Толстоусова Ольга Анатольевна

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-636/15

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоусова ПМ к Фроленко ТК о прекращении права пользования жилым помещением, третьи лица Толстоусова ОА, Толстоусов ЕП

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Фроленко ТК о прекращении права пользования жилым помещением, третьи лица Толстоусова ОА, Толстоусов ЕП, указав, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ.2005г., кроме него, сособственниками квартиры в равных долях являются Толстоусова ОА, Толстоусов ЕП.

В 2009 году истец по просьбе его знакомой Пылевой ТК зарегистрировал ее в принадлежащем ему жилом помещении 20 марта 2009 года.

При получении копии лицевого счета ему стало известно, что Пылева Т.К. изменила фамилию на Фроленко.

С 2011 года в данной квартире Фроленко ТК не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Членом семьи собственников жилого помещения Фроленко ТК не была, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Фактическое место жительства Фроленко ТК не известно, каких –...

...либо отношений с истцом и его семьей ответчик не поддерживает.

Просит прекратить за Фроленко ТК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Толстоусову ПМ, снять Фроленко ТК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной но адресу. <адрес>

В судебном заседании истец на иске настаивает, уточнив требования, просит прекратить за ответчиком право пользования квартирой, расположенной но адресу. <адрес>

Ответчик Фроленко Т.К. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна с иском.

Третье лицо Толстоусова О.А. в судебном заседании исковые требования считает обоснованными, просит удовлетворить их, поскольку Фроленко Т.К. не проживает по месту регистрации с 2011 года.

Третье лицо Толстоусов Е.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельств о регистрации права собственности. В спорной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает с 2011 года, что подтверждается актом о непроживании (л.д.7).

Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстоусова ПМ к Фроленко ТК о прекращении права пользования жилым помещением, третьи лица Толстоусова ОА, Толстоусов ЕП, удовлетворить.

Прекратить за Фроленко ТК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 февраля 2015 года.