Тимуков Виталий Александрович

№ 2-445/2023.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 ноября 2023 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звонарёвой С.В.,

при секретаре судебного заседания Королевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Татьяны Николаевны к Тимукову Виталию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Костина Т.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 02.09.2023 она является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Согласно указанному договору купли-продажи Тимуков В.А. обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры до 18.09.2023, что отражено в п.4 договора купли-продажи. На неоднократные устные просьбы о самостоятельном снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. Истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Истец Костина Т.Н. просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Тимукова В.А. по адресу: <адрес>

Истец Костина Т.Н., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Тимуков В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался су...

...дом надлежащим образом дважды.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица, является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав и основных свобод и ст. ст. 7, 8. 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Однако от ответчика такого ходатайства не поступило, доказательств, свидетельствующих о невозможности явки в судебное заседание, не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, однако в судебное заседание не явился, при этом, не сообщив о каких-либо уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 02.09.2023 Костина Т.Н. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,7 кв.м, расположенной по адресу: г. <адрес>, что подтверждается самим договором и выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 4 указанного договора купли-продажи, в квартире зарегистрирован Тимуков В.А., который обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры до 18.09.2023.

Ответчик Тимуков В.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, что следует из справки ДУК «Первомайская» и ответа МП ОП (дислокация г. Первомайск) МО МВД России «Дивеевский», то есть обязательство по договору не исполнено.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из доводов искового заявления, членом семьи собственника ответчик не является, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и не проживает в указанном помещении. Истец не желает сохранять за ответчиком регистрацию в спорной квартире. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой истца между сторонами не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено. Сам факт регистрации в квартире ответчика нарушает права истца.

Таким образом, установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не влечет за собой возникновения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костиной Татьяны Николаевны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Тимукова Виталия Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации серия № номер № выдан <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Тимукова Виталия Александровича (паспорт гражданина Российской Федерации серия № номер № выдан <данные изъяты>

с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Звонарёва.