Тимуршина Эльза Назифовна

Дело № 2-409/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2022 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шарафутдиновой Р.А.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Мальсагова И.А.,

представителя истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района Абдрахмановой О.Р.

ответчиков Кабирова Р.Н., Тимуршиной Ф.М., Тимуршиной Э.Н., представляющей интересы несовершеннолетних детей

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района к Губатову С.В., Габитовой М.З., Кабирову Р.Н., Тимуршиной Ф.М., ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района обратилось в суд с иском к Габитовой М.З. и Габитову С.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселении их и снятии с регистрационного учета.

В последующем дополнили исковые требования в отношении ответчиков Кабирова Р.Н., Тимуршиной Ф.М., <данные изъяты> ФИО2, ФИО1

В обоснование иска указано, что МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было передано участниками подпрограммы Габитовыми, согласно подпункта «ж» п. 44 Правил. Однако после передачи жилого помещения ответчики продолжают пользоваться указанн...

...ым жилым помещением, в частности, впустили для проживания квартирантов – Кабирова Р.Н. и Тимуршиных. В силу ст. 35 ЖК РФ ответчики обязаны освободить жилое помещение и прекратить им пользоваться.

В судебном заседании представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района Абдрахманова О.Р. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. Габитов С.В. и Габитова М.З. передали право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу муниципальному образованию «Кунашакский муниципальный район». Однако было установлено о том, что Габитовы продолжают пользоваться домовладением и земельным участком, о чем было указано в письме Главы Халитовского сельского поселения от 14 декабря 2021 года. В ходе судебных разбирательство выяснилось, что без оснований на то в доме проживают Кабиров Р.Н., его гражданская жена Тимуршина Ф.М. и её <данные изъяты> внучки ФИО1 и ФИО2. Решение суда необходимо для выставления земельного участка на аукцион.

Ответчик Габитов С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснил, что дом с земельным участком он передал администрации Кунашакского района, полностью его освободил, с регистрационного учета снялся. Ему известно, что в дом вселился его знакомый Кабиров Р.Н., т.к. ему негде жить, дом Кабирова развалился. Кабиров Р.Н. ходил к Главе Халитовского сельского поселения для разрешения вселения и проживания в этом доме.

Ответчик Кабиров Р.Н. пояснил, что он не оспаривает незаконность вселения в дом, где раньше проживал Габитов С.В., но он вынужден был пойти на это, т.к. его дом в <адрес>, №, развалился, его семье негде жить. В жилом помещении по <адрес> есть условия для проживания, он провел в нем ремонт.

Ответчик Тимуршина Ф.М. в суде подтвердила доводы Кабирова Р.Н.

Законный представитель <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – Тимуршина Э.Н. пояснила, что в силу обстоятельств её дочери проживают с бабушкой Тимуршиной Ф.М. в <адрес> (а она сама в <адрес>), дети ходят в <данные изъяты> школу. Ей некуда забрать детей в случае их выселения.

3-е лицо – представитель Халитовского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Габитовой М.З. и членом её семьи Габитовым С.В. было дано обязательство о том, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения должник принимает на себя обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке: жилое помещение в <адрес>, находящееся в собственности должника.

Договором № безвозмездной передачи квартиры и земельного участка в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ – Габитовым С.В. и Габитовой М.З. безвозмездно передано муниципальному образованию Кунашакский муниципальный район квартира площадью 42,4 с КН № и земельный участок площадью 1910 кв.м с КН № по адресу <адрес>

Согласно выписке ЕГРН от 4.02.2022 года право собственности на вышеуказанные жилое помещение и земельный участок зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «Кунашакский муниципальный район».

Согласно письма Главы Халитовского сельского поселения от 14.12.2021 г. – Габитова М.З. сдает жилое помещение по <адрес> квартирантам.

Согласно акта выезда № от 13 мая 2022 года представителями Администрации Кунашакского района был осуществлен выезд по адресу <адрес> установлено, что проживают в нем Кабиров Р.Н., Тимуршина Ф.М., внучки ФИО2 и ФИО1.

Согласно адресных справок Кабиров Р.Н., Тимуршина Ф.М., ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в другом доме – <адрес>.

Учитывая, что ответчики Кабиров Р.Н., Тимуршина Ф.М. и её внучки ФИО2 вне законных оснований пользуются жилым помещением и земельным участком, (т.е. самовольно вселились в жилое помещение истца), суд полагает необходимым удовлетворить требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков, поскольку МО «Кунашакский муниципальный район» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района как собственнику необходимо произвести снос жилого помещения, признанного непригодным для проживания, освобождении земельного участка от построек, в целях выставления земельного участка на аукционы.

Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков не могут быть удовлетворены судом, поскольку установлено, что на регистрационном учете по спорному адресу ответчики Кабиров и Тимуршины не состоят, зарегистрированы по месту жительства по другому адресу.

В отношении ответчиков Габитова С.В. и Габитовой М.З. суд полагает необходимым отказать, поскольку в суде не установлено, что Габитовы сами используют жилое помещение и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими права пользования и выселить Кабирова Р.Н., Тимуршину Ф.М., ФИО2, ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований, заявленных в отношении Габитова С.В., Габитовой М.З., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова