Тоцкий Валентин Геннадьевич

Дело № 2-1184/2020

УИД 26RS0028-01-2020-002402-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.

при секретаре - Авдеева С.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Решетняк В.В. к администрации Петровского городского округа ..., Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Тоцкий В.Г. о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Решетняк В.В. обратилась в суд к администрации Петровского городского округа ... о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности, впоследствии уточнила исковые требования, и просит определить за членами крестьянского хозяйства «-.-» доли в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.-., расположенный по адресу: ... -.- Тоцкая В.И., Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И. Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г. по -.- за каждым, включить в состав наследства, оставшегося после смерти Тоцкая В.И., *** года рождения, умершего *** наследственное имущество, состоящее из -.- в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером -.-, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... -.-, включить в состав наследства, оставшегося после смерти Решетняк В.Н. *** года рождения, умершего *** наследственное имущество, состоящее из -.- в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером --- из земель сельскохозяйственного назначения, д...

...ля сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... -.- и признать за Решетняк В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером -.-, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... -.-

Свои требования обосновывает тем, что Постановлением главы администрации ... от *** --- «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского хозяйства -.- растениеводческого направления» Тоцкая В.И. из специального фонда, выделенного из земель совхоза «-.- предоставлен земельный участок общей площадью -.-, в том числе: пашни -.- пастбищ -.-, лесополос -.- них: в собственность -.- пашни и в аренду сроком на -.- с последующим правом выкупа -.- пашни, -.- пастбищ, -.- лесополос и -.- дорог для организации крестьянского хозяйства «-.-» растениеводческого направления. Тоцкая В.И. утвержден главой крестьянского хозяйства, члены крестьянского хозяйства: Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Закона РСФСР от *** N 348-1 крестьянское хозяйство -.-» *** зарегистрировано Петровской районной государственной администрацией Ставропольского края и было поставлено на налоговый учет ***., присвоен идентификационный номер налогоплательщика (-.-

*** за номером №... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам главе крестьянского хозяйства «Союз» Тоцкая В.И. выдано свидетельство на право собственности на 6 га пашни с кадастровым номером ---

На основании заявления главы крестьянского хозяйства «-.-» Тоцкая В.И. земельный участок общей площадью -.- в том числе -.- пашни и -.- пастбищ, изъят из землепользования крестьянского хозяйства «-.- договор аренды земли от *** расторгнут.

*** главой Петровской районной государственной администрации Ставропольского края выдано Свидетельство --- о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства -.-», согласно которому его главой является Тоцкая В.И., членами КХ- Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г.

*** Тоцкая В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным *** отделом ЗАГС управления ЗАГС ....

Истица Решетняк В.В. является дочерью Тоцкая В.И. и его единственной наследницей, что подтверждается справкой от *** за ---, выданной нотариусом Петровского нотариального округа нотариальной палаты ... ФИО1

Супруг Решетняк В.Н. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти --- от ***, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС ....

Истица является единственной наследницей имущества Решетняка В.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону -.-, выданными ***. нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО1

Согласно протоколу общего собрания от *** вышли из состава к/х -.- Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г.

Однако, в органы Россрестра заявление о прекращении своих прав от членов КХ «-.- не поступало.

В настоящее время вследствие того, что Тоцкая В.И. и Решетняк В.Н. умерли, прекращение права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером --- возможно только на основании судебного акта.

Истец Решетняк В.В., представитель истца адвокат Алексеева Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, указав, что на исковых требованиях настаивают.

Ответчик – представитель администрации Петровского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Тоцкий В.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований истицы, претензий материального характера к Решетняк В.В. не имеют, из состава крестянского хозяйства они вышли.

В судебное заседание третье лицо представить межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, дело рассмотреть без участия представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Тоцкая В.В. родилась ***, что подтверждается свидетельством о рождении --- ---, выданным *** Шангалинским сельсоветом Петровского района Ставропольского края, согласно которому в графе отец указан Тоцкая В.И., мать – Тоцкая Р.М.

