Томченко Вера Геннадьевна

Дело 2-1474/2021 ~ М-1501/2021

В отношении Томченко В.Г. рассматривалось судебное дело № 2-1474/2021 ~ М-1501/2021, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Кинельском районном суде Самарской области в Самарской области РФ судьей Куршевой Н.Г. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Томченко В.Г. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 23 сентября 2021 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Томченко В.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-1474/2021 ~ М-1501/2021 смотреть на сайте суда

Дата поступления

15.07.2021

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Кинельский районный суд Самарской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Куршева Наталья Геннадьевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

23.09.2021

Стороны по делу (третьи лица)

Батыгин Николай Яковлевич

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Администрация муниципального района Кинельский Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Захарова Александра Михайловна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Картавых Петр Николаевич

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Панина Раиса Васильевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Томченко Вера Геннадьевна

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре Гридневой Е.С.,

с участием представителя истца Милкиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинель гражданское дело №2-1474/2021 по исковому заявлению Батыгина Н. Я. к Администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л

В Кинельский районный суд Самарской области обратился Батыгин Н.Я. с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Истец Батыгин Н.Я. в судебное заседание не явился, судом извещен, его представитель по доверенности Милкина А.Х. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом, пояснила, что ее доверитель согласен на уменьшение площади его земельного участка, подтверждается написанным собственноручно заявлением.

Из содержания иска следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Батыгину Н. Я. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управление Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанной выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Для уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 430 кв.м, что меньше, чем площадь по документам на 1570 кв.м. Земельный участок является многоконтурным, состоит из четырех контуров. Площадь и границы площадью 256,36 используется под огород, на земельном участке :748(2) площадью 15,53 кв.м расположен гараж, в контурах :748(3) и :748(4) площадью 11,26 кв.м 147,06 кв.м расположены два сарая. Границы всех четырех контуров земельного участка истца согласованы со всеми смежными землепользователям...

...и, споров по границам и их местоположению на местности не имеется. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Документы, определяющие местоположение границы при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Анализируя данную документацию, кадастровый инженер выявил, что все четыре контура земельного участка истца не учтены в материалах инвентаризации. Границы земельного участка по настоящее время не менялись. Отсутствие графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение спорного земельного участка, площадью 430 кв.м создают препятствия в осуществления прав собственника данного земельного участка. Истец лишен возможно о внесудебном порядке уточнить границы земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, имеющимся в межевом плане, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красносамарское муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв, согласно которому не имеет возражений по иску Батыгина Н.Я., просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований, были привлечены собственники соседних земельных участков с участком истца – Захарова А.М., Томченко В.Г., Панина Р.В. и Картавых П.Н.

Третье лицо Захарова А.М. в судебное заседание не явилась, судом извещена, направила в суд отзыв на иск, из которого следует, что она является собственником смежных двух сараев по <адрес>. Споров по границам нет, ею подписан Акт согласования границ земельного участка. В силу возраста и состояния здоровья, не имеет возможности участвовать в деле. Просит иск Батыгина Н.Я. рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Томченко В.Г. в судебное заседание не явилась, судом извещена, направила в суд отзыв на иск, из которого следует, что она является собственником смежного гаража и сарая по <адрес>. Споров по границам нет, ею подписан Акт согласования границ земельного участка. В силу возраста и состояния здоровья, не имеет возможности участвовать в деле. Просит иск Батыгина Н.Я. рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Панина Р.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена, направила в суд отзыв на иск, из которого следует, что она является собственником смежного нежилого здания - гаража по <адрес>. Споров по границам нет, ею подписан Акт согласования границ земельного участка. В силу возраста и состояния здоровья, не имеет возможности участвовать в деле. Просит иск Батыгина Н.Я. рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Картавых П.Н. в судебное заседание не явился, судом извещен, направил в суд отзыв на иск, из которого следует, что он является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. Споров по границам нет, ею подписан Акт согласования границ земельного участка. В силу возраста и состояния здоровья, не имеет возможности участвовать в деле. Просит иск Батыгина Н.Я. рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу Батыгину Н. Я. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного хозяйства, что подтверждается выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истицы, с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу участка, кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» Кащенко Ж.В., был изготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области представлены материалы (информация) о земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № из «Инвентаризации земель населенных пунктов администрации Красносамарской волости <адрес>, Том VI Книга 1. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам <адрес>», изготовленного ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ. Также представили копию фрагмента фотоплана открытого доступа, формата А4 (номер планшета V <адрес>), масштаба 1:2000, изготовленного «Средневолжское Аэрогеодезическое предприятие» в ДД.ММ.ГГГГ., по материалам АФС ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных списков землепользователей материалов инвентаризации земель видно, что Батыгину Н.Я. принадлежит 48/27 долей в жилом шестнадцати квартирном доме по <адрес>.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Заключением кадастрового инженера Кащенко Ж.В. было установлено, что в соответствии с частью 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Участок с кадастровым номером № находится в собственности Батыгина Н.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГг. Документы, определяющие местоположение границы при его образовании – отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данная документация была предоставлена заказчиком кадастровых работ. Анализируя документы инвентаризации земель <адрес> было установлено, что участок Батыгина Н.Я. в материалах инвентаризации не учтен. По результатам камеральной обработке полевых измерений площадь земельного участка составляет 430 кв.м, что меньше, чем площадь по предоставленным документам на 1570 кв.м. Уточняемый земельный участок представлен четырьмя контурами, площадь и граница земельного участка определена по фактическому использованию. Контур № земельного участка занят огородом, в контуре № располагается – гараж, в контуре № – сарай. Подписан акт согласования границы с собственниками смежных земельных участков, споров нет. Так как границы уточняемого земельного участка не учтены в материалах инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. невозможно подтвердить местоположение участка на местности более 15 лет в данной конфигурации. Следовательно, не соблюдены требования Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 п. 10 ст. 22 и уточнить местоположение участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с выше перечисленным, кадастровым инженером рекомендовано в судебном порядке установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 430 кв.м, согласно межевому плану ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 430 кв.м, согласно которому местоположение границ участка согласовано. Вместе с тем отсутствие спора по границам подтверждается отзывами на исковое заявление, направленными в суд собственниками смежных участков Захаровой А.М., Томченко В.Г., Паниной Р.В. и Картавых П.Н.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка с четырьмя контурами соответствуют границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что с учетом уточнения границ участка истца произошло уменьшение площади земельного участка на 1570 кв.м. Истец на такое уменьшение площади земельного участка согласен, что подтверждается заявлением написанным собственноручно его представителем по доверенности Батыгиной Н.В.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Батыгина Н. Я. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для личного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» Кащенко Ж.В. от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими значениями:

№