Тинькова Надежда Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года г. Красноярск

Свердловский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Князевой О.В.

с участием истца - Тиньковой Н.А.

третьего лица – Тиньковой Н.В.

при секретаре – Заверуха О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиньковой ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тинькова Н.А. обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО1 на основании ордера для проживания с членами семьи Тиньковой Н.А. – супругой, Тиньковой Н.В. – дочерью, которые также были зарегистрированы по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ истец является квартиросъемщиком спорного жилого помещения на основании договора социального найма. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 20 лет,фактическое место жительства ответчика неизвестно.На протяжении этого времени ответчик расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорную квартиру не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, его вещи в квартире отсутствуют. С момента выезда из спорного жилого помещения, ответчик своих прав на квартиру не заявлял, попыток вселиться в неё не предпринимал. В связи с чем, утратил свое право пользовани...

...я жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тинькова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. Поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, своих прав на квартиру на протяжении длительного времени не заявлял, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно по известным суду адресам, о причинах неявки суд не уведомил, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо Тинькова Н.В. с исковыми требования согласна, суду пояснила, что ФИО1 приходится ей отцом, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, не объясняя причин, после чего отца она больше не видела.

Представитель третьего лица администрации Свердловского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> на состав семьи: Тинькову Н.А. – супругу, Тинькову Н.В. - дочь (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Тиньковой Н.А. прекращен на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

Истец Тинькова Н.А. является квартиросъемщиком квартиры №, расположенной по <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8).

Из выписки из домовой книги спорной квартиры следует, что в указанном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете: Тинькова Н.А. – квартиросъемщик, Тинькова Н.В. - дочь, также в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ. снялся с регистрационного учета по заявлению (л.д. 9).

Также судом установлено, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет, что подтверждается справкамиучасткового уполномоченного Свердловского РУВД (л.д.14, 15).

Как следует из пояснений истца и третьего лица ответчик ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, без объяснения причин, его розыск по факту утраты родственных связей результатов не дал, что подтверждается справками ОУР Свердловского РУВД от ДД.ММ.ГГГГ и БРНС ГУВД Красноярского края (л.д. 12, 13), актом о непроживанииответчика в спорной квартире, составленным и подписанным жильцами подъезда дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17), кроме того ответчик в ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Суд, учитывая изложенное в целом, то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, не является членом семьи истца (квартиросъемщика), общего хозяйства с истцом не ведет, выехал на другое место жительства, а также то, что ответчик не несет наравне с истцом обязанности по договору социального найма жилого помещения, чем существенно нарушает права истца и третьих лиц, как нанимателей жилогопомещения, добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, доказательств обратного ответчиком не представлено, считает исковые требования Тиньковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно, ответчика ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного,и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияТиньковой Надежды Александровны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2014 года.

Председательствующий: О.В. Князева

№ ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре Матасовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиньковой Надежды Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Просверницыну Сергею Алексеевичу о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,

по встречному исковому заявлению Просверницына Сергея Алексеевича к Тиньковой Надежде Александровне, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Ленинградской области о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тинькова Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Просверницыну С.А. о прекращении права собственности Просверницына С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., аннулировании записи государственной регистрации права собственности Просверницына С.А. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращении право собственности Тиньковой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Тиньковой Н.А. № от ДД.ММ.ГГГГ г., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что ей как члену СТ был пре...

...доставлен в пользование земельный участок № при приватизации на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в указании предоставленного в собственность земельного участка - 503/12 вместо №. Право собственности на предоставленный истцу и находящийся в ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок ошибочно зарегистрировано за ответчиком Просверницыным С.А.

В ходе судебного разбирательства Просверницын С.А. предъявил к Тиньковой Н.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Ленинградской области встречный иск о прекращении права собственности Тиньковой Н.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Тиньковой Н.А. № от ДД.ММ.ГГГГ г., прекращении права собственности Просверницына С.А. № от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельный участок № №, признании права собственности Просверницына С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., указав в обоснование, что ему на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», однако, при оформлении постановления главы администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. была допущена техническая ошибка в части указания номера земельного участка № вместо №. Указанная ошибка обнаружена истцом после государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец Тинькова Н.А. (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Грачева С.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал относительно удовлетворения встречного иска.