*** Тоцкая В.В. зарегистрировала брак с Решетняк В.Н., после чего жене была присвоена фамилия Решетняк, что подтверждается свидетельством о заключении брака --- --- от *** выданным ... райЗАГС.

*** Тоцкая В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти --- ---, выданным *** отделом ЗАГС управления ЗАГС ....

Из материалов дела следует, что согласно справки от *** ---, выданной нотариусом Петровского нотариального округа нотариальной палаты ... ФИО1, Решетняк В.В. является единственной наследницей, принявшей наследство, умершего *** Тоцкая В.И.

Супруг истицы Решетняк В.В. - Решетняк В.Н.- умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти --- от ***, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС ....

В судебном заседании установлено, что Решетняк В.В. является единственной наследницей имущества Решетняк В.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону ...4, ...3, выданными *** нотариусом по ...ному нотариальному округу ... ФИО1

В соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 «О земельной реформе», Законом РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22.11.1990 N 348-1 вынесено Постановление главы администрации Петровского района Ставропольского края от 30.01.1992 №29 «О предоставлении земельного участка гражданину Тоцкая В.И. для организации крестьянского хозяйства «Союз» растениеводческого направления», согласно которому Тоцкая В.И. из специального фонда, выделенного из земель совхоза «-.- предоставлен земельный участок общей площадью -.- дорог для организации крестьянского хозяйства -.-» растениеводческого направления. Тоцкая В.И. утвержден главой крестьянского хозяйства, члены крестьянского хозяйства: Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г.

Статьей 1 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22.11.1990 N348-1 (в редакции, действующей на момент создания крестьянского хозяйства) установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленном отдельным гражданам, семьям или группе лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В силу пункта 3 статьи 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

В соответствии с п. 2 ст. 9 Закона РСФСР от *** N 348-1 крестьянское хозяйство «-.-» *** зарегистрировано ...ной государственной администрацией ... и поставлено на налоговый учет ***, идентификационный номер налогоплательщика (-.-.

*** за номером №... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам главе крестьянского хозяйства «Союз» Тоцкая В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в котором указано, что -.-

Данные о земельном участке, предоставленному крестьянскому хозяйству «Союз» внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером -.-

На основании заявления главы крестьянского хозяйства «Союз» Тоцкая В.И. земельный участок общей площадью -.-

Постановлением главы Петровской районной государственной администрации Ставропольского края от *** --- изъят из землепользования крестьянского хозяйства «Союз», договор аренды земли от *** расторгнут.

*** издано Постановление главы ...ной государственной администрации ... за номером --- «О регистрации изменений правового статуса крестьянского хозяйства «-.-», согласно которому в соответствии со ст.23 ГК РФ Тоцкая В.И. считается предпринимателем.

*** главой ...ной государственной администрации ... выдано свидетельство --- о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства «-.-», согласно которому его главой является Тоцкая В.И., членами КХ- Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г.

Согласно землеустроительного дела, изготовленного ОАО «СтавропольНИИгипрозем» Петровский филиала от ***, земельный участок, предоставленный в собственность крестьянскому хозяйству -.- поставлен на кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый ---, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: -.- местоположение: ... ...

Согласно ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1179 Гражданского кодекса РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Земельный участок с кадастровым номером --- площадью -.- предоставлен в собственность крестьянскому хозяйству «Союз» с учетом членов крестьянского хозяйства Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г.

Согласно протоколу общего собрания от *** вышли из состава к/х «Союз» Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., Решетняк В.В., Тоцкий В.Г., но в органы Россрестра заявление о прекращении своих прав от членов КХ «-.- не поступало. Тоцкая В.И. и Решетняк В.Н. умерли, а поэтому прекращение права общей собственности на земельный участок с кадастровым номером --- возможно только на основании судебного акта.

От ответчиков в суд поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, на имущество КФХ они не претендует, поскольку они в добровольном порядке исключены из членов хозяйства, на собрании членов КФХ, ими подано заявление о выходе из состава членов КФХ.

