Толчков Николай Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2015 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Мельничук О.В., при секретаре Морозовой Ю.П., с участием представителя истца Толчкова Н.А. по доверенности Склярова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-7/2015 по иску Толчкова Н.А. к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Толчков Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявленные требования мотивировал тем, что жилой <адрес> Щекинского района Тульской области был предоставлен его матери Толчковой Л.Н. в связи с осуществлением ею трудовых отношений в колхозе <данные изъяты>. В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрирована и проживает его мать Толчкова Л.Н. В 2014 года Толчков Н.А. обращался в администрацию МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области с заявлением о приватизации указанного жилого дома, в чем ему было отказано, поскольку при прекращении деятельности колхоза им. Урицкого жилищный фонд, состоящий на балансе колхоза, не был передан в муниципальную собственность. Толчкова Л.Н. в приватизации данного жилья принимать участие не желает, он (истец) принимал участие в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте. Учитывая изложенное, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>. Определением судьи от 13.11.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Толчкова Л.Н. В судебное заседание истец Толчков Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в поступившем в суд письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетв...

...орить. Представитель истца Толчкова Н.А. по доверенности Скляров В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно иска не представили. Третье лицо Толчкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Толчкова Н.А. поддержала, просила удовлетворить.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Как следует из материалов дела и установлено судом, Толчковой Л.Н. в связи с осуществлением трудовых отношений в колхозе <данные изъяты> в период с <данные изъяты> года был предоставлен жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. состоят Толчкова Л.Н. и ее сын Толчков Н.А. Документы, послужившие основанием для предоставления Толчковой Л.Н. жилого дома не сохранились, однако факт предоставления ей дома в связи с осуществлением трудовых отношений подтверждается трудовой книжкой, выданной на ее имя, согласно которой в период с <данные изъяты>. Толчкова Л.Н. являлась работником колхоза <данные изъяты>, была уволена на основании протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с ликвидацией колхоза. Доводы истца о том, что документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение, отсутствуют, подтверждаются сообщением заместителя главы администрации МО Лазаревское Щекинского района от 06.11.2014г. №, согласно которому в администрации МО Лазаревское Щекинского района отсутствуют сведения о предоставлении жилья Толчковым Л.Н. и Н.А. На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании и никем из сторон не оспаривалось колхоз <данные изъяты> был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году. Вместе с тем, согласно справкам администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, жилой дом <адрес> МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области не является муниципальной собственностью МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, поскольку на баланс администрации после ликвидации колхоза им. <данные изъяты> не передавался. Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации МО Щёкинский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, собственностью МО Щёкинский район Тульской области не является, в реестре муниципальной собственности МО Щекинский район не числится. По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. за №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома площадь всех частей здания равна <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, из нее жилая - <данные изъяты> кв.м, подсобная - <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м. В силу ст.11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Из выписки из домовой книги, выданной администрацией МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, справки, выданной администрацией МО г. Щекино Щекинского района, копии паспорта истца Толчкова Н.А., сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что Толчков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с <данные изъяты>. состоял на регистрационном учете по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>, в период с 28.02.2006 года по настоящее время, истец состоял на регистрационном учете по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>, <адрес>. Согласно указанным документам, а также копий договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что за истцом на праве совместной собственности в порядке приватизации зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: Тульская область, г. Щекино, <адрес>. Учитывая, что истец стал собственником указанного жилого помещения в порядке приватизации до достижения им совершеннолетия, за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в силу приведенной нормы закона и в связи с достижением им совершеннолетия. Как установлено судом при рассмотрении дела, истец фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нём, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного дома, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Приобретенное истцом право пользования жилым помещением никем не оспаривалось. Данных о том, что истец правом на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения по достижении им совершеннолетия воспользовался, у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Толчкова Н.А. удовлетворить. Признать за Толчковым Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Лазаревское, <адрес>, площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: