Товаченков Илья Игоревич

УИД47RS0001-01-2022 -000268-06

Решение

по делу № 2-346/2022 Именем Российской Федерации

22 апреля 2022 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаушкиной Ирины Александровны и Музина Ярослава Романовича к Лаушкиной Татьяне Альбертовне, Рзянину Сергею Сергеевичу, Товаченкову Илье Игоревичу, Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения по определению порядка и размера участия по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, и выдавать отдельные платежные документы,-

установил:

Истцы Лаушкина И.А. и Музин Я.Р. обратились в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ответчикам Лаушкиной Т.А., Рзянину С.С., Товаченкову И.И., Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту АО «ЕИРЦ ЛО») об определении порядка и размера участия нанимателей Лаушкиной И.А., Музина Я.Р., Лаушкиной Т.А., Рзянина С.С., Товаченкова И.И. по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нанимателей долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, а именно: по 1/5 части каждому нанимателю в плате за: содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, найм, обслуживание газовых сетей, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон; об обязании Администрации Бокситогорского муниципального района заключить с Лаушкиной И.А., Музина Я.Р., Лаушкиной ...

...Т.А., Рзянина С.С., Товаченкова И.И. соответствующие соглашения об определении порядка и размера участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения из расчета по 1/5 части каждому; об обязании Лаушкиной Т.А., Рзянина С.С., Товаченкова И.И. заключить с Администрацией Бокситогорского муниципального района соответствующие соглашения об определении порядка и размера участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения из расчета 1/5 части каждому; об обязании АО «ЕИРЦ ЛО» выдавать Лаушкиной И.А., Музина Я.Р., Лаушкиной Т.А., Рзянина С.С., Товаченкова И.И. отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение, платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по указанной квартире.

В обоснование иска указано, что истцы Лаушкина И.А., Музин Я.Р. и ответчики Лаушкина Т.А., Рзянин С.С. и Товаченков И.И. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной.

В настоящее время, между зарегистрированными лицами не удается достигнуть соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги и оплату жилья, т.к. ответчики уклоняются от несения расходов, связанных с пользованием жилым помещением. В связи с чем постоянно имеется задолженность по оплате. Истец Лаушкина И.А. работает, но заработная плата не позволяет оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, что привело к образованию долга. На сегодняшний день имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 348 699,57 руб., без учета пени.

Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров, заключенных АО с управляющей компанией. В отношении вышеуказанной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты за наем жилого помещения (получатель администрация Бокситогорского района), содержание жилого помещения (получатель ООО «БГЖУО»), коммунальные услуги (получатели МУП «Водоканал». АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области». АО «Нева Энергия», филиал АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, прочие услуги (получатель ООО «Монтаж-Сервис» и ООО «Трансат-1»).

Совместное хозяйство истцы с ответчиками не ведут, общий бюджет у них отсутствует, а потому они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения, а учитывая отсутствие соглашения, заключенного с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателями, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги просят суд определить порядок и размер участия нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения, содержание жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в судебном порядке.

Истцы- Лаушкина И.А. и Музин Я.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчики- Лаушкина Т.А., Рзянин С.С. и Товаченков И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, согласно которых исковые требования признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик- представитель Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

Ответчик- представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, не оспорено ответчиками, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства 5 человек: истцы Лаушкина И.А. и Музин Я.Р., а также ответчики Лаушкина Т.А., Рзянин С.С. и Товаченков И.И.; квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой формы № от 28.01.2022г.

В государственном кадастре недвижимости сведения о правообладателе данной квартиры с кадастровым номером 47:18:0531024:312 по вышеуказанному адресу отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2022г.