Принимая во внимание правила, установленные пунктом 3 ст.258 ГК РФ, а также то, что соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок между членами КХ «Союз» не заключалось, полагаю, что доли членов крестьянского хозяйства «Союз» в праве совместной собственности на имущество хозяйства будут равными, а именно на момент выхода из КХ доля в общей собственности на означенный земельный каждого члена составляла 1/7.

В соответствии с пунктом 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.201 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были регистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно статье 10 Федерального закона от 11.06.2003 №74 наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 21.03.2002) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (Далее - Закон №348-1)имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Закона №348-1 при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 258 Гражданского кодекса РФ (ред. от 10.01.2003 г.) земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей» собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от *** N 122-ФЗ (ред. от ***) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. После вступления в силу указанного закона (т.е. после ***) прекращение прав на земельный участок Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Тоцкий В.Г., Решетняк В.Н. на основании протокола общего собрания от *** подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что ответчики признают исковые требования Решетняк В.В., претензий материального характера к ней имеют, их права на спорный земельный участок прекращены на основании протокола общего собрания от ***, а поэтому суд полагает, что имеются основания для признания за Решетняк В.В. права собственности на принадлежащие ответчикам земельные доли.

По состоянию на *** в ЕГРН имеются сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером --- площадью 60012 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ...

Суд рассматривает дело в пределах представленных доказательств и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Исходя из этого, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, суд считает возможным удовлетворить требования Решетняк В.В., так как они законны, обоснованы и нашли своё подтверждение в суде.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённое исковое заявление Решетняк В.В. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Тоцкий В.Г. о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Определить за членами крестьянского хозяйства «-.-» Тоцкий В.И., Тоцкая Р.М., Тоцкий А.В., Тоцкая В.И., Решетняк В.Н., за Решетняк В.В., Тоцкий В.Г. по -.- за каждым в общей собственности на земельный участок с кадастровым номером --- из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... -.-

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Тоцкий В.И., *** года рождения, умершего *** недвижимое имущество, состоящее из -.- в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... ...

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Решетняк В.Н. *** года рождения, умершего ***, недвижимое имущество, состоящее из -.- в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ---, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... -.-

Признать за Решетняк В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером --- из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью -.- расположенный по адресу: ... -.-

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Дело № 2-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 10 января 2013 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ромась О.В.,

при секретаре – Оганезян С.А.,

с участием представителя истца Тоцкого В.Г. – Теппоевой В.С., действующей по доверенности,

третьего лица – Пекуш Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоцкий В.Г. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Тоцкий В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края, в котором просил суд признать за ним право собственности на 2/3 доли недвижимого имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО1, *** года рождения, умершего ***, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Он является родным сыном ФИО1, *** года рождения, уроженца ... Калмыцкой АССР, проживавшего по адресу: .... Их родство подтверждается его свидетельством о рождении серии --- ---, выданным ***Шангалинской сельской администрацией.

*** его отец ФИО1 умер, о чем *** составлена запись акта о смерти ---, что подтверждается свидетельством о смерти серии --- ---, выданным *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета .... После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из земельног...

...о участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2215 кв.м. с кадастровым номером --- расположенного по адресу: ..., а также жилого дома, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенного на указанном земельном участке.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, он, его брат Тоцкий В.Г. , и его сестра Пекуш Е.Г., являются наследникамипервой очереди после смерти отца, однако его брат Тоцкий В.Г.отказывается от своей доли наследства в его пользу, в связи, с чем он считает себя наследником после смерти отца на 2/3 доли наследственного имущества.

После смерти своего отца он обратился в установленном законом порядке к нотариусу по Петровскому нотариальному округу с заявлением о принятии наследства, на что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома в праве и земельного участка ему было отказано. При этом нотариус ему разъяснил, что в связи с его обращением по оформлению в порядке наследования недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ему необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанное недвижимое имущество, так как типовой договор купли-продажи на жилой дом не зарегистрирован в установленном законом порядке, а только лишь подписан сторонами. Кроме того, ему также необходимо признать право собственности на указанный земельный участок, так как в кадастровом паспорте на земельный участок в графе сведения о правах указан прочерк, а также площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю за ---, выданном *** Шангалинской сельской администрацией на основании постановления --- от *** Шангалинской сельской администрации.

