Ткачев Василий Макарович

№ 2-488/2021

УИД 39RS0021-01-2021-000849-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2021 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачёва Василия Макаровича к Министерству Обороны РФ, Калининградскому центру технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткачёв В.М. обратился в суд с вышеуказанном иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 20 ноября 1995 года Отдел морской инженерной службы 1990 (далее по тексту - ОМИС 1990) заключил с ним договор по передаче квартиры в единоличную собственность безвозмездно. С этой даты истец зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу. На момент совершения сделки договор подлежал регистрации в органах БТИ, однако этого сделано не было. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество истец во внесудебном порядке не может, так как данный договор уже исполнен, а ОМИС 1900 ликвидирован. В реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится. 05.05.2021 года им получено уведомление о приостановлении регистрации права на данную квартиру, в связи с тем, что представленный в Управление Росреестра по Калининградской области договор не соответствует требованиям, предъявляемым к прав...

...оустанавливающим документам. В связи с указанным, истец вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Ткачёв В.М. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца Даниелян Н.В. в судебное заседание также не явилась, ранее в суде исковые требования поддерживала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении, по доводам изложенным в иске.

Представители ответчиков Министерства Обороны РФ, Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Согласно письменному отзыву на иск представителя ответчика Министерства Обороны РФ по доверенности Жилиной К.С. с заявленными требованиями ответчик не согласен, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1 и 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу требований ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что истец Ткачёв В.М. с 8 апреля 1986 года зарегистрирован и проживает в <адрес>.

Как следует из данных поквартирной карточки, представленной МКУ «ЖКА» по запросу суда от 17.11.2021 года, иные лица в спорной квартире не зарегистрированы.

Данная квартира имеет ранее присвоенный инвентарный №, и согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2021 года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (кадастровый №), общей площадью 27,6 кв.м., отсутствуют (л.д. 11, 41-43).

Как видно из сообщения Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за Ткачёвым В.М. спорное жилое помещение на праве частной (личной) собственности до 1999 года не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается что, ранее жилое помещение находилось на балансе у Отдела морской инженерной службы 1990, руководителем которого в 1995 году было принято решение о передаче данной квартиры в собственность Ткачёву В.М. на состав семьи «один» человек.

Договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,7 кв.м. бесплатно в личную собственность Ткачёву В.М. был заключен 20.11.1995 года. Договор подписан сторонами (л.д. 8-10).

Данные параметры спорной квартиры сохранены и на дату рассмотрения дела, что подтверждено техническим паспортом по состоянию на 20 мая 2021 года (л.д. 11-16).

В договоре от 20.11.1995 года указано о том, что он зарегистрирован в исполнительном органе Светловское бюро технической инвентаризации Совета народных депутатов и в ОМИС 1990 пос. Люблино, книге I, под номером 234, стр. 26.

Однако, как следует из пояснений представителя истца Даниелян Н.В. данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ.

Таким образом, договор по передаче квартиры в собственность бесплатно с Ткачёвым В.М. был заключен, однако, как установлено судом, он не прошел регистрацию в БТИ, которое было наделено данными полномочиями в спорный период.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калининградской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах истца на объекты недвижимого имущества.

Согласно сведениям администрации МО «Светловский городской округ» спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Исходя из требований закона, право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации данного права.

Поскольку судом установлено, что истец Ткачёв В.М. постоянно проживал и был зарегистрирован в указанной квартире с 1986 года; продолжает проживать в данной квартире по настоящее время; несет расходы по оплате и содержанию данного жилого помещения, как собственник; ОМИС 1990 и Министерством Обороны РФ не оспаривалось заключение с истцом договора приватизации в 1995 году, и передача ему данного жилого помещения; никем из 3-их лиц право личной собственности истца на спорную квартиру также не оспаривалось, поэтому суд считает возможным признать за ним право собственности на указанную квартиру в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Ткачёва Василия Макаровича удовлетворить.

Признать за Ткачёвым Василием Макаровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Светловский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2021 года.

Судья О.В. Янч