Тодорова Мария Сергеевна

Дело № 2-5118/2014

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

25 июля 2014 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Попова А.И.,

при секретаре судебного заседания Лещевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2,2008 г. рождения, ФИО3, 2012 г. рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета в жилом помещении. В обоснование своих требований указала, что <адрес> находится в муниципальной собственности, в данном жилом помещении, состоящим из двух комнат зарегистрированы: ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО5), и она, ее несовершеннолетние дети - ФИО2, 21.01,2008 года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО5, будучи зарегистрированным в квартире, более 20 лет в квартире не проживает, забрал свои вещи и выехал на иное место жительства, проживает с новой семьей по адресу <адрес>,23-46. <адрес>. С указанного времени в квартиру не вселялся, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил ни разу. Фактически своими действиями отказался от права пользования жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, р...

...асторгнуть договор социального найма жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании требования поддержала просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО1, в судебном заседании пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 1993 году, проживает в ином месте, его вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги более 20 лет оплату не производит.

Представитель третьего лица –МУ ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Отдела Управления федеральной миграционной службы Росси по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав доводы истца, пояснения третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности гг. Волгограда.

Указанное жилое помещение состоит из двух жилых комнат общей площадью 52.8 кв.м., в том числе жилой – 29.7 кв.м.

В квартире зарегистрированы 6 человек, а именно, ФИО5, ФИО8, ФИО1 (ФИО5), ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, 21.01,2008 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в квартире проживают 5 человек, а именно, ФИО8, ФИО1 (ФИО5), ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, 21.01,2008 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что в 1993 году ответчик ФИО5 забрал свои вещи и в добровольном порядке выехал из жилого помещения, в настоящее время проживает с новой семьей по адресу г. <адрес>Ленина,23-46 <адрес>.

За найм жилого помещения и оплату коммунальных услуг нанимателям жилого помещения начисляется в размере 3702,64 рублей, за электроэнергию 8206,38 рублей.

В ходе рассмотрения дела в суде установлено, что ранее ФИО5 предъявлял к истцу требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск удовлетворен, однако, ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал.

Установлено, что с 1993 года ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также, его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности ФИО5, выезда из спорной квартиры, чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении конкретными действиями возможности ответчика пользоваться жилым помещением, суду представлено не было.

Также, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО5 вселиться в спорное жилое помещение с 1993 г. по 2014 г.г., доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из жилого помещения и расторжения брака с матерью истца, суду не представлено.

В данном деле судом бесспорно установлен факт добровольного выезда ответчика из квартиры, отказа от прав на квартиру в добровольном порядке, а наличие регистрации по месту прежнего проживания не порождает само по себе право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением бывшими членами его семьи, суду не представлено, равно как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение на протяжении восьмилетнего периода времени.

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, в совокупности, имеющие значение для дела, дают основание суду для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения, ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им, с момента выезда, обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, обоснованы и доказаны в судебном заседании, а следовательно, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешая требования истца к Отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> Волгограда о снятии ФИО5 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 31 ч.1 п. «а» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", при изменении места жительства гражданина производится снятие его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31 п.«е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию",снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при признании гражданина утратившим право на жилое помещение на основании решения суда, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором он не проживает, право пользования которым утратил.

В соответствии со ст. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, оснований для понуждения третьего лица снять ФИО5 с регистрационного учета в квартире у суда не имеется, поскольку законом установлен иной порядок снятия с регистрационного учета – подача заявления с предъявлением в регистрирующий орган вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование истца в этой части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194- 197, 198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> по ул. им.К.<адрес> в связи с расторжением договора социального найма в одностороннем порядке.

В удовлетворении требований об обязании Отдела Управления федеральной миграционной службы Росси по <адрес> в <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета в <адрес> в <адрес> – отказать.

Разъяснить истцу, что вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия органами ОУФМС с регистрационного учета ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июля 2014 года.

Председательствующий Попов А.И.