Толстых Светлана Иполитовна

№

2-9219/2024

Заочное решение в окончательной форме изготовлено

22.11.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.11.2024 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пахнутова Олега Иполитовича к Толстых Светлане Иполитовне, Толстых Аните Сергеевне, АО "УК "Академический" о разделе лицевого счета, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пахнутов О.И. обратился с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Помимо истца собственниками являются ответчики Толстых С.И. (сестра) и Толстых А.С. (племянница) по 1/6 и 1/3 доли соответственно.

В квартире фактически проживают ответчики, у истца в жилое помещение доступ отсутствует. Соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

27.04.2024 истец обращался к ответчику АО "УК "Академический" с заявлением о разделе лицевого счета, на что 14.05.2024 ему дан ответ о необходимости предоставить на каждого собственника копии паспортов и СНИЛС.

На основании выше изложенного истец просил определить размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками исходя из приходящейся доли каждого собственника.

Пахнутов О.И. в судебном заседании требования иска поддержал. Пояснил, что является инвалидом колясочником, на протяжении последних десяти лет проживает в пансионате для ветеранов войн. Доля в праве собственност...

...и на спорную квартиру досталась ему после смерти матери. Он никогда не был в вышеуказанной квартире, однако, являясь ее собственником, понимает, что обязан осуществлять ее содержание.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчиков объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 56(2), 148(36) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг, в том числе, по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу закона временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца Пахнутова О.И. и ответчиков Толстых С.И. и Толстых А.С. (по 1/6 у Пахнутова О.И. и Толстых С.И., 1/3 - у Толстых А.С.), о чем имеются выписки из ЕГРН.

В указанной квартире, согласно справке, зарегистрированы ответчики.

27.04.2024 истец обращался к ответчику АО "УК "Академический" с заявлением о разделе лицевого счета, указав на то, что в квартире проживают Толстых С.И. и Толстых А.С., возможности предоставить их документы не имеется.

Вместе с тем, 14.05.2024 Пахнутову О.И. дан ответ о необходимости предоставить на каждого собственника копии паспортов и СНИЛС.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в отношении спорного жилого помещения в АО "УК "Академический" открыт лицевой счет, по которому производятся начисления за оказанные коммунальными услуги, что сторонами спора не оспаривается.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате коммунальных услуг, возникла потребность в определении размера расходов каждого из собственников в судебном порядке.

Учитывая, что доли участников общей долевой собственности в праве собственности на квартиру определены, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно Пахнутову О.И. - в размере 1/6 доли, Толстых С.И.– в размере 1/6 доли, Толстых А.С. –в размере 1/3 доли.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, при этом факт не проживания в данной квартире не освобождает его от обязанности нести расходы по уплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», ст.ст. 13, 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, принятое судом решение об определении порядка и размера участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в оплате жилья и коммунальных услуг, является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отельных квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пахнутова Олега Иполитовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения Пахнутовым Олегом Иполитовичем, Толстых Светланой Иполитовной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) и Толстых Анитой Сергеевной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для формирования уполномоченным лицом отдельных лицевых счетов собственникам помещения с направлением отдельных квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Козлова