Ткаченко Анна Антоновна

Дело № 2-1279/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2015 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Малковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко А.А. , Твердохлебова Г.Д. , Твердохлебовой Т.Г. , Твердохлебова Г.С., Блиновой О.Г. , Киселевой Т.В. к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес>, ДЖКХиБ Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко А.А., Твердохлебов Г.Д., Твердохлебова Т.Г., Твердохлебов Г.С., Блинова О.Г., Киселева Т.В. обратились в суд к Администрации <адрес> КУМИ Администрации <адрес>, ДЖКХиБ Администрации <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указали, что они в составе 6-ти человек проживают в <адрес> городе Новочеркасске. Данная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 63,6 кв. м, расположена на первом этаже 3-х этажного жилого дома. Квартира предоставлена в <дата> году на основании решения президиума профкома НЭВЗ. Выписка из протокола № заседания президиума профкома НЭВЗ от <дата> имеется. В <дата> году жилой <адрес> передан в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> С момента вселения в указанное помещение истцы оплачивают коммунальные услуги и плату за наем жилья на условиях, установленных для найма жилых помещений по договорам социального найма. Однако заключить с семьей договор социального найма на занимаемую квартиру Департамент жилищно-коммунального хозяй...

...ства отказался. Ранее в приватизации истцы не участвовали, не имеют собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.

Просили суд признать за Ткаченко А.А. , Твердохлебовым Г.Д. , Твердохлебовой Т.Г. , Твердохлебовым Г.С., Блиновой О.Г. , Киселевой Т.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 63,6 кв. м., в том числе жилой 48,5 кв. м, расположенной на 1-м этаже <адрес> в <адрес>, исключив Администрацию <адрес> из числа собственников вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истцы Твердохлебов Г.Д., Твердохлебова Т.Г., Твердохлебов Г.С., Блинова О.Г., Киселева Т.В., представитель истца Ткаченко А.А. – Дубикова Л.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили. Просили суд признать за Ткаченко А.А. , Твердохлебовым Г.Д. , Твердохлебовой Т.Г. , Твердохлебовым Г.С., Блиновой О.Г. , Киселевой Т.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 63,6 кв. м., в том числе жилой 48,5 кв. м, расположенной на 1-м этаже <адрес> в <адрес>, исключив КУМИ Администрации <адрес> из числа собственников вышеуказанной квартиры. Уточненные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Истец Ткаченко А.А. предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Ткаченко А.А.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес> – Тян Н.А., представитель КУМИ Администрации <адрес> – Чуринов Д.А., представитель ДЖКХиБ Администрации <адрес> – Жидкова А.И., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> Ткаченко А.А. на семью из 6 человек <данные изъяты> Твердохлебов Г.Д., <данные изъяты> – Твердохлебова Т.Г., <данные изъяты> – Блинова О.Г., <данные изъяты> – Блинова Т.В., <данные изъяты> – Твердохлебов Г.С.) на основании решения президиума профкома НЭВЗ было предоставлено жилое помещение площадью 48,49 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером выпиской из протокола № заседания президиума профкома НЭВЗ от <дата> г., а также личной карточкой квартиросъемщика (л.д. 11,12).

В соответствии с данными Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> сведения о собственниках квартиры по адресу: <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справке о составе семьи, выданной <дата> ООО «Монолит», по адресу: <адрес> зарегистрирован следующий состав семьи – Блинова О.Г. , Киселева Т.В. , Твердохлебов Г.Д. , Твердохлебов Г.С., Твердохлебова Т.Г. и Ткаченко А.А. .

Из материалов дела видно, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, обращались в ДЖКХиБ Администрации <адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма, в чем им было отказано (л.д. 8-9).

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 63,6 кв.м., в том числе жилую 48,5 кв.м.

Материалами дела подтверждается тот факт, что истцы несут бремя по содержанию вышеуказанного жилого помещения, оплачивают коммунальные и иные платежи.

Согласно справкам МУП «ЦТИ» <адрес> №, № от <дата> г., уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от <дата> Ткаченко (Шафоростова) А.А. , Твердохлебова Т.Г. , Киселева (Блинова) Т.В. , Блинова (Твердохлебова) О.Г. , Твердохлебов Г.С., Твердохлебов Г.Д. не имеют собственного дома и приватизированной квартиры на территории <адрес>. Также МУП «ЦТИ» <адрес> не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя указанных лиц за период с <дата> по настоящее время.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 42.

Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> № от <дата> «О передаче объектов муниципального жилищного фонда в хозяйственное ведение МРЭП ЖКХ» домовладения, переданные АО «НЭВЗ» считаются принадлежащими УЖХ администрации города на праве муниципальной собственности. Как видно из архивной выписки ГУРО «Государственный архив <адрес>» № от <дата> в приложении к постановлению Главы Администрации <адрес> № от <дата> «О передаче объектов муниципального жилищного фонда в хозяйственное ведение МРЭП ЖКХ» в списке жилых домов АО НПО «НЭВЗ» за № значится <адрес>. (л.д. 14).

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилое помещение в общежитиях не подлежат приватизации. Вместе с тем, статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Между тем, истцы вселились в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения их в данное жилое помещение не оспаривает.

Занимаемое истцами жилое помещение в виде квартиры относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в муниципальной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальным и не отнесено к специализированному жилищному фонду, оно могло быть предоставлено Ткаченко А.А. и членам ее семьи только на условиях социального найма, соответственно, к нему подлежат применению нормы, установленные для жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткаченко А.А. , Твердохлебова Г.Д. , Твердохлебовой Т.Г. , Твердохлебова Г.С., Блиновой О.Г. , Киселевой Т.В. к Администрации <адрес>, КУМИ Администрации <адрес>, ДЖКХиБ Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ткаченко А.А. , Твердохлебовым Г.Д. , Твердохлебовой Т.Г. , Твердохлебовым Г.С., Блиновой О.Г. , Киселевой Т.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/6 доли за каждым, исключив КУМИ Администрации <адрес> из числа собственников данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2015 года.

Судья Е.Ю. Никитушкина