Ткачева Оксана Станиславовна

УИД №

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону

судьи ФИО12

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей также и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, третье лицо: <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании решения <данные изъяты> суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №, которым были удовлетворены исковые требования ФИО9 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, о признании недействительным договора купли-продажи квартиры № № в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО2. действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей. За ФИО5 судом признано право собственности на квартиру № № в <адрес>, из числа собственников исключены ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании выписки из ЕГРН право собственности на квартиру № № в <адрес> зарегистрировано на ФИО4

Однако на протяжении всего этого времени ответчица препятствует истице в проживании, добровольно выселиться из не принадлежащего ей жилья и подать документы на снятие с регистрационного учета, отказывается.

В квартире установлены новые замки, ключей от которых у истицы нет. Имея в собственности вышеуказанное жилое помещение ФИО13., вынуждена жить у знакомых, скитаться по съемным квартирам. Дверь истице ...

...ответчица не открывает, разъяснить ситуацию мирным путем не желает.

Кроме того, истица, пользуясь всеми услугами ЖКХ и ресурсных организаций по водоснабжения, электроснабжению, теплоснабжения никаких расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Долг за услуги по ЖКХ растет с каждым месяцем у ФИО4

Истица является пенсионером, состоит в УСЗН <данные изъяты> района г.Ростова-на-Дону, как малообеспеченная. Её доход не превышает размер прожиточного минимума, установленного Правительством Ростовской области.

ФИО4 не только не может нести свои обязательства, как собственник жилого помещения, но и полностью лишена права владеть и пользоваться квартирой.

Требования к ответчице, изложенные в претензии истицей и направленные в адрес ФИО2, остались без исполнения.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение которым признать утратившим право пользования жилым помещение, квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1; Обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1; Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом по адресу проживания и регистрации, конверты о направлении в адрес ответчиков судебных повесток возвратились в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, отметка «истек срок хранения» свидетельствует о неявки адресата за почтовым отправлением в отделение почтовой связи после доставки адресату первичного/вторичного извещений, что может быть вызвано, в том числе, и уклонением в получении корреспонденции.

В соответствии с разъяснениями п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчицы возможности являться за судебными уведомлениями, не представлено. При таких обстоятельствах неполучение судебной повестки следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным постановить решение в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым были удовлетворены исковые требования Филлиповой Л.К. к Ткачевой Оксане Станиславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ткачевой А.О., Рябых Д.О., о признании недействительным договора купли-продажи квартиры № № в <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО2. действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей. За ФИО5 судом признано право собственности на квартиру № № в <адрес>, из числа собственников исключены ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № № в <адрес> зарегистрировано за истицей.

Однако на протяжении всего этого времени ответчица препятствует истице в проживании, добровольно выселиться из не принадлежащего ей жилья и подать документы на снятие с регистрационного учета, отказывается.

В квартире установлены новые замки, ключей от которых у истицы нет. Имея в собственности вышеуказанное жилое помещение ФИО15., вынуждена жить у знакомых, скитаться по съемным квартирам. Дверь истице ответчица не открывает, разъяснить ситуацию мирным путем не желает.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке установлено, что в квартире №№ по <адрес> зарегистрирован ответчица ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснила в судебном заседании истица, ответчица, пользуясь всеми услугами ЖКХ и ресурсных организаций по водоснабжения, электроснабжению, теплоснабжения никаких расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Долг за услуги по ЖКХ растет с каждым месяцем у ФИО4

Истица является пенсионером, состоит в УСЗН <данные изъяты> района г.Ростова-на-Дону, как малообеспеченная. Её доход не превышает размер прожиточного минимума, установленного Правительством Ростовской области.

Добровольно ответчики жилое помещение не освобождают, членами ее семьи не являются.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В апреле 2019 года истица направила в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако в добровольном порядке выписаться и выселиться из принадлежащего истцу жилого дома ответчики отказываются.

Согласно представленных в материалы дела по запросу суда адресных справок ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание, что ответчики не является членами семьи истица.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Проживание ответчиком в жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

По делу установлен факт категорического нежелания истицы чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему жилом помещении.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истице, их право пользования жилым помещением является утраченным, и они должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через <данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года