Факт принадлежности его отцу земельного участка, подтверждается указанным постановлением, а также выпиской из приложения --- к постановлению, где под номером 22 имеется запись о принадлежности ФИО1 данного земельного участка.

Согласно постановлению Шангалинского сельсовета ... --- от *** «О внесении изменений в площадь земельного участка по адресу ... края», изменения с площади --- кв.м. на --- кв.м. при неизменных границах произошли из-за способа измерения.

Факт того, что ФИО1 принадлежал жилой дом по указанному адресу, подтверждается типовым договором купли-продажи усадебного типа без надворных построек, наружных коммуникаций, согласно которому совхоз «Шангалинский» в лице директора ФИО3 продал работнику ФИО1 жилой дом усадебного типа общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенный по адресу: .... Данный договор был заключен ***, что подтверждается запрещением от ***, зарегистрированным в реестре за ---, согласно которому ФИО1 налагается запрещение отчуждения указанного дома, впредь до полного погашения долга. Данное запрещение было наложено в день подписания договора купли-продажи. В настоящее время запрещение с жилого дома снято, что подтверждается справкой --- выданной *** председателем СПК «Шангалинский» о том, что задолженности за жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу ..., согласно договора зарегистрированного в реестре ---, ФИО1 не имеет.

Указанные обстоятельства препятствуют надлежащим образом оформить наследственные права на 2/3 доли жилого дома и земельного участка, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Тоцкого В.Г. – Теппоева В.С. поддержала исковое заявление и просила суд удовлетворить исковые требования Тоцкого В.Г.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако от главы муниципального образования Чернобай С.В. в суд поступило письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации, и в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых заявленных исковых требований.

Третье лицо – Пекуш Е.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – Тоцкий В.Г. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Петровского филиала «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, однако от начальника Петровского отдела Поливода И.Н. в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление Тоцкого В.Г., в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с учетом предоставленного отзыва.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно предоставленному суду свидетельству о рождении --- ---, выданному Шангалинской сельской администрацией, *** родился Тоцкий В.Г. и его родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2.

Паспорт серии --- выдан Отделением УФМС России по ... в ... *** на имя истца Тоцкий В.Г., *** года рождения уроженца ..., место регистрации ....

Согласно свидетельству о смерти серии --- ---, выданному *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета ..., *** умер ФИО1, *** года рождения, актовая запись о смерти ---.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером 26:08:011001:4, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ....

Принадлежность земельного участка умершему ФИО1 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, а также выпиской из приложения --- к постановлению главы Шангалинской сельской администрации «Об инвентаризации земель» за --- от ***

Кроме того, согласно исследованного в судебном заседании типового договора купли-продажи жилого дома усадебного типа без надворных построек, наружных коммуникаций, совхоз «...» продал, а ФИО1, работающий в данном совхозе, купил жилой дом усадебного типа общей полезной площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м. в ... ---, расположенный на приусадебном участке размером --- га. Дата заключения данного договора в самом договоре не указана, однако, из предоставленного суду запрещения на отчуждение указанного в договоре жилого дома, вынесенного на основании ст.72 Закона РСФСР «О государственном нотариате» и извещения совхоза «Шангалинский» о продаже на льготных условиях указанного жилого дома ФИО1, следует дата наложения запрещения – ***.

Согласно справке СПК «Шангалинский» от ***, ФИО1 задолженности за жилой дом, находящийся по адресу ..., согласно указанного договора не имеет.

Постановлением главы Шангалинского сельсовета от *** за ---, в связи с заявлением ФИО1, постановлено внести изменения в площадь земельного участка по ... ---, ... и считать площадь закрепленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства при неизмененных границах равной --- кв.м.

Из сообщения нотариуса Петровского районного нотариального округа Нотариальной палаты Ставропольского края ФИО4 от *** за --- следует, что в делах нотариуса зарегистрировано наследственное дело --- к имуществу ФИО1, умершего ***, проживавшего по адресу: .... Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: дочь наследодателя – Пекуш Е.Г., зарегистрированная по адресу: ...; сын наследодателя – Тоцкий В.Г., зарегистрированный по адресу: ...; сын наследодателя – Тойкий В.Г., который отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Тоцкий В.Г..