Ответчик (истец по встречному иску) Просверницын С.А., его представитель Просверницына А.С. в судебном заседании поддержали встречные требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали относительно удовлетворения исковых требований Тиньковой Н.А.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явились, представил отзыв, в соответствии с которым просил исключить их из числа ответчиков, удовлетворение требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Дружба» массива «Рубеж» о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, его представителя исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии абз.1 п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что изначально Тиньковой Н.А. и Просверницыну С.А, как членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» массив «<данные изъяты>» находились в пользовании земельные участки соответственно № и №.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Тиньковой Н.А. был предоставлен в собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Просверницыну С.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» Тинькова Н.А. владеет садовым участком № СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ При подаче списков членов садоводства СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» на приватизацию, в администрацию <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. была допущена ошибка, за Тиньковой Н.А. значится участок № №. Фактически Тинькова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ участком № №.

Земельный участок по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве собственности Просверницыну С.А.

Земельный участок по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, на праве собственности принадлежит Тиньковой Н.А.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится садовый дом, принадлежащий на праве собственности Тиньковой Н.А.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что изначально Тиньковой Н.А. был выделен и находится до настоящего времени в пользовании земельный участок №, а Просверницыну С.А. – уч.№. Разночтения в указании номеров земельных участков в правоустанавливающем документе- постановлении главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № с учетом фактических обстоятельств обусловлено фактом технической ошибки, поскольку, земельные участки предоставлялись в собственность членам садоводческого товарищества исходя из тех участков, которые были выделенным им как членам товарищества.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тиньковой Надежды Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Просверницину Сергею Алексеевичу о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Встречные исковые требования Просверницына Сергея Алексеевича к Тиньковой Надежде Александровне, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии « по Ленинградской области о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Просверницына Сергея Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Просверницына Сергея Алексеевича № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Тиньковой Надежды Александровны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Тиньковой Надежды Александровны № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Тиньковой Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использования – для ведения садоводства, категории земель- сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Просверницыным Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использования – для ведения садоводства, категории земель- сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья:

Дело № 2-760/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» июля 2015 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером участка №, обшей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», №, и внести соответствующую запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в 1987 году, в период брака с ФИО3, у ФИО6 супругами был приобретен спорный земельный участок. Участок был зарегистрирован в СНТ на имя ответчика.

<дата> администрацией <адрес> Красноярского края на основании постановления № от <дата> ФИО3 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства был передан спорный земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности №.

В 1995 году ФИО3 выехал из квартиры по адресу: <адрес>, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 184-41, в неизвестном истице направлении. Брак между супругами ФИО13 был расторгнут. С этого времени ответчик на указанном земельном участке ни р...

...азу не был.

На основании заявления истицы от <дата> года, адресованного председателю СНТ «Мичуринец», и решения общего собрания СНТ «Мичуринец» от <дата> истица была принята в члены садоводства с уплатой вступительного взноса.

По мнению истицы, право пользования спорным земельным участком перешло к ней, о чем свидетельствует запись на садовой книжке, заверенная подписью бухгалтера ФИО7 и печатью СНТ «Мичуринец».

Истица указывает, что она на протяжении 20 лет вкладывала личные сбережения и свой труд в указанный земельный участок (приобрела строительный материал, шифер, провода, краску, обои металлические конструкции для теплицы…, а также были построены баня, туалет, забор, теплица, капитально отремонтирована крыша дома, подвал, заменены полы в доме и на веранде, крыльцо, ступени к дому, электропроводка).

С <дата> по сегодняшний день, истица оплачивает членские вносы в СНТ «Мичуринец», налог на землю, задолженности не имеет.

По утверждению истицы, ответчик членом ее семьи не является, совместного бюджета у неё с бывшим мужем нет, общего хозяйства не ведут.

Истица считает, что ответчик утратил право пользования спорным земельным участком за давностью времени.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовской отдел, СНТ «Мичуринец» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 (дочь бывших супругов ФИО13) подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 ГК РФ, являются земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 25 ЗК РФ (действует с <дата> года) устанавливает, что права на земельные участки, в том числе право собственности, право постоянного (бессрочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно из ст. 2 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с <дата> года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации <дата> года, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из пояснений истицы ФИО2, третьего лица ФИО8, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, материалов дела судом установлено:

<дата> администрацией <адрес> Красноярского края принято постановление № «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность гражданам», согласно которому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <адрес> следовало выдать до ноября 1992 года свидетельства на право собственности на землю каждому владельцу садового участка.

