Тодор Иван Федорович

Дело № 2-165/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тодор ФИО10, Тодор ФИО11 к администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тодор Л.М., Тодор И.Ф. обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указали, что указанный дом приобрели ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО4, но договор купли-продажи составлен не был, оформили только расписку. С указанного времени и по настоящее время истцы проживают в доме, пользуются им как своим, оплачивают налоги, осуществляют текущий ремонт. Признание права собственности на жилой дом позволить распоряжаться им как своим собственным и осуществить государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании истцы Тодор Л.М., Тодор И.Ф. поддержали исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил провести судебное заседание в его отсутствие, против исковых требований не возража...

...л.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что проживают по соседству с истцами. Истцы по вышеуказанному адресу проживают с мая 1985 года. Им известно, что данный дом истцы приобрели у Труновой, но договор не заключался, была написана расписка Данным жилым домом истцы пользуются как своим собственным.

Выслушав пояснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцы Тодор Л.М. и Тодор И.Ф. состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. истец Тодор И.Ф. приобрел у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>, при этом договор купли-продажи не составлялся, право собственности не регистрировалось.

Из домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тодор Л.М., Тодор И.Ф. Выпиской из похозяйственной книги также подтверждается то, что жилым домом владеет Тодор И.Ф., проживающий совместно с супругой Тодор Л.М.

В настоящее время истцы продолжают проживать в доме по указанному адресу, несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги.

Таким образом, установлено, что истцы Тодор Л.М., Тодор И.Ф. постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживают и пользуются им, несут расходы по его содержанию, что подтверждается также пояснениями свидетелей. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом Тодор Л.М., Тодор И.Ф. по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения. Сведений о том, что жилое помещение является служебным, нет, в реестре объектов муниципальной собственности данная квартира не числится, сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости также отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом вышеуказанных норм закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тодор Л.М., Тодор И.Ф.

В соответствии с волеизъявлением истцов суд расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тодор ФИО10, Тодор ФИО11 удовлетворить.

Признать за Тодор ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тодор ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>