Таким образом, наследником первой очереди в порядке ст.1142 ГК РФ к имуществу умершего ФИО1 является истец и его сестра Пекуш Е.Г., так как сын наследодателя Тоцкий В.Г. отказался от своей доли наследства в пользу Тоцкий В.Г., т.е. истца. Других наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО1 не имеется.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Обстоятельств, препятствующих суду вынести решение о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество – 2/3 долей в праве на земельный участок площадью --- кв.м. и жилой дом общей площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: ..., в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2, ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из этого, суд считает возможным удовлетворить требования Тоцкого В.Г. о признании за ним права собственности на 2/3 доли недвижимого имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО1, *** года рождения, умершего ***, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ..., так как они законны, обоснованны и нашли своё подтверждение в суде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, ст.1141. ст.1142 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тоцкий В.Г. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Тоцкий В.Г., *** года рождения, право собственности на 2/3 долей в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, и на жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья .

Дело № 2-535

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 17 июня 2013 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ромась О.В.,

при секретаре – Петровской Н.В.,

с участием истца - Пекуш Е.Г.,

представителя третьего лица – Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края Писаренко А.В.,

третьих лиц - Тоцкого В.Г. и Тоцкого В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пекуш Е.Г. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Пекуш Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края, в котором просит суд признать за нею право собственности на --- долю недвижимого имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, *** года рождения, умершего ***, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Она является родной дочерью ФИО2, *** года рождения, уроженца ... .... Их родство подтверждается ее свидетельством о рождении --- ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, актовая запись ---, где ФИО2 записан ее отцом, справкой о заключении брака ---, выданной *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., свидетельством о расторжении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом н...

...ародных депутатов ..., свидетельством о заключении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ..., в соответствии с которым ей присвоена фамилия – Пекуш Е.Г..

*** его отец ФИО2 умер, о чем *** составлена запись акта о смерти ---, что подтверждается свидетельством о смерти серии --- ---, выданным *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета .... После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: ..., а также жилого дома, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенного на указанном земельном участке.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, она и ее братья ФИО1 и ФИО3, являются наследникамипервой очереди после смерти отца, однако ее брат ФИО3отказывается от своей доли наследства в пользу другого брата, в связи, с чем она считает себя наследником после смерти отца на 1/3 доли наследственного имущества.

После смерти своего отца она обратилась в установленном законом порядке к нотариусу по Петровскому нотариальному округу с заявлением о принятии наследства, на что нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на --- доли жилого дома в праве и земельного участка ему было отказано. При этом нотариус ей разъяснил, что в связи с ее обращением по оформлению в порядке наследования недвижимого имущества, находящегося по адресу: ..., ему необходимо обратиться в суд для признания права собственности на указанное недвижимое имущество, так как типовой договор купли-продажи на жилой дом не зарегистрирован в установленном законом порядке, а только лишь подписан сторонами. Кроме того, ей также необходимо признать право собственности на указанный земельный участок, так как в кадастровом паспорте на земельный участок в графе сведения о правах указан прочерк, а также площадь земельного участка, указанная в кадастровом паспорте, не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю за ---, выданном *** Шангалинской сельской администрацией на основании постановления --- от *** Шангалинской сельской администрации.

Факт принадлежности ее отцу земельного участка, подтверждается указанным постановлением, а также выпиской из приложения --- к постановлению, где под номером --- имеется запись о принадлежности ФИО2 данного земельного участка.

Согласно постановлению Шангалинского сельсовета ... --- от *** «О внесении изменений в площадь земельного участка по адресу ... края», изменения с площади --- кв.м. на --- кв.м. при неизменных границах произошли из-за способа измерения.

