Тимонина Галина Евгеньевна

Копия

Дело № 2-829/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина Александра Олеговича и Тимониной Галины Евгеньевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тимонин А.О. и Тимонина Г.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации г. Реутов, в котором просят сохранить квартиру по адресу: <адрес>, - в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., признать за ними право равнодолевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивируют тем, что Администрацией г. Реутова истцам было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку не установлена законность произведенной перепланировки квартиры.

Истцы Тимонин А.О., Тимонина Г.Е., представитель истцов (по доверенности ФИО8) в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 64).

Ответчик:

Представитель Администрации г. Реутов (по доверенности ФИО9) в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело без ...

...участия представителя ответчика (л.д. 25-26).

Третье лицо:

Управление Росреестра по Московской области – представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания Управление извещено (л.д. 62-63).

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Тимонин А.О., Тимонина Г.Е., ФИО3 являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Истицами была произведена перепланировки вышеуказанной квартиры. Разрешение на перепланировку получено не было.

Истцы обратились в ФИО12 с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста ФИО13 ФИО10, после произведенной перепланировки квартира по адресу: <адрес>, действующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям по вопросам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической безопасности, действующим строительным нормам и правилам соответствует. Несущие конструкции жилого дома при перепланировке квартиры конструктивным изменениям не подвергались, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, в соответствии с положениями СП 13-102-2003 в целом оценивается как работоспособное состояние. Угрозу безопасности проживания, жизни и здоровью жильцам многоквартирного жилого дома произведенная перепланировка не создает. После выполненной перепланировки квартира пригодная для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением (л.д. 29-53).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, – в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время истцы зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен отказ Администрации г. Реутова в приватизации спорной квартиры в связи с произведенной без разрешения перепланировкой квартиры (л.д. 8).

Представленные по делу письменные доказательства свидетельствуют о том, что истцы не принимали участия в приватизации иного жилого помещения (л.д. 12-13). Суд пришел к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истцов в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тимонина Александра Олеговича и Тимониной Галины Евгеньевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Тимониным Александром Олеговичем, Тимониной Галиной Евгеньевной и ФИО4 право равнодолевой собственности на квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>