Из текста искового заявления следует, что в настоящее время, между зарегистрированными лицами не удается достигнуть соглашения о порядке внесения платы за коммунальные услуги и оплату жилья, т.к. ответчики уклоняются от несения расходов, связанных с пользованием жилым помещением. В связи с чем постоянно имеется задолженность по оплате. Истец Лаушкина И.А. работает, но заработная плата не позволяет оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, что привело к образованию долга. На сегодняшний день имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 348 699,57 руб., без учета пени. Услуги по начислению платы, сбору оплаты и учету поступивших платежей оказывает АО «ЕИРЦ ЛО» на основании Агентских договоров, заключенных АО с управляющей компанией. В отношении вышеуказанной квартиры открыт единый лицевой счет для оплаты за наем жилого помещения (получатель администрация Бокситогорского района), содержание жилого помещения (получатель ООО «БГЖУО»), коммунальные услуги (получатели МУП «Водоканал». АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области». АО «Нева Энергия», филиал АО «Газпром теплоэнерго» в Ленинградской области, прочие услуги (получатель ООО «Монтаж-Сервис» и ООО «Трансат-1»). Совместное хозяйство истцы с ответчиками не ведут, общий бюджет у них отсутствует, а потому они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения. Соглашение, заключенное с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателями, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2. 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 25 указанного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ. статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц. имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истцы с ответчиками одной семьей не проживают, совместного хозяйства с ответчиками не ведут, то есть в настоящее время истцы не являются членами семьи ответчиков; в досудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; в связи с чем требования истцов об определении порядка и размера участия истцов и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, из расчета: по 1/5 части каждому.

Принимая во внимание, что наймодателем жилого помещения является Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, суд считает необходимым возложить обязанность заключить соответствующее соглашение с истцами и ответчиками на наймодателя- Администрацию Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а обязанность по предоставлению отдельных платежных документов возложить на ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», поскольку данная организация осуществляет расчет коммунальных услуг, направление квитанций потребителям, прием платежей от потребителей и в дальнейшем распределяет полученные от потребителей денежные средства по поставщикам коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лаушкиной Ирины Александровны и Музина Ярослава Романовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателей Лаушкиной Ирины Александровны, Музина Ярослава Романовича, Лаушкиной Татьяны Альбертовны, Рзянина Сергея Сергеевича, Товаченкова Ильи Игоревича в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, обслуживание газовых сетей, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нанимателей долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, из расчета: Лаушкиной Ирине Александровне в размере 1/5 части; Музину Ярославу Романовичу в размере 1/5 части; Лаушкиной Татьяне Альбертовне в размере 1/5 части; Рзянину Сергею Сергеевичу в размере 1/5 части; Товаченкову Илье Игоревичу в размере 1/5 части.

Обязать Администрацию Бокситогорского муниципального района Ленинградской области заключить с Лаушкиной Ириной Александровной, Музиным Ярославом Романовичем, Лаушкиной Татьяной Альбертовной, Рзяниным Сергеем Сергеевичем и Товаченковым Ильей Игоревичем отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расчета: Лаушкиной Ирине Александровне в размере 1/5 части; Музину Ярославу Романовичу в размере 1/5 части; Лаушкиной Татьяне Альбертовне в размере 1/5 части; Рзянину Сергею Сергеевичу в размере 1/5 части; Товаченкову Илье Игоревичу в размере 1/5 части.

Обязать Лаушкину Ирину Александровну, Музина Ярослава Романовича, Лаушкину Татьяну Альбертовну, Рзянина Сергея Сергеевича, Товаченкова Ильи Игоревича заключить с Администрацией Бокситогорского муниципального района <адрес> отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расчета: Лаушкиной Ирине Александровне в размере 1/5 части; Музину Ярославу Романовичу в размере 1/5 части; Лаушкиной Татьяне Альбертовне в размере 1/5 части; Рзянину Сергею Сергеевичу в размере 1/5 части; Товаченкову Илье Игоревичу в размере 1/5 части.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выдавать Лаушкиной Ирине Александровне, Музину Ярославу Романовичу, Лаушкиной Татьяне Альбертовне, Рзянину Сергею Сергеевичу и Товаченкову Илье Игоревичу отдельные платежные документы на внесение платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2022 года.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>