Факт того, что ФИО2 принадлежал жилой дом по указанному адресу, подтверждается типовым договором купли-продажи усадебного типа без надворных построек, наружных коммуникаций, согласно которому совхоз «Шангалинский» в лице директора ФИО4 продал работнику ФИО2 жилой дом усадебного типа общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенный по адресу: .... Данный договор был заключен ***, что подтверждается запрещением от ***, зарегистрированным в реестре за ---, согласно которому ФИО2 налагается запрещение отчуждения указанного дома, впредь до полного погашения долга. Данное запрещение было наложено в день подписания договора купли-продажи. В настоящее время запрещение с жилого дома снято, что подтверждается справкой ---, выданной *** председателем СПК «...» о том, что задолженности за жилой дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: ..., согласно договора зарегистрированного в реестре ---, ФИО2 не имеет.

Указанные обстоятельства препятствуют надлежащим образом оформить наследственные права на --- доли жилого дома и земельного участка, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Пекуш Е.Г. поддержала исковое заявление и просила суд удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако от главы муниципального образования Чернобай С.В. в суд поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации, и в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Петровского филиала «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края Писаренко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы. суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени судебного заседания. С учетом предоставленных истицей документов и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Родственные отношения истицы и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении --- ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, актовая запись ---, справкой о заключении брака ---, выданной *** отделом ЗАГС Управления ЗАГС ..., свидетельством о расторжении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ..., свидетельством о заключении брака --- ---, выданным *** Шангалинским сельским Советом народных депутатов ....

Паспорт серии --- --- выдан ОВД ... *** на имя истицы Пекуш Е.Г., *** года рождения, уроженки ..., место регистрации ....

Согласно свидетельству о смерти серии --- ---, выданному *** администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета ..., *** умер ФИО2, *** года рождения, актовая запись о смерти ---.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером 26:08:011001:4, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ....

Принадлежность земельного участка умершему ФИО2 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданным *** Шангалинской сельской администрацией, а также выпиской из приложения --- к постановлению главы Шангалинской сельской администрации «Об инвентаризации земель» за --- от ***

Кроме того, согласно исследованного в судебном заседании типового договора купли-продажи жилого дома усадебного типа без надворных построек, наружных коммуникаций, совхоз «Шангалинский» продал, а ФИО2, работающий в данном совхозе, купил жилой дом усадебного типа общей полезной площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м. в ... ---, расположенный на приусадебном участке размером --- га. Дата заключения данного договора в самом договоре не указана, однако, из предоставленного суду запрещения на отчуждение указанного в договоре жилого дома, вынесенного на основании ст.72 Закона РСФСР «О государственном нотариате» и извещения совхоза «Шангалинский» о продаже на льготных условиях указанного жилого дома ФИО2, следует дата наложения запрещения – ***.

Согласно справке СПК «Шангалинский» от ***, ФИО2 задолженности за жилой дом, находящийся по адресу ..., согласно указанного договора не имеет.

Постановлением главы Шангалинского сельсовета от *** за ---, в связи с заявлением ФИО2, постановлено внести изменения в площадь земельного участка по ... --- ... и считать площадь закрепленного в собственность для ведения личного подсобного хозяйства при неизмененных границах равной --- кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство ..., выданного *** нотариусом ... нотариального округа Нотариальной палаты ... ФИО5 следует, что наследницей, принявшей наследство по закону, к имуществу ФИО2, умершего ***, проживавшего по адресу: ... в ... доле является дочь наследодателя – Пекуш Е.Г., зарегистрированная по адресу: ...;

Таким образом, наследником первой очереди в порядке ст.1142 ГК РФ к имуществу умершего ФИО2 является истица и ее брат ФИО3, так как сын наследодателя ФИО3 отказался от своей доли наследства в пользу ФИО3 Других наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО2 не имеется.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Обстоятельств, препятствующих суду вынести решение о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество – --- доли в праве на земельный участок площадью --- кв.м. и жилой дом общей площадью --- кв.м., расположенные по адресу: ..., в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из этого, суд считает возможным удовлетворить требования Пекуш Е.Г. о признании за нею права собственности на --- доли недвижимого имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО2, *** года рождения, умершего ***, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, жилого дома общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенных по адресу: ..., так как они законны, обоснованны и нашли своё подтверждение в суде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, ст.1141. ст.1142 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пекуш Е.Г. к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета ... о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Пекуш Е.Г., *** года рождения, право собственности на --- долю в праве на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, и на жилой дом общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья .

