Толмачев Леонид Карпович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Алюшиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Т.А. к Толмачеву Л.К. о признании права собственности и о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Толмачеву Л.К. с иском о признании права собственности и о включении имущества в состав наследства в виде жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ее супругом Г.. 30 августа 1964 года по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по <адрес> у Толмачева Л.К. за 1500 рублей. Однако, в установленном законом порядке договор купли-продажи не регистрировался. После смерти своего супруга ДД.ММ.ГГГГ года, истица вступила в наследство на земельный участок, расположенный по <адрес>, который решением Большеничкинского сельсовета № № был выделен в собственность ее супругу. По мнению истицы, после смерти ее супруга у нее возникло право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель истца по доверенности Киселева Г.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Толмачев Л.К. в суд не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения заказного письма, по данным Управления Федеральной миг...

...рационной службы России по Красноярскому краю Толмачев Л.К. в г. Минусинске и Минусинском районе не значится (л.д. 33).

Суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика о времени им месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд вправе назначить адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В соответствии с определением суда в протокольной форме в качестве представителя ответчика Толмачева Л.К. судом назначен к участию в деле адвокат Минусинской коллегии адвокатов Красноярского края Черепанова Н.В..

В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовала о рассмотрении дела в соответствии с Законом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии третьего лица, пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие представителя администрации Большеничкинского сельсовета Минусинского района.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Головиной Т.А. по следующим основаниям.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствие с ч. 1 ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о смерти (л.д. 13) Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 12), выписки из решения Большеничкинского сельсовета Минусинского района от 06.01.1993 года (л.д. 11) земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Г..

Согласно справки (л.д. 29) за Г. числится жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок находится в собственности Г..

Из копии технического паспорта на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> <данные изъяты> района следует, что, общая площадь 29,6 кв.м, в том числе жилая площадь 14.2 кв.м (л.д. 7-10).

Из справки Минусинского БТИ (л.д. 32) следует, что право собственности на дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> в установленном порядке не зарегистрировано.

Из сообщения отдела имущественных отношений администрации Минусинского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Минусинский район сведения отсутствуют (л.д. 31).

Согласно договора от 30 августа 1964 года Толмачев Л.К. продал Г. дом за 1500 рублей (л.д. 10).

Согласно свидетельства о браке (л.д. 16А) Г. и Анюшкина Т.А. 26 октября 1953 года вступили в брак.

Согласно сообщения нотариуса (л.д. 16) после смерти Г. по заявлению Головиной Т.А. заведено наследственное дело.

Согласно сообщения директора УК ООО «<данные изъяты>» плату за холодное водоснабжение вносит Головина Т.А. (л.д. 41).

В результате анализа представленных доказательств суд установил, что в 1993 году Г. был выделен земельный участок по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. В 1964 году приобрел по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по <адрес>, истец со своим супругом при жизни владели и пользовались указанным домом, фактически приобрел право собственности на неё, но не оформили правоустанавливающие документы на дом, не произвели государственную регистрацию, так как Г. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Суд считает обоснованными доводы истицы о наличии оснований для признания права собственности на ? долю в праве на указанный жилой дом, так как жилой дом был приобретен супругами в период брака, что достоверно установлено в ходе судебного заседания. Истец является также наследником после смерти супруга ? доли жилого дома (л.д. 16), не может оформить наследственных прав, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на часть дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при жизни Г. и Головина Т.А. фактически приобрели право собственности на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в с. <данные изъяты>, <данные изъяты> района в равных долях – по ? доле.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствует включению дома в состав наследства после смерти ГФ. и оформления наследственных прав, что влечет удовлетворение исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головиной Т.А. к Толмачеву Л.К. о признании права собственности и о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Признать право собственности за Головиной Т.А. на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Г. ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 08.11.2011 года.