Торосян Георгий Весмирович

Дело 2-2-5844/2018 ~ М0-2-4709/2018

В отношении Торосяна Г.В. рассматривалось судебное дело № 2-2-5844/2018 ~ М0-2-4709/2018, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области в Самарской области РФ судьей Ивановым А.Ю. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Торосяна Г.В. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 25 июня 2018 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Торосяном Г.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2-5844/2018 ~ М0-2-4709/2018 смотреть на сайте суда

Дата поступления

21.05.2018

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Приволжский федеральный округ

Регион РФ

Самарская область

Название суда

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Иванов Александр Юрьевич

Результат рассмотрения

ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)

Дата решения

25.06.2018

Стороны по делу (третьи лица)

ООО НСК "Стройэнергопроект"

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Алиханов Руслан Бахтиярович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Артамонов Антон Борисович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Борисова Ирина Евгеньевна

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

ООО СК "Атолл"

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Торосян Георгий Весмирович

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Управление Росреестра по Самарской области

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2018 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО ФСК «Стройэнергопроект» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СК «АТОЛЛ» о признании сделок по уступке права требования по договорам участия в долевом строительстве недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ООО ФСК «Стройэнергопроект» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СК «АТОЛЛ» о признании сделок по уступке права требования по договорам участия в долевом строительстве недействительными, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК «АТОЛЛ» был заключен контракт № на строительство двухподъездного трехэтажного дома, строительный адрес: <адрес>.

Конечный срок выполнения указанного контракта- ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен окончательный срок завершения работ-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2 Контракта стоимость работ по настоящему контракту составляет 62790720 рублей.

В соответствии с п. 4.2 Контракта оплата выполненных работ производится квадратными метрами в строящемся объектепо цене 40000 рублей за квадратный метр.

Заказчик авансировал Генподрядчика квадратными метрами в строящемся объекте в размере 30% от общей стоимости контракта путем оформления договора долевого участия.

Между заказчиком и генподрядчиком были заключены договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № ...

...от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17911729 рублей.

В период с июля 2017 года по январь 2018 года генподрядчик исполнил принятые на себя обязательства, работы осуществлялись в соответствии проектной документацией, условиями контракта.

В процессе выполнения работ по Контракту генподрядчиком были приняты заказчиком работы в соответствии со следующими актами приема работ:

1.Акт ФЗ-1 от 16.10.2017г. на сумму 1559183,91 рублей;

2.Акт ФЗ-2 от 16.10.2017г. на сумму 2040829,77 рублей;

3.Акт ФЗ-3 от 16.10.2017г. на сумму 994738,51 рублей;

4.Акт ФЗ-4 от 27.11.2017г. на сумму 2229052,41 рублей;

5Акт ФЗ-5 от 24.01.2018г. на сумму 1350240,51 рублей;

6.Акт ФЗ-6 от 24.01.2018г. на сумму 1229947,48 рублей.

Таким образом, общая стоимость выполненных ООО «СК «АТОЛЛ» работ по Контракту составила на ДД.ММ.ГГГГ 9403992,59 рублей, а сумма аванса составила 17911729 рублей.

В конце января генподрядчик, действуя недобросовестно, без предупреждения заказчика остановил выполнение работ по контракту, во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом по причине нарушения промежуточных сроков выполнения работ, приостановка хода работ, без уважительных причин.

В соответствии с п. 17.3 Контракта, заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего контракта в одностороннем внесудебном порядке, направив генподрядчику соответствующее письменное извещение, в случае, если генподрядчик приостановил ход работ без уважительных причин на срок свыше 5 дней, и (или) выполняет работы не в соответствии с условиями контракта.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ФСК «СЭП» направило в адрес ООО «СК «АТОЛЛ» уведомление об отказе от исполнения Контракта № на строительство двухподъездного трехэтажного дома, строительный адрес: <адрес>. Данное уведомление было возвращено за истечением срока хранения.

Контракт № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «Стройэнергопроект» и ООО «СК «АТОЛЛ» был прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «СЭП» и ООО «СК «АТОЛЛ» был подписан Акт зачета по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стороны пришли к соглашению о взаимозачете принятых работ и переданных в счет аванса квартир, в следующем порядке:

1.По Акту выполненных работ № ФЗ-1 от 16.10.2017г. был заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1563002;

2.По Акту выполненных работ № ФЗ-2 от 16.10.2017г. заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1563002 рублей;

3.По Акту выполненных работ № ФЗ-4 от 27.11.2017г. заключен договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1798680 рублей;

4.По Акту выполненных работ № ФЗ-3 от 16.10.2017г. заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1491811 рублей;

5.По Акту выполненных работ № ФЗ-5 от 24.01.2018г. заключен договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1498303 рублей;

6.По Акту выполненных работ № ФЗ-6 от 24.01.2018г. заключен договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1491811 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «АТОЛЛ» направило в адрес ООО ФСК «СЭП» гарантийное письмо исх. 31 от 27.02.2018г., в котором гарантировало вернуть ООО ФСК «СЭП» неотработанный аванс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в течении 45 календарных дней нижеперечисленными договорами долевого участия:

-Договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1798680 рублей;

-Договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 2453880 рублей;

-Договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1798680 рублей;

-Договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 2453880 рублей.

Оплата по указанным договорам долевого участия не произведена.

В период заключения Контракта и до остановки без уважительных причин работ по Контракту, ООО «СК «АТОЛЛ» заключило договора об уступке права требования по всем заключенным договорам долевого участия, заключенным в качестве авансирования оплаты выполненных работ.

Таким образом, сделки по уступке права требования были совершены с нарушением норм действующего законодательства.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать недействительными следующие сделки:

1.Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО5 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 63:№) в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной во 2 (втором) подъезде на 1 (первом) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 62, 91 кв.м., на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ»;

2. Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО4 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №) в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной в 1 (первом) подъезде на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 46,12 кв.м., на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ;

3. Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО6 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №) в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной в 1 (первом) подъезде на 1 (первом) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 62, 91 кв.м на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ»;

4.Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО3 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №) в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной во 2 (втором) подъезде на 2 (втором) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 46,12 кв.м., на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ»;

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО5-ФИО10, действующий на основании доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО4- ФИО11, действующий на основании доверенности № <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «СК «АТОЛЛ»-ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Часть 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ указывает, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех и более сторон.

Согласно части 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ, Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 390 ГК РФ, цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке. При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК «АТОЛЛ» был заключен контракт № на строительство двухподъездного трехэтажного дома, строительный адрес: <адрес>.

Конечный срок выполнения указанного контракта- ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ был измене окончательный срок завершения работ-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2 Контракта стоимость работ по настоящему контракту составляет 62790720 рублей.

В соответствии с п. 4.2 Контракта оплата выполненных работ производится квадратными метрами в строящемся объекте по цене 40000 рублей за квадратный метр.

Заказчик авансировал Генподрядчика квадратными метрами в строящемся объекте в размере 30% от общей стоимости контракта путем оформления договоров долевого участия.

Между заказчиком и генподрядчиком были заключены договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17911729 рублей.

В период с июля 2017 года по январь 2018 года генподрядчик исполнял принятые на себя обязательства, работы осуществлялись в соответствии проектной документацией, условиями контракта.

1.Акт ФЗ-1 от 16.10.2017г. на сумму 1559183,91 рублей;

2.Акт ФЗ-2 от 16.10.2017г. на сумму 2040829,77 рублей;

3.Акт ФЗ-3 от 16.10.2017г. на сумму 994738,51 рублей;

4.Акт ФЗ-4 от 27.11.2017г. на сумму 2229052,41 рублей;

5Акт ФЗ-5 от 24.01.2018г. на сумму 1350240,51 рублей;

6.Акт ФЗ-6 от 24.01.2018г. на сумму 1229947,48 рублей.

Согласно Акта зачета по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны пришли к соглашению о взаимозачете принятых работ и переданных в счет аванса квартир, в следующем порядке:

Таким образом оплата по договору долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1798680 рублей; договору долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 2453880 рублей; договору долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 1798680 рублей; договор долевого участия № от 14.07.2017г. на сумму 2453880 рублей ООО «СК «АСТОЛЛ» не произведена.