Дело № 2-1084

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 18 августа 2016 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре Авдеевой С.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО1, действующей по доверенности --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Тоцкий В.Г. обратился в Петровский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество и просил признать право собственности на нежилое здание свинарника Литер «Г1», 1979 года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, инвентарный номер --- и нежилое здание, дом животновода литер «Д», 1979 года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, которые расположены по адресу: примерно в 350 м. по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ...

Свои требования мотивирует тем, что в 2003 году им по договору продажи недвижимости от ***, заключенному между ФИО1 и СПК «Шангалинский», за --- рублей, было приобретено нежилое здание свинарника общей площадью --- кв.м., с инвентарным номером ---. Указанное нежилое здание расположено по адресу: примерно в 350 м. по направлению на северо-...

...восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ..., ---.

В связи с тем, что СПК «Шангалинский» ликвидирован, право на отчуждаемое имущество зарегистрировано не было, расчеты произведены в полном объеме, но зарегистрировать данное недвижимое имущество не представляется возможным, так как отсутствует регистрация права собственности за указанными выше лицами. Так как недвижимость находилась в неудовлетворительном, непригодном для использования состоянии, все эти годы он не спешил признавать право на имущество.

В 2013 году он провел межевание и сформировал земельный участок общей площадью --- кв.м. под нежилым зданием свинарника литер Г1 и поставил его на кадастровый учет. Но так как нежилое здание надлежащим образом не оформлено в его собственность, оформить земельный участок на его имя не представляется возможным. На данном участке вблизи свинарника расположен дом животновода, который был передан ему в 2003 г.

В соответствии с законом, возникновение, переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, то он стал требовать от СПК «Шангалинский» необходимые документы для такой регистрации. В 2003 году руководители СПК «Шангалинский» обещали представить все необходимые документы и провести государственную регистрацию, но впоследствии стали избегать и всячески откладывать решение этого вопроса. Представители СПК «Шангалинский» пояснили, что указанное имущество действительно является собственностью СПК «Шангалинский» на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края № А63-908/03 С2 от 18.06.2003 г., вступившего в законную силу 19.07.2003 г., но отсутствуют документы, подтверждающие первоначальную регистрацию права собственности на указанный объект, которые они оформлять не собираются.

В 2015 году по его заявлению в Петровском филиале ГУП СК «КТИ» на данные объекты недвижимого имущества подготовили технический паспорт здания, в котором указано, что регистрация права собственности на нежилое здание свинарника Литер «Г1» и Дом животновода Литер «Д», расположенные по адресу: примерно в 350 метров по направлению на северо-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка адрес ориентира: ... - не производилась.

Несмотря на то, что он провел межевание и сформировал земельный участок общей площадью --- кв.м. под нежилыми зданиями, оформить земельный участок в аренду не представляется возможным, в связи с тем, что строения также не оформлены в его собственность.

В настоящее время СПК «Шангалинский» ликвидирован, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. В связи с ликвидацией СПК «Шангалинский» - продавца недвижимого имущества по договору купли-продажи – он не может зарегистрировать свое право на приобретенное им недвижимое имущество, поскольку заявление о переходе права собственности на недвижимое имущество подается двумя сторонами.

Он, является добросовестным приобретателем, полностью выполнившим свои обязательства по договору купли-продажи с СПК «Шангалинский», а также с собственником по Договору - сделке, однако, завершить оформление своих прав на приобретенную недвижимость он не имеет возможности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли – продажи, а согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В настоящее время нежилые здания еще окончательно не разрушены и он хотел бы после признания права, привести их в надлежащий вид, провести ремонтные работы и продолжать пользоваться зданиями надлежащим образом.

В связи с вышеизложенным он, вынужден обратиться в суд, поскольку иным путем, кроме как по решению суда зарегистрировать свое право на приобретенный ранее объект недвижимого имущества, не представляется возможным.

