Тонникова Антонина Николаевна

КОПИЯ

63RS0018-01-2024-000158-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 585/2024 по иску Тонниковой А. Н. к Тонникову И. В., Тонникову А. И., ООО "Новоградсервис", НО "Региональный оператор Фонд капитального ремонта", ПАО "Самараэнерго", ООО "ЭкоСтройРесурс", ООО "Газпром межрегионгаз Самара" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тонникова А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате по обращению с твердыми коммунальными отходами, следующим образом: Тонникова А.Н. – 1/3 доли, Тонников И.В.- 1/3 доли. Тонников А.И.- 1/3 доли, с последующей выдачей указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и по обращению с твердыми коммунальными отходами. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Тонниковой А.Н. – 1/3 доли, Тонникову И.В.- 1/3 доли, Тонникову А.И.- 1/3 доли. Ответчики самостоятельно и добровольно не же...

...лают оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности. Соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

Представитель истца Тонниковой А.Н. - адвокат Корендясев А.Г. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Тонников И.В. и Тонников А.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, при этом пояснил, что в квартире по адресу: <Адрес>, Тонников А.И. не проживает, в связи с чем, полагают, что расходы по оплате за коммунальные услуги, следует делить на проживающих в квартире и пользующихся коммунальными услугами: Тонникова А. Н. – 1/2 доля, Тонников И. В. – 1/2 доля.

Представители ответчиков - ООО "Новоградсервис", НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс" ООО "Газпром межрегионгаз Самара" ПАО "Самараэнерго" не явились, извещены.

Представителями НО региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс" представлены письменные отзывы на исковые требования Тонниковой А.Н.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются истец Тонникова А.Н. – 1/3 доли, ответчик Тонников И.В.- 1/3 доли, ответчик Тонников А.И.- 1/3 доли.

Зарегистрированы и проживают в квартире Тонникова А.Н. и Тонников И.В.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников от оплаты коммунальных услуг, так как частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет управляющая компания ООО "Новоградсервис". Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс». Услуги газоснабжения предоставляются ООО "Газпром межрегионгаз Самара", энергоснабжения- ПАО "Самараэнерго". Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение – квартира по адресу: г <Адрес>, находится в общей долевой собственности истца Тонниковой А.Н., ответчиков Тонникова И.В., Тонникова А.И. то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, каждый из совершеннолетних сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа, ввиду отсутствия письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры. На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно своей доле: истец Тонникова А.Н.-1/3 доли, ответчик Тонников И.В.-1/3 доли ответчик Тонников А.И.-1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчик Тонников А.И. в квартире по адресу: <Адрес> не проживает, суд полагает необходимым обязать ООО "Новоградсервис" (по оплате за коммунальные услуги), ПАО "Самараэнерго", ООО "Газпром межрегионгаз Самара" выдавать отдельные платежные документы: Тонникова А. Н. – 1/2 доля, Тонников И. В. – 1/2 доля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Требования Тонниковой А. Н. к Тонникову И. В., Тонникову А. И., ООО "Новоградсервис", НО "Региональный оператор Фонд капитального ремонта", ПАО "Самараэнерго", ООО "ЭкоСтройРесурс", ООО "Газпром межрегионгаз Самара" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Тонникова А. Н. – 1/3 доля, Тонников И. В. – 1/3 доля, Тонников А. И. – 1/3 доля. Возложить на управляющую организацию - ООО "Новоградсервис" обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с Тонниковой А. Н., Тонниковым И. В., Тонниковым А. И.. Решение является основанием для выдачи ООО "Новоградсервис" (по оплате за жилое помещение), НО "Региональный оператор Фонд капитального ремонта", ООО "ЭкоСтройРесурс", отдельных платежных документов: Тонникова А. Н. – 1/3 доля, Тонников И. В. – 1/3 доля, Тонников А. И. – 1/3 доля. Решение является основанием для выдачи ООО "Новоградсервис" (по оплате за коммунальные услуги), ПАО "Самараэнерго", ООО "Газпром межрегионгаз Самара" отдельных платежных документов: Тонникова А. Н. – 1/2 доля, Тонников И. В. – 1/2 доля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2024 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-585/2024 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.

КОПИЯ

<№>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 июня 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/2023 по иску Тонникова И. В., Тонникова А. И. к Тонниковой А. Н. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы Тонников И.В., Тонников А.И. обратились в суд с иском к ответчику Тонниковой А.Н., в котором просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, передав в пользование истцов комнаты площадью 16,9 кв.м., 9,9 кв.м., передав в пользование ответчика комнату площадью 14,9 кв.м., лоджию, площадью 1,9 кв.м. Обязать ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании указанными жилыми помещениями. Взыскать с Тонниковой А.Н. в пользу истца Тонникова И.В. расходы на оплату юридических услуг в размере 45 000 руб.

От сторон - Тонникова И.В., Тонникова А.И., с одной стороны, и Тонниковой А.Н., с другой стороны, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого представлены в письменной форме и подписаны 09.06.2023г.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражд...

...анского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в том числе, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку стороны по делу пришли к мировому соглашению, и это соглашение не ущемляет прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220 – 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1382/2023 по иску Тонникова И. В., Тонникова А. И. к Тонниковой А. Н. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, по условиям которого:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <Адрес> учетом сложившегося порядка пользования указанной квартирой. Выделить в пользование Тонниковой А. Н. часть жилого помещения – комнату площадью 16,2 кв.м.

Выделить в пользование Тонникову И. В. и Тонникову А. И. часть жилого помещения – комнаты площадью 14,9 кв.м. и 9,9 кв.м.

Запретить Тонниковой А.Н. пользоваться лоджией, находящейся в комнате площадью 14,9 кв.м.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные с делом по вышеуказанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Положения ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения известны: повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один храниться в материалах гражданского дела.

На основании ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу № 2-1382/2023 по иску Тонникова И. В., Тонникова А. И. к Тонниковой А. Н. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-1382/2023 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.