Тиссен Валентина Романовна

УИД 56RS0004-01-2022-000027-54

Дело № 2-44/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 18 февраля 2022 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Топильчук И.С.,

при секретаре Жихаревой О.В.,

с участием заместителя прокурора Александровского района Оренбургской области Дыменко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиссен Валентины Романовны к Тиссену Николаю Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тиссен В.Р. обратилась в суд с иском к Тиссену Н.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 27 сентября 2021 года. В доме зарегистрирован ее сын Тиссен Н.Г., который длительное время в доме не проживает, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Истец учетом изменений исковых требований просил суд:

- признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, Тиссен Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- снять Тиссен Н.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 19 января 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании относительно предмета спора, привлечен Тиссен Г.Н., для дачи заключения – прокур...

...ор Александровского района Оренбургской области.

Истец Тиссен В.Р., ответчик Тиссен Н.Г., представитель третьего лица – отдела УФМС в Александровском районе, третье лицо Тиссен Г.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ответчика Тиссена Н.Г. поступила телефонограмма о проведении судебного разбирательства в его отсутствие, с иском согласен. Представитель третьего лица – начальник МП Отд МВД России Андреев В.Н. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее в судебном заседании представитель истца Тиссен В.Р.- Никифоров М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Тиссен В.Р. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик с 2002 года проживает в г. Сочи, добровольно сняться с учета не может в связи с дальностью расстояния. Указал, что в доме вещи ответчика отсутствуют, последний не оплачивает коммунальные платежи, добровольно выселился из жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора Дыменко А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселенным в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

Следует также учитывать разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым для признания членами семьи собственника жилого помещения вселенных в него супруга, детей, родителей достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу частей 1 и 4 статьи 31, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования этим жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Тиссен В.Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись о регистрации от 27 сентября 2021 года №№56/151/2021-1).

Из справки администрации МО Александровский сельсовет № 212 от 22 ноября 2021 года следует, что по адресу: <адрес>, записаны: Тиссен Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан первым; Тиссен В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; Тиссен В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, не проживает с 2012 года; Тиссен Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, не проживает с 2002 года. Справка выдана на основании похозяйственной книги № 8 л/сч № 19 год.

Согласно справке администрации МО Александровский сельсовет № 41 от 28 января 2022 года по адресу: <адрес>, проживают Тиссен В.Р., Тиссен Г.И. Тиссен Н.Г. не проживает по указанному адресу длительное время.

Из адресной справки от 10 февраля 2022 года следует, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области гражданин Тиссен Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 2 ноября 2021 года по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания №4245 (форма №3) Тиссен Н.Г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> <адрес>, с 23 апреля 2009 года по 23 апреля 2022 года.

По доводам истца, ответчик членом их семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. Данные доводы подтверждены справкой администрации МО Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области № 41 от 28 января 2022 года, из которой следует, что Тиссен Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указанному адресу длительное время.

Договорные отношения между истцом, являющимся собственником жилого помещения, и ответчиком относительно пользования жилым помещением – отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственников в смысле, придаваемом статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, следовательно, в связи с выездом ответчика из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным помещением отсутствуют, поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, с учетом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в качестве оснований нарушения прав истца как собственника жилого помещения является регистрация ответчика по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу о необходимости снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тиссен Валентины Романовны - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> – Тиссен Николая Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Топильчук

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2022 года