Тишевской Сергей Егорович

Дело № – 1303 /2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Валуйки 22 октября 2019 года

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зиминова С.В.,

с участием истца Тишевского С.Е.,

представителя ответчика – адвоката Кирпилева А.А.,

при секретаре Страховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишевского Сергея Егоровича к Луняченко Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тишевской С.Е. с 24.05.1988 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул.Тимирязева 44, в жилом доме которого с 12 сентября 2008 года зарегистрирован ответчик Луняченко А.В..

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что он был зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения сроком на 3 месяца, но с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в домовладении нет, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участия не принимает. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, его местонахождение ему неизвестно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дополнительно суду сообщил, что ответчика зарегистрировал по просьбе ныне покойного своего брата.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска, сослался на отсутствие ...

...мнения ответчика.

Ответчик судом извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его местонахождение неизвестно. В соответствии со ст.167 ч.ч.3, 4 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Заслушав стороны и оценив представленные доказательства, суд признаёт иск обоснованным по следующим основаниям.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждено договором купли – продажи от 24 мая 1988 года, зарегистрированным в Валуйском МБТИ 01.06.1988 г. и выпиской из ЕГРП (л.д.7, 9-10).

О регистрации уроженца <адрес> Луняченко Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул. Тимирязева 44 свидетельствуют: информация в домовой книге, справке и ответе администрации Валуйского городского округа и сообщении из ОМВД России по Валуйскому городскому округу (л.д. 4-6, 13, 23, 37-38).

Согласно договору найма жилого помещения от 10 сентября 2008 года №37 истец предоставил для проживания ответчику вышеуказанное спорное жилое помещение на срок 3 месяца, по истечении которого последний обязался его освободить без предоставления ему другого срока и жилого помещения (л.д.8).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду подтвердили, что ответчик Луняченко А.В. был вселен истцом в спорное жилое помещение в сентябре 2008 года, но там не проживал, его место пребывания им не известно. Родственником истцу он не является

Изложенные доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для рассмотрения дела по-существу.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ничем не опровергнуты, подтверждены, кроме изложенных доказательств, фактом возвращения почтой России конвертов с неврученной судебной корреспонденцией и отметкой об истечении срока их хранения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7).

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила временный характер и была произведена на основании договора найма, при этом ни дня ответчик с момента регистрации в данном домовладении не проживал, т.е. добровольно прекратил пользоваться этим жилым помещением, срок действия соглашения о пользовании жилым помещением истек в декабре 2008 года.

Отсутствие сведений в ответе ОВМ ОМВД Росси по Валуйскому городскому округу о временной регистрации ответчика, указание в домовой книге о постоянном характере регистрации ответчика не могут служить убедительным доказательством, опровергающим установленные судом по делу фактические обстоятельства, а следовательно свидетельствовать о наличии у ответчика иного права для проживания в спорном жилом помещении.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.17 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Луняченко А.В. должен осознавать последствия не проживания, в том числе сверх оговоренного договором срока в спорном жилом помещении, негативное влияние его регистрации на осуществление прав истца, как собственника этого помещения.

Не проживание ответчика в жилом помещении является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тишевского Сергея Егоровича к Луняченко Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Луняченко Александра Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г.Валуйки, ул. Тимирязева 44.

Взыскать с Луняченко Александра Владимировича в пользу Тишевского Сергея Егоровича расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: (подпись) С.В. Зиминов