Из свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> Березовским райкомземом, следует, что на основании постановления от <дата> № ФИО3 (адрес проживания – <адрес>, проспект «Красноярский рабочий», 184-41) для ведения садоводства в садоводческом обществе «Мичуринец» (Зыковский совхоз, Щушун), предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,053 га.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № 24ЗУ/11-26307, по адресу: (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка): Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», расположен земельный участок №34, с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата> года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе «правообладатель» указан ФИО3

Согласно членской книжке садовода СТ (СНТ) «Мичуринец» на участок №34, книжка была выдана <дата> на имя ФИО3, 1959 года рождения. Вместе с тем, данные владельца книжки зачеркнуты, и рукописным текстом внесена запись, что с <дата> владельцем книжки является ФИО2, 1956 года рождения, данная запись удостоверена подписью председателя СТ «Мичуринец» и печатью СТ «Мичуринец», в книжке имеются отметки о ежегодной уплате членских и иных целевых взносов.

Как следует из заявления ФИО2 от <дата> о принятии ее в члены СТ «Мичуринец», выписки из решения общего собрания СТ «Мичуринец» от <дата> года, общее собрание членов СТ «Мичуринец», рассмотрев заявление ФИО2, приняло решение об исключении ФИО3 из членов СТ «Мичуринец» и принятии в члены СТ «Мичуринец» ФИО2, пользующейся земельным участком № по <адрес>, также было решено оформить садовую книжку на ФИО2

Из справок СНТ «Мичуринец» от <дата> № 6, от <дата> № 3, ходатайства СНТ «Мичуринец» от <дата> следует, что ФИО2 действительно с <дата> имеет в СНТ «Мичуринец» в пользовании садовый участок № по <адрес>, площадью 530 кв.м., кадастровый номер участка №, и единолично им владеет по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из свидетельства о заключении брака серии II-БА № следует, что ФИО3 и ФИО12 заключили брак <дата> года, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО13. Решением Свердловского районного суда <адрес> от <дата> брак между супругами расторгнут (свидетельство о расторжении брака серии I-БА № от <дата> года.

Как следует из выписки из домовой книги от <дата> года, справок, подписанных уполномоченными на то сотрудниками милиции, ФИО3 по адресу: <адрес>, проспект «Красноярский рабочий», 184-41, не проживает, его местонахождение не установлено.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда <адрес> от <дата> ФИО3 был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, проспект «Красноярский рабочий», 184-41, в связи с его непроживанием на протяжении длительного времени в указанной квартире.

Из пояснений истицы, третьего лица, показаний свидетелей, судом установлено, что в период брака супруги ФИО13 приобрели в пользование земельный участок № площадью 530 кв.м., расположенный в СТ «Мичуренец». <дата> на имя ФИО3 была выдана членская книжка садовода. В дальнейшем на основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-04-06-004567 от <дата> года. В связи с фактическим распадом семьи и ухода ФИО3 из семьи, на основании заявления ФИО2 от <дата> на имя председателя СТ «Мичуренец», решением общего собрания СТ «Мичуренец» от <дата> ФИО3 был исключен из членов садоводческого товарищества, а ФИО2 принята в члены СТ «Мичуренец», в садовую книжку внесены соответствующие записи. Со времени предоставления земельного участка и по настоящее время истица (более 20 лет) открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, ежегодно уплачивает членские взносы, ежегодно производит на нем посадки, построила баню, туалет, забор, теплицу, произвела ремонт садового дома (капитально отремонтирована крыша дома, подвал, заменены полы в доме и на веранде, крыльцо, ступени к дому, электропроводка). Границы участка истцы со времени предоставления не менялись, каких-либо споров по земельному участку и его границам не имеется. Каких-либо притязаний со стороны ответчика или других лиц, на указанный земельный участок с 1995 года не имелось. Границы земельного участка никогда не менялись. Никаких споров по земельному участку с 1995 года не имеется, никто на него кроме истицы не претендует.

Из вышеизложенного следует, что будучи членом СТ «Мичурегец» (в настоящее время СНТ «Мичуренец»), истица с октября 1995 года открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, ее права на земельный участок никем не оспариваются. Оформить во внесудебном порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку местонахождение ответчика ФИО3 неизвестно.

Пояснения истицы и третьего лица, а также показания свидетелей согласуются с письменными доказательствами по делу.

Исследовав вышеприведенные доказательства, суд находит их достаточными для прекращения права собственности ФИО3 на спорный земельный участок и для признания за ФИО2 права собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку общее время владения истицей спорным имуществом составляет более 18 лет. Представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с внесением соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ «Мичуринец», №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества и внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья С.Г. Яловка