Топол Олег Юрьевич

31RS0003-01-2022-000095-43 Дело № 2-104/2022

Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 21 марта 2022 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Диденко А.С.,

с участием истца Ткаченко А.Л.,

представителя ответчика Топол О.Ю. по назначению суда адвоката Потемкиной В.В.,

старшего помощника прокурора Борисовского района Воронцовой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Анатолия Лукьяновича к Топол Олегу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко А.Л. на праве собственности принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано 13.04.2009 г. В доме зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик Топол О.Ю.

Дело инициировано иском Ткаченко А.Л., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом. В обоснование сослался на то, что ответчик в указанном домовладении не проживал. Зарегистрировал его в тот период, когда он приходился мужем дочери. После расторжения брака, ответчик уехал на территорию Украины, где он проживает не известно. Ответчик членом семьи не является, в данном жилом доме не проживает и не проживал, связь не поддерживает, в содержании жилья не участвует.

Истец Ткаченко А.Л. в судебном заседании поддержал требования искового заявления. Пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Ответчик, извещался судом по последнему известному месту жи...

...тельства, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Потемкина В.В. просила отказать в удовлетворении иска.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования Ткаченко А.Л. не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2009 г., а также выпиской из ЕГРН, подтверждается, что Ткаченко А.Л. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 12).

Выпиской из домовой книги, подтверждается, что ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, с 17.12.2009 года (л.д. 9-10).

В судебном заседании свидетель ФИО7 сообщила, что Топол О.Ю. являлся супругом дочери. Примерно в 2011 году, Топол О.Ю. уехал в г. Харьков Украина. С момента регистрации ответчик в домовладении истца не проживал, личных вещей нет. После расторжения брака с дочерью, членом семьи истца не является.

В пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, выехал для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовал право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия Топол О.Ю. с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ткаченко Анатолия Лукьяновича удовлетворить.

Признать Топол Олега Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Взыскать с Топол Олега Юрьевича в пользу Ткаченко Анатолия Лукьяновича судебные расходы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2022 года.

Судья Стародубов В.Ю.