Томова Мария Ивановна

Дело № 2-628/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 января 2015 года гражданское дело по иску Сватковской М.А. к Томовой М.И., ООО «СЖКК-Давпон» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности предоставлять отдельный счет по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сватковская М.А. обратилась в суд с иском к Томовой М.И., ООО «СЖКК-Давпон» об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения, возложении на ООО «СЖКК-Давпон» обязанности предоставлять отдельные счета по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что Томова М.И. является ее матерью, однако семейные отношения между ними утрачены, фактически они проживают в одном жилом помещении как соседи, отношения между ними конфликтные.

В судебном заседании истец Сватковская М.А. не участвовала, в предварительном судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Томова М.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указав на необходимость разделения счетов по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с тем, что стороны не могут достигнуть договоренности по вопросам совместной оплаты ЖКУ.

Представитель ООО «СЖКК-Давпон» в судебном заседании не участвовал.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд пр...

...иходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Сватковской М.А., ее сыну М.А. и матери – Томовой М.И. по ... доли в праве у каждого.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого по квартире по адресу: ..., у собственников имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, размер которой составляет ... руб.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая, что в силу приведенных положений жилищного законодательства каждый из сособственников квартиры самостоятельно несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на квартиру, собственники квартиры не лишены права на заключение отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и на выставление им отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требований удовлетворить, возложив, соответственно, на «СЖКК-Давпон» обязанность заключить со Сватковской М.А., Сватковским М.А. и Томовой М.И. соглашение об участии Сватковской М.А. и Сватковского М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения, участии Томовой М.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В то же время суд не находит оснований для определения долей участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как ... в отношении Сватковской М.А. и ... в отношении Томовой М.И., поскольку указанный порядок распределения расходов не соответствует долям сторон в праве собственности на квартиру и противоречит требованиям закона.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Сватковской М.А. и М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения, размер участия Томовой М.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «СЖКК-Давпон» обязанность заключить со Сватковской М.А., М.А. и Томовой М.И. соглашение об участии Сватковской М.А. и М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения, участии Томовой М.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

дело № 2-6864/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2015 года

Республики Коми город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томовой М.И. к Сватковской М.А., Сватковскому М.А., ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении доли в расходах по оплате электроэнергии и разделе задолженности,

установил:

Томова М.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Сватковской М.А., Сватковскому М.А. о разделе задолженности по электроэнергии и разделе счетов по электроэнергии. Требования уточнения. С учетом уточнений истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату электроэнергии исходя из причитающейся доли в праве и возложить на ОАО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ. Также истец просит поделить имеющуюся задолженность. К участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Истец Томова М.И. на иске настаивала.

Ответчики Сватковская М.А. и Сватковский М.А. не явились, о слушании извещались судом, извещения возвратились по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ОАО «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседании не явился, о слушании ответчик извещен.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Сватковской М.А., ее сыну Сватк...

...овскому М.А. и матери – Томовой М.И. по ... доли в праве у каждого.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, которое дано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Порядок пользования квартирой не устанавливался.Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** определен порядок и размер участия Сватковской М.А. и Сватковского М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения, размер участия Томовой М.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения. Также на ООО «СЖКК-Давпон» возложена обязанность заключить со Сватковской М.А., Сватковским М.А. и Томовой М.И. соглашение об участии Сватковской М.А. и Сватковского М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения, участии Томовой М.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... исходя из ... доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ОАО «Коми энергосбытовая компания» не принимало участие в рассмотрении данного спора.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что истец и ответчик фактически уже не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате электроэнергии не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости определении порядка и размера участия каждого совершеннолетнего собственника в расходах на оплату электроэнергии в размере ... доли. Поскольку ответчики Сватковские не заявляют требование об определении доли их участия, общая доля ответчиков составит ... доли.

Также суд полагает необходимым возложить на ОАО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить с Томовой М.И. соглашение об участии Томовой М.И. в расходах на оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения, участии Сватковской М.А. и Сватковского М.А. в расходах на оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату электроэнергии.

В части требований о разделе имеющейся задолженности по электроэнергии необходимо отказать, поскольку отдельный учет задолженности по электроэнергии возможен только после определения доли в расходах по оплате электроэнергии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Томовой М.И. к Сватковской М.А., Сватковскому М.А., ОАО «Коми энергосбытовая компания» об определении доли в расходах по оплате электроэнергии и разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Сватковской М.А. и Сватковского М.А. в расходах на оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения, размер участия Томовой М.И. в расходах на оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ОАО «Коми энергосбытовая компания» обязанность заключить с Томовой М.И. соглашение об участии Томовой М.И. в расходах на оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения, участии Сватковской М.А. и Сватковского М.А. в расходах на оплату электроэнергии по жилому помещению по адресу: ..., исходя из ... доли общей площади жилого помещения, и выдать им отдельные платежные документы на оплату электроэнергии.

В части требований о разделе имеющейся задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов