Товаров Валерий Федорович

04RS0№-86

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц.-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Товарову Е. В., Товаровой Е. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика Товарова Е.В. с учетом принадлежащей 1/4 доли за период с 01.03.2018г. по 30.06.2024г. основной долг в размере 9092,83 руб., начисленные пени в размере 4941,67 руб., государственную пошлину в размере 2000 руб., с ответчика Товаровой Е.В. с учетом принадлежащей 3/8 доли за период с 01.03.2018г. по 30.06.2024г. основной долг в размере 13639,25 руб., начисленные пени в размере 7 412,51 руб., государственную пошлину в размере 2000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Товаров В.Ф. (доля собственности 5/8, является собственником помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л/с 141155). Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у него образовалас...

...ь задолженность за период с 01.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 461, 09 руб., из которых 39 106,91 руб. – основной долг, начисленные пени в размере 12 354, 18 руб.

Определением от 06.02.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Товаров Б.В.

Определением от 12.02.2025г. в качестве соответчиков привлечены Товаров Б.В., Товарова Е.В., Товаров Е.В.

Определением от 28.02.2025г. принят отказ от части исковых требований, предъявленных к ответчикам Товарову В.Ф., Товарову Б.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. Производство по делу в указанной части исковых требований прекращено.

В судебное заседание представитель истца Майорова Т.Т. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Товаров Е.В., Товарова Е.В. не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, применить последствия пропуска срока исковой давности, исключить пени и отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес> являлась Товарова С.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследникам умершего собственника жилого помещения выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2014г.: Товаровой Е. В.- 3/8 доли, Товарову Б. В.- 3/8 доли, Товарову Е. В.- 1/4 доли.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчиков имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Обстоятельств, исключающих обязанность у ответчиков по внесению взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.

Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 30.09.2020г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014- 2024 годы соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2043 годы, опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика Товаровой Е.В. по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом принадлежащей 3/8 доли за период с 01.03.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 13 639,25 руб., задолженность ответчика Товарова Е.В. по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом принадлежащей 1/4 доли за период с 01.03.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составила 9 092,83 руб.

Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади нежилого помещения и установленных в соответствующий период тарифов.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.7 Закона Республики Бурятия №-V от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Ответчиками заявлено о пропуске исковой давности.

Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с Товарова В.Ф. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков Товаровой Е.В., Товарова Е.В. истец не обращался.

С настоящим иском истец обратился в суд 11.12.2024г. (почтовый штемпель на конверте).

Следовательно, период с 01.03.2018г. по 11.12.2021г., подлежит исключению из общего срока исковой давности. Таким образом, суд приходит к выводам, что задолженность ответчиков, имевшая место по платежам до 11.12.2021г. не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

За период с 11.12.2021г. по 30.06.2024г. у ответчиков образовалась задолженность с учетом принадлежащих им долей: у Товарова Е.В. 4987,67 руб., у Товаровой Е.В. 7481,43 руб.

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету 141155 по основному долгу, на данный счет в период декабрь 2023г., март- апрель 2024г. поступили денежные средства в размере 26199, 74 руб.

Согласно пункту 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей погашение требований по однородным обязательствам, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

На этих положениях законодательства, применимых к правоотношениям по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), основаны разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), где указано, в частности, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведений о согласии ответчиков о включении производимых платежей в счет задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, материалы дела не содержат, в связи с чем имеются основания для применения к ней разъяснения, содержащегося в абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из которого исполненное может быть засчитано за периоды, по которым имеется задолженность и не истек срок