Тойиров Собир Бахтиёрович

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002778-69

Дело № 2-438/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Свининой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сыщиковой Н.С.,

с участием прокурора-старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Борисовой Н.В.,

истца Тойирова С.Б.,

представителя ответчиков – адвоката Лежниной Ю.Н., действующей на основании ордера № 090867 от 09.02.2023 и удостоверения № 3974 от 18.10.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тойирова С. Б. к Гусейновой Г. Ф., Гусейнову М.Р.о, Гусейнову Ф. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тойиров С.Б. обратился в суд с иском к Гусейновой Г.Ф., Гусейнову М.Р. О., Гусейнову Ф.М. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>

В обоснование искового заявления указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от 16.09.2022. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Гусейнова Г.Ф., Гусейнов М.Р. О., Гусейнов Ф.М., которые до настоящего времени сохраняют регистрацию. Однако ответчики и истец членами одной семьи не являются.

В судебном заседании истец Тойиров С.Б. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никаких вещ...

...ей принадлежащих им в квартире нет, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчики Гусейнова Г.Ф., Гусейнов М.Р. О., Гусейнов Ф.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения. Иного места жительства ответчика судом не установлено. В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчиков, отсутствия у него представителя судом к участию в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат. Участвующий в деле адвокат Лежнина Ю.В. возражала против требований истца.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области в сети интернет: http://dzerzhinsky.svd.sudrf.ru, которая доступна для всех участников процесса.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца Тойиров С.Б., представителя ответчиков – адвоката Лежнину Ю.Н., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Аналогичные права собственника в отношении, принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> в городе Нижний Тагил.

Истец Тойиров С.Б. является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 16.09.2022 (л.д. 16).

Также из пояснений истца следует, что ответчики Гусейнова Г.Ф., Гусейнов М.Р. О. являются бывшим собственником жилого помещения.

При этом, из договора купли-продажи от 16.09.2022 следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но обязались сняться с регистрационного учета в срок до 22.09.2022(л.д. 15).

Доводы истца о том, что ответчик спорное жилое помещение освободили 22.09.2022, в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, стороной ответчиков не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, материалы дела таких сведений не содержат.

Судом установлено, что членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, по указанному адресу совместно с собственником не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, совместного бюджета между ними нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят; каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании право устанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Тойирова С.Б. о признании Гусейновой Г.Ф., Гусейнова М.Р. О., Гусейнова Ф.М. прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тойирова С. Б. к Гусейновой Г. Ф., Гусейнову Мухтар Р. О., Гусейнову Ф. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гусейнову Г. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) Гусейнова М.Р.о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <№>), Гусейнова Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <№>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Гусейновой Г. Ф., Гусейнова М.Р.о, Гусейнова Ф. М. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в течение месяца со дня вынесения текста решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2023 года.

Судья: /подпись/ О.В. Свинина

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: О.В. Свинина