Представитель истца Тоцкого В.Г. - Звягина О.С. в судебном заседании просила признать за Тоцким В.Г., право собственности на нежилое здание свинарника Литер «Г1», 1979 года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, инвентарный номер --- и нежилое здание, дом животновода литер «Д», 1979 года постройки, общей площадью 37,20 кв.м., этажность 1, которые расположены по адресу: примерно в --- м. по направлению на северо-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка адрес ориентира: РФ, ..., ---.

Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета Петровского района Ставропольского края Чернобай С.В., в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит дело по иску Тоцкого В.Г. рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Тоцкого В.Г. не возражает.

Третье лицо - начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца Тоцкого В.Г. - Звягиной О.С., принимая к сведению мнения представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договорам купли-продажи от ***, заключенным между СПК «Шангалинский» ..., в лице председателя ФИО2 и ФИО1, последний купил в СПК «Шангалинский» за --- руб. и за --- руб. здания свинарника, инвентарный ---, и дом животновода общей площадью --- кв.м., расположенные по адресу: ..., принадлежащее продавцу на основании решения Арбитражного суда РФ № А63-908/03 С2 от ***, вступившего в законную силу ***. В соответствии с пунктом 3.1 договора от *** право собственности у покупателя на приобретенное имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно сведений технического паспорта, выданного *** Петровским филиалом ГУП СК «СКИ» - «БКИ» на здание свинарника, с местоположением: примерно в --- м. по направлению на северо-восток от ориентира дома, расположенного за пределами участка адрес ориентира: РФ, ..., ---, следует, что по указанному адресу находится нежилое здание Литер «Г1», 1979 года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, инвентарный номер --- и входящее в его состав нежилое здание, дом животновода, литер «Д», --- года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, регистрация права собственности на объекты не производилась.

Разница в площади здания корпуса нежилого здания свинарника объясняется справкой, выданной Петровским филиалом ГУП СК «СКИ»-«БКИ» от ***, в которой указано, что правильной необходимо считать площадь --- кв.м. вместо --- кв.м.

Согласно решению Арбитражного суда Ставропольского края РФ № А63-908/03 С2 от 18.06.2003 года, вступившему в законную силу *** установлен факт имеющий юридическое значение факт владения и СПК «Шангалинский» ... на праве собственности, в том числе и зданием свинарника -1979 года ввода в эксплуатацию, лист дела 30, строки 18-19.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.03.2016 года № ЮЭ9965-16-1217026 СПК «Шангалинский» Петровского района Ставропольского края следует, что 25.04.2013 года деятельность данного юридического лица прекращена, в связи с ликвидацией по решению учредителей (участников).

Из кадастровой выписки о земельном участке от *** ---, выданной отделом по ... филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... следует, что сведения о регистрации прав на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью --- кв.м., кадастровый --- - отсутствуют.

Из выписок из ЕГРП ---, ---, выданных *** Петровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества: нежилое здание свинарника Литер «Г1», 1979 года постройки, общей площадью 669,20 кв.м., этажность 1, инвентарный номер ---; нежилое здание, дом животновода литер «Д», 1979 года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, которые расположены по адресу: примерно в 350 м. по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка адрес ориентира: РФ, ..., ---, в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно требованиям ст. 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а в соответствии со ст. 17 указанного Закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как истец является добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору, открыто владеет и пользуется этим недвижимым имуществом, каких-либо претензий со стороны ответчика и третьих лиц не имеется, однако не может зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимогоимущества.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Шангалинского сельсовета ..., о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество: - нежилое здание свинарника Литер «Г1», 1979 года постройки, общей площадью --- кв.м., этажность 1, инвентарный номер ---; - нежилое здание, дом животновода, литер «Д», 1979 года постройки, общей площадью 37,20 кв.м., этажность 1, расположенные по адресу: примерно в 350 м. по направлению на северо-восток от ориентира дом, расположенного за пределами участка адрес ориентира: РФ, ..., ---.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья .