Тлепшева Рузета Хачимовна

Дело №2-1096/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 19 декабря 2013 года

Судья Зольского районного суда КБР - Фриева Ж.А.,

при секретаре Ашракаевой М.Б.,

с участием: представителя Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ДО в г.<адрес> Темботовой Е.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика - Тлепшева Р.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тлепшева Р.Х. о досрочном взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Открытое акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Дополнительный офис в г.<адрес> обратилось в суд с иском к Тлепшева Р.Х. о досрочном взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании, уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере № рублей № копеек.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице заместителя директора КБРФ ОАО «Россельхозбанк» Юсупова А.Х. и Тлепшева Р.Х. был заключен кредитный договор в соответствии, с которым Банк предоставил последней кредит в сумме № рублей под № % годовых. Срок предоставления кредитором денежных ср...

...едств заемщику - до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» кредитные средства в размере № рублей своевременно зачислило на счет Заемщика.

Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенного с использованием кредитных средств жилого помещения, указанного в п. 2.1. Кредитного договора - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Заемщик использовала полученный кредит на приобретение жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью № кв. м. по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью № рублей.

Заемщик предоставил подписанный им и продавцом договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий условие о возникновении права ипотеки кредитора в отношении, приобретенного частично с использованием кредитных средств, жилого помещения в силу закона (п. 1 ст. 77, п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке).

В соответствии с п.п.4.7., статьи 4 кредитного договора, кредитор имеет право в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического использования кредита, в случае если Заемщик не исполнит ли исполнит ненадлежащим образом обязанности в срок возвращать кредит (основной долг).

Согласно ст. 6 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по кредитному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени). Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему кредитному договору. Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. Размер пени составляет действующую в это время ставку рефинансирования Банка России.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору в части внесения ежемесячных платежей, кредитор, руководствуясь ст. 4 кредитного договора, п.2 ст. 811 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ предъявил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое также не было исполнено в установленный срок.

В результате неисполнения кредитных обязательств, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в сумме № рубля № копейка, в том числе: по основному долгу - № рублей, по процентам- № рубля № копеек, пеня на основной долг - № рублей № копейки, пеня на проценты - № рубль № копеек.

В виду неисполнения заемщиком условий кредитного договора залогодержатель в соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ, вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке). Суд, в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цен на публичных торгах.

В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кредитор предоставил заемщику кредитные средства для приобретения жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью № кв.м., по договору купли - продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ по стоимости равной № рублей, № из которых составляют заемные средства.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

В связи с тем, что задолженность по кредитному договору не погашена, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Темботова Е.М. исковые требования Банка поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Тлепшева Р.Х. в судебном заседании исковые требования Банка полностью признала и обязалась в ближайшее время погасить задолженность.

Выслушав представителя истца, пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» в лице заместителя директора КБРФ ОАО «Россельхозбанк» и Тлепшева Р.Х. соответствует требованиям части 1 статьи 819 ГК РФ, где по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно условиям указанного кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на приобретение жилого помещения в сумме № рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под №% годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях предусмотренных кредитным договором.

Согласно пункту 2.1. кредитного договора заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью № кв.м. на 6-м этаже многоквартирного жилого шестиэтажного дома по адресу: КБР, <адрес> «Г», <адрес>, общей стоимостью № рублей.

Предоставление ответчику кредита в размере № рублей подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 4.1. и 4.2. Договора, стороны установили порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом, согласно которому, проценты начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу); проценты начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части до фактического погашения такой задолженности; погашение начисленных процентов осуществляется одновременно с уплатой задолженности по кредиту.

Таким образом, согласно п.п. 4.1 и 4.2 Договора заемщик оплачивает проценты за пользование кредитом ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором производились их начисления, а начисляются проценты соответственно с даты, следующей за датой выдачи кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между Малкаровой Ф.Н., Малкаровым Ж.Н. и ответчиком Тлепшевой Р.Х. был заключен договор купли продажи квартиры общей площадью № кв.м. на 6-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес> «Г», <адрес>. Продажная стоимость квартиры по договору составляет № рублей.

Из условий указанного договора следует, что часть стоимости квартиры в размере № рублей уплачивается покупателем за счёт собственных средств, а часть стоимости квартиры в размере № рублей оплачивается за счет средств, предоставленных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом имущество приобретенное покупателями с частичным использованием кредитных средств банка, считается находящимся в ипотеке у банка в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» от 16.07.1998г. №102-ФЗ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного суду расчета задолженности заемщика Тлепшевой Р.Х. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что полная задолженность по кредиту составляет № рубля № копейка, в том числе:

- задолженность по основному долгу - № рублей, по процентам - № рубля № копеек, пеня за основной долг - № рублей № копейки, пеня за проценты - № рубль № копеек.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.

В силу с п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. Указанное требование содержится в условиях кредитного договора.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателю), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как следует из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при приобретении квартиры по данному договору покупателями были использованы кредитные средства банка, предоставленные по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№, в связи с чем, в силу статьи 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», приобретенная квартира находится в залоге (ипотеке) у банка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно пункту 2 Закона об ипотеке, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, а также досрочного возврата кредита и уплаты процентов по нему, для кредитора может быть неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

По общему правилу взыскание на предмет ипотеки обращается в судебном порядке.

Если кредитный договор предусматривает уплату заемщиком сумм кредита и процентов по нему периодическими платежами, обращение взыскания на заложенное имущество допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей.

Из материалов настоящего дела и пояснений представителя истца следует, что с момента выдачи кредита - апрель 2013 года и по конец октября 2013 года - до подачи иска в суд, ответчик не вносила платежи по возврату кредита в течение шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика Банк направлял требование о досрочном возврате задолженности, что подтверждается соответствующим письменным требованием и реестром почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, однако какие-либо действия со стороны ответчика по погашению образовавшегося долга не последовали.

Таким образом, в связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора залогодержатель в соответствии с п.1 ст.50, ст.51 Закона Об ипотеке, ст.348 ГК РФ, вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Поскольку в договоре сторонами была установлена стоимость находящегося в ипотеке (залоге) недвижимого имущества, а именно, жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> <адрес> <адрес>, в размере № рублей, указанная цена подлежит установлению в качестве начальной продажной стоимости данного имущества при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение произведенных судебных расходов в размере № рублей № копеек, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела платежное поручение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Тлепшева Р.Х. о досрочном взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с Тлепшева Р.Х. сумму задолженности по кредитному договору в размере № рублей № копейки, из которой: задолженность по основному долгу - № рублей; по процентам - № рубля № копеек; пеня за основной долг - № рублей № копейки; пеня за проценты - № рубль № копеек.

Обратить взыскание на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № кв.м., расположенное на 6-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: КБР, <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащее Тлепшева Р.Х., с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере № рублей (№) рублей.

Взыскать с Тлепшева Р.Х. в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» сумму государственной пошлины в размере № рублей № копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2013 года.

Судья Зольского

районного суда КБР Ж.А. Фриева

Дело № 2-395/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. п. Залукокоаже 22 июня 2015 года

Судья Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Фриева Ж.А.,

при секретаре Ашракаевой М.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тлепшева Р.Х. о взыскании начисленных процентов по кредитному договору

установил:

Истец - ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в Зольский районный суд Кабардино-Балкарской республики с иском к Тлепшева Р.Х. о взыскании начисленных процентов в размере № руб. № коп. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца и ответчик не явились, причина их не явки суду не сообщена.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенные представитель истца и ответчик Тлепшева Р.Х. также не явились по вторичному вызову, причину своей не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении или о рассмотрения дела в их отсутствие не заявляли.

В силу ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тлепшева Р.Х. ...

...о взыскании начисленных процентов по кредиту в размере № рулей № копеек оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение пятнадцати дней через Зольский районный суд КБР.

Судья Зольского

районного суда КБР Ж.А. Фриева

дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 29 июля 2015 года

Судья Зольского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Махов Р.Ш.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> к Тлепшева Р.Х. о взыскании начисленных процентов в размере № рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей,

установил:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> обратилось в суд с иском к Тлепшевой Р.Х. о взыскании начисленных процентов в размере № рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В исковом заявлении истец указывает, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Россельхозбанк» предоставило Тлепшевой Р.Х. кредит в размере № рублей под №% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязательство о своевременном зачислении на счет Заемщика денежных средств в размере № рублей Кредитором было исполнено надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кредитному договору, погашение кредита (основного долга) должно было осуществляться ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита.

Согласно п.4.7. кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за врем...

...я фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащим исполнения обязательств по договору.

По причине неисполнения Заемщиком принятых на себя кредитных обязательств, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Зольского районного суда КБР было направлено исковое заявление о досрочном взыскании с ответчика задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. Решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования банка были удовлетворены в полном объеме и Тлепшевой Р.Х. взыскана задолженность по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 4.1. кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредите его части до фактического погашения такой задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме № рублей, в том числе: по процентам за пользование кредитом - № рублей, пеня за основной долг - № рублей, пеня за проценты - № рублей.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредиту, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание не явился представитель истца ОАО «Россельхозбанк», при этом в представленном исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица Тлепшева Р.Х., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не сообщила об уважительности своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Тлепшева Р.Х. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с Тлепшева Р.Х. сумму долга по кредитному договору в размере № из которой: по основному долгу - №., по процентам за пользование кредитом - №., пеня на кредит - № пеня на проценты - №

Обратить взыскание на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью № расположенное на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащее Тлепшева Р.Х., с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере №.

Взыскать с Тлепшева Р.Х. в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» государственную пошлину в размере № уплаченную истцом при подаче иска в суд.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО «Россельхозбанк» в лице управляющего дополнительным офисом Кабардино-Балкарского регионального филиала и Тлепшевой Р.Х., Кредитор (банк) обязался предоставить Заемщику кредит на приобретение невдижимости в сумме № рублей под № годовых, а заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты на нее в размере, в сроки и на условиях предусмотренных указанным договором.

В соответствии с банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Россельхозбанк» кредитные средства в размере № рублей своевременно зачислил на счет Заемщика.

В соответствии с пунктом 4.2.1 кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита, приложенным к кредитному договору. Уплата процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2. кредитного договора, также осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком погашения процентов, приложенным к кредитному договору.

Согласно пункту 6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщики не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо своё денежное обязательство по кредитному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а заемщики обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени).

Из расчета взыскиваемой задолженности заемщика по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по процентам составляет №, в том числе: просроченные проценты - №, пеня на проценты - №.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора. Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в данном случае кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 12 Кодекса взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Сторонами в кредитном договоре установлена договорная неустойка, которая соответствует требованиям статьи 330 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о возврате имеющейся просроченной задолженности по кредиту, причитающихся процентов и неустойки, на которые последние не отреагировали.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В соответствии с условиями кредитного договора, Заемщик обязан был уплачивать проценты за пользование кредитом до полного его погашения. Последним днем уплаты процентов по договору считается день полного погашения кредита, что не противоречит действующему законодательству, так как согласно информационному письму Президиума ВАС РФ от 13.09.2011г. № «требование о досрочном возврате кредита направленное на досрочное получение исполнения обязательств от должника, а не прекращение обязательств по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим после вступления в силу судебного акта об удовлетворении требований банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможность предъявления к заемщику дополнительных требований, связанных с задолженностью по кредитному договору».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Более того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, поскольку согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение произведенных судебных расходов в размере № рублей, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 363, 810, 811 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала к Тлепшева Р.Х. удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Открытым акционерным обществом ««Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала и Тлепшева Р.Х..

Взыскать с Тлепшева Р.Х. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, в том числе:

по процентам за пользование кредитом - №

пеня за основной долг - №;

пеня за проценты - №

Взыскать с Тлепшева Р.Х. в пользу Открытого Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала уплаченную при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зольского

районного суда КБР Р.Ш.Махов