, молодежная гостиница (хостел) - это предприятие, предоставляющие услуги размещения и питания, управление которыми осуществляется некоммерческой организацией; проживание - в многоместных номерах, питание - с ограниченным выбором блюд и/или наличие оборудования для самостоятельного приготовления пищи.

Согласно Правилам предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, принятым Постановлением Правительства РФ от 25.04.1997 N 490, гостиничные услуги направлены на удовлетворение потребностей граждан во временном проживании в номере.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть, для постоянного проживания.

В порядке ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности: адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.

Следовательно, использование собственником принадлежащей ему квартиры, а также иными лицами жилого помещения, в качестве гостиничного номера или для организации хостела, то есть, для временного заселения посторонних граждан на возмездной основе, противоречит как п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившей в силу с 01.10.2019, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

В силу ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации и Национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51185-2008, утвержденного Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества: системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.

Вместе с тем, доказательств соблюдения вышеуказанных требований, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае ответчиком нарушаются права и законные интересы жителей указанного дома, в их числе истца, поскольку ответчиком допущено проживание в жилом помещении неустановленного количества лиц, не зарегистрированных по месту жительства и пользующихся общедомовым имуществом, при отсутствии на то согласия собственников помещений многоквартирного дома.

Доказательств, подтверждающих осуществление ответчиком надлежащего контроля за использованием по назначению жилого помещения, на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Тимофеева А.А. к Быкову Г.И. о запрете осуществлять сдачу в аренду посуточно жилое помещение, размещать объявления, нарушать тишину и покой граждан, обязании удалить информацию о посуточной сдаче квартиры в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о присуждении судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в вышеуказанной части.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" от 24.03.2016 N 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Суд полагает, что с учетом принципов справедливости и соразмерности, объему обязательств ответчика, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре, следует определить неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении двух месяцев с момента вынесения настоящего решения суда по день его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., истцом указано на нарушение неимущественных прав истца на отдых и благоприятные условия проживания в собственной квартире.

Из положений ст. ст. 151, 1099 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 п. 4 Постановления «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», объектом неправомерных посягательств являются по общему правилу любые нематериальные блага (права на них) вне зависимости от того, поименованы ли они в законе и упоминается ли соответствующий способ их защиты.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт длительного нарушения ответчиком права на отдых и благоприятные условия проживания в жилом помещении. Длительность данного нарушения нашло свое подтверждение в вышеперечисленных доказательствах, имеющихся в материалах дела.

Суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт претерпевания в продолжительный период времени нравственных страданий, которые выразились в нарушении режима сна и отдыха, при отсутствии со стороны ответчика действий по устранению причин возникновения шума.

При определении размера денежной компенсации, подлежащей взысканию в пользу истца, суд, исходя из требования разумности, справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению, считает, что требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, со взысканием с ответчика Быкова Г.И. компенсации морального вреда в пользу истца Тимофеева А.А. в размере 5 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований – суд отказывает.

При этом, суд, с учетом предмета и характера спорных правоотношений, не усматривает наличия оснований, предусмотренных в ст. 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приведения решения суда в немедленное исполнение. Доказательств, подтверждающих наличие особых обстоятельств, при которых замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, истцом на рассмотрение суда не представлено (ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Быкова Г.И. в пользу истца Тимофеева А.А. подлежат взысканию 900 руб. в счет возврата уплаченной госпошлины.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева Алика Алексеевича к Быкову Григорию Игоревичу о запрете осуществлять сдачу в аренду посуточно жилое помещение, размещать объявления, нарушать тишину и покой граждан, обязании удалить информацию о посуточной сдаче квартиры в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», взыскании судебной неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Запретить Быкову Григорию Игоревичу осуществлять деятельность по сдаче в аренду посуточно жилого помещения, предоставлению гостиничных услуг, временному размещению граждан в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Запретить Быкову Григорию Игоревичу размещать в средствах массовой информации, а также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» объявления о временном размещении граждан и сдаче посуточно в аренду <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Запретить Быкову Григорию Игоревичу нарушать тишину и покой граждан после 23 часов в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Обязать Быкова Григория Игоревича удалить информацию о посуточной сдаче <адрес> в г. Екатеринбурге в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах с URL-адресами:

-

https://www.booking.com/hotel/ru/apartamenty-na-tatishcheva

yekaterinburg1.ru.html?aid=376376;label=bookings-name-iuy%2AUviVFIxw9hbWYmC02gS267724389816%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap22.522.000%3Aac%3Aap1t1%3Aneg%3Afi%3Atiaud-793048569031%3Akwd-297119893890%3Alp1012052%3Ali%3Adec%3Adm;sid=77de550c2e9601e02f36363c20d4750e;all_sr_blocks=502150801_170441328_6_0_0;bhgwe_cep=1;checkin=2019-10-22;checkout=2019-10-23;dest_id=-3040171;dest_type=city;dist=0;group_adults=2;group_children=0;hapos=1;highlighted_blocks=502150801_170441328_6_0_0;hpos=1;no_rooms=1;room1=A%2CA;sb_price_type=total;sr_order=popularity;srepoch=1569437089;srpvid=e9d683d033350467;type=total;ucfs=1&#hotelTmpl).

-https://www.airbnb.ru/rooms/34527726?adults=2&check_in=2019-10-22&check_out=2019-10-24&source_impression_id=p3_1569438681_mVFjxA%2FmzZVjGPue&s=CqziYSm9,

- https://ekaterinburg.sutochno.ru/637315?guests=2&max_guests=2,

-https://kvartirka.com/russia/ekaterinburg/apartment-272921.html?sleeping_places=2&building_type=two

-https://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_317_et._1763904873

- https://arenda.e1.ru/view/71117592/,

-https://youla.ru/ekaterinburg/nedvijimost/arenda-kvartiri-posutochno/kvartira-2-komnaty-74-m2-5cd2d2b976bdc2bb4f364579,

- https://vk.com/dragee_kvartira_na_sutki

-https://sverdlovsk.move.ru/objects/sdaetsya_2-komnatnaya_kvartiry_na_sutki_ploschadyu_66_kvm_sverdlovskaya_oblast_ekaterinburg_6822669854/).

Присудить в пользу Тимофеева Алика Алексеевича с Быкову Григорию Игоревичу на случай неисполнения судебного решения денежную сумму в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта по истечении двух месяцев с момента вынесения настоящего решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Быкова Григория Игоревича в пользу Тимофеева Алика Алексеевича компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, государственную пошлину в размере 900 рублей.

В удовлетворении исковых требований Тимофеева Алика Алексеевича в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись

Решение суда не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гр. деле № 2-110/2020.

Копия верна. Судья ________________________________ А.З. Мурзагалиева

Помощник судьи _______________________ Е.В. Дробахина