Судом установлено, что в период действия Контракта ООО «СК «АТОЛЛ» были заключены следующие договора уступки права требования:

1.Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО5 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №) в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной во 2 (втором) подъезде на 1 (первом) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 62, 91 кв.м., на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ»;

2. Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО4 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной в 1 (первом) подъезде на 3 (третьем) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 46,12 кв.м., на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ;

4.Договор об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СК «АТОЛЛ» и ФИО3 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № в отношении права требования от Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «СтройЭнергоПроект» исполнения обязательств в соответствии с Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией «СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ» «Комплекса из трех многоквартирных трехэтажных жилых домов» строительный адрес: <адрес>, 87, 89 и передачи в собственность квартиры-студии, расположенной во 2 (втором) подъезде на 2 (втором) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, приведенная площадь квартиры - 46,12 кв.м., на условиях, предусмотренных Договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компанией СтройЭнергоПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «СК «АтолЛ»;

Истец в обоснование своих доводов указывает, что первоначальный участник долевого строительства ООО «СК «АТОЛЛ» не исполнил обязательство перед застройщиком по оплате цены договора участия в долевом строительстве № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., перевод на новых участников долевого строительства ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО5 права требования по договору долевого участия в строительстве с одновременным переводом на них долга в порядке, установленном ГК РФ не производился и не оформлялся, что не соответствует требованиям части 1 ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем являются ничтожными.

С указанными доводами суд согласится не может по следующим основаниям:

В соответствии с Согласием (исх.№ от 13.11.2017г.) ООО ФСК «СЭП» дало согласие на переуступку принадлежащего ООО «СК «АТОЛЛ» права требования передачи объекта долевого строительства № (л.д.147).Согласно Справке, выданной ООО ФСК «Стройжнергопроект» 13.11.2017г. по указанному договору долевого строительства поступил взнос в размере 1798680 рублей (л.д.148).

ДД.ММ.ГГГГ ООО ФСК «Стройэнергопроект» дано согласие на уступку права требования принадлежащего ООО «СК «АТОЛЛ» права требования передачи объекта долевого строительства по договору №, денежные средства, в счет оплаты по договору были внесены в ООО ФСК «Стройэнергопроект», что подтверждается Справкой (л.д.151-153).

ДД.ММ.ГГГГ ООО ФСК «Стройэнергопроект» дано согласие на уступку права требования принадлежащего ООО «СК «АСТОЛ»права требования передачи объекта долевого строительства по договору №, денежные средства, в счет оплаты по договору были внесены в ООО ФСК «Стройэнергопроект», что подтверждается Справкой (л.д.184).

Представленные в материалы дела копии Согласия на переуступку права требования по договорам долевого участия заверены нотариусом и сомнения у суда не вызывают.

Факт подлинности подписи руководителя ООО ФСК «Стройэнергопроект» в согласии на переуступку права требования, представителем истца в судебном заседании не оспаривался.

Статья 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ предусматривает, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ, 1. сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии оплаты по договорам участия в долевом строительстве № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г. до выдаче согласия на заключение оспариваемых договоров цессии не представлено.

Из представленных в материалы дела Согласий и Справок, выданных ООО «Стройэнергопроект» усматривается, что Согласия на переуступку прав требования были выданы в день внесения оплаты по оспариваемым договорам долевого участия, о чем также свидетельствуют порядковые исходящие номера Согласий и Справок.

Кроме того, истец с требованием к ООО СК «АТОЛЛ» о возврате денежных средств за невыполненные работы не обращался.

Суд также учитывает, что сделки по оспариваемым договорам перехода прав требования зарегистрированы в Управлении Росреестра, что также свидетельствует о соблюдении всех требований закона при заключении данных сделок.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что уступка по оспариваемым договорам цессии, была произведена в соответствии с действующим законодательством и с согласия ООО ФСК «Стройэнергопроект».

При таких обстоятельствах, договора цессии по договорам долевого участия в строительстве № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г., № от 14.07.2017г. не могут быть признаны недействительными по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО ФСК «Стройэнергопроект» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «СК «АТОЛЛ» о признании сделок по уступке права требования по договорам участия в долевом строительстве недействительными- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Иванов

<данные изъяты>

<данные изъяты>в

Свернуть

Прочие