Торшхоев Джамарлейл Мухарбекович

Дело № 2- 9653/2024

14RS0035-01-2024-015674-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 15 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торшхоева Ибрагима Мухарбековича к Окружной администрации г. Якутска, Итазовой Джарайдат Берсовне, Торшхоеву Джамарлейлу Мухарбековичу, Торшхоевой Пятимат Мухарбековне, Торшхоеву Исмаилу Мухарбековичу, Торшхоеву Ахмеду Мухарбековичу о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что в ____. отец истца Торшхоев М.М.-Г. купил жилой дом, расположенный по адресу: ____ у Торшхоева М.М., год постройки дома ____. В ____. Торшхоев М.М.-Г. умер. После смерти отца истец обнаружил, что документы на дом и земельный участок не оформлены надлежащим образом, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер ___, правообладатель отсутствует. В указанном доме истец проживает с рождения и до настоящего времени, т.е. более ____ лет, несет бремя его содержания и обеспечивает его сохранность, также прописаны мать истца, сестра и братья, которые в доме не проживают, т.к. в ____ г. выехали за пределы Республики Саха (Якутия), выразили свое нотариальное согласие на признание права собственности на дом за истцом. Просит признать право собственности на указанный жилой дом за истцом в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Ф...

...едерации, или в порядке наследования.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности Рустамову Т.В., которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Окружной администрации г. Якутска по доверенности Ноев П.С., пояснил. что Окружная администрация г. Якутска не претендуем на жилой дом, оставляет решение иска на усмотрение суда.

Ответчики Итазова Д.Б., Торшхоев Д.М., Торшхоева П.М., Торшхоев И.М., Торшхоев А.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, не явились, направили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, пояснили, что в настоящее время находятся за пределами Республики Саха (Якутия), исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, установлено судом, что ____ между Торшхоевым М.М. и Торшхоевым М.М.-Г. заключен договора купли-продажи деревянного дома, площадью ___ кв.м. по адресу: ____ за 3600 рублей. В доказательства оплаты представлена расписка.

Торшхоевым М.М. приобрел указанный жилой дом ____ у Арзамазова А.А., договор купли-продажи дома нотариально удостоверен государственным нотариусом Первой якутской государственной нотариальной конторы ЯАССР Винокуровой А., зарегистрирован в реестре за №___, на договоре стоит отметка о регистрации права собственности за Торшхоевым М.М, на основании договора купли-продажи от ____ р№___, внесено в кадастровую книгу под №___, стр. ___, инвен. дело №___.

Согласно свидетельству о смерти от ____ ___ Торшхоев М.М.-Г. умер ____.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №___, по ____ заведенной ____, следует, что Торшхоев М.М.-Г. прописан в указанном доме с ____, Итазова Д.Б. с ____, Торшхоев И.М., Торшхоев Д.М., Торшхоев И.М., Торшхоев А.М. с ____.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному городским бюро технической инвентаризации г. Якутска от ____ инв. №___, в отношении жилого дома по адресу ____, собственником указан Торшхоев М.М, с ____, имеется ссылка на договор купли от ____ р. №___, год постройки ____., площадь ___ кв.м., число этажей 1.

Согласно справке МКУ «Департамента жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ в указанном доме зарегистрированы истец (с ____), ответчики (сестра, братья (с ____), мать истца (с ____) и родственник Хидриев А.А.

Согласно выписке из ЕГРН от ____, уведомления Роскадастра от ____ индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ (далее – Дом), поставлен на кадастровый учет ____, год завершения строительства ____, как ранее учтенный, правообладатель отсутствует.

Истцом представлены платежные документы ПАО ДЭК филиал «Якутскэнергосбыт» об оплате услуг за ____., справка ПАО ДЭК филиал «Якутскэнергосбыт» от ____ на имя истца об отсутствии задолженности по Дому, чек УГРС ОАО «Сахатранснефтегаз» за ____., ____., ____. об оплате услуг за поставку газа.

Торшхоевым А.М., Торшхоевым И.М., Итазовой Д.Б., Торшхоевым Д.М., Торшхоевой П.М. дано нотариально удостоверенное согласие на оформление Дома на имя истца.

Согласно справке УУП УУПиПДН ОП №4 МУ МВД России «Якутское» от ____ истец проживает в Доме с момента рождения.

Экспертным заключением ООО НПО «Техэксперт» от ____ №___ установлено, что Дом соответствует противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим и техническим требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и к требованиям к строительству объекта капитального строительства.

Из письма Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) от ____ №___ следует, что наследственное дело к имуществу Торшхоева М.М.-Г. в нотариальных конторах не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Суд принимает во внимание правомерность приобретения дома наследодателем, владения истцом недвижимым имуществом не оспорено, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Установив из исследованных доказательств, что спорный дом был приобретена в установленном порядке наследодателем Торшхоевым М.М.-Г. и в последующем перешел во владение правопреемнику Торшхоеву И.М., суд приходит к выводу о том, что после его смерти дом перешел к его прямому наследнику истцу в силу фактического принятия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за истцом, как наследником, фактически принявшим наследство, должно быть признано право собственности на дом в порядке наследования.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Торшхоева Ибрагима Мухарбековича, 13___, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова

Решение изготовлено 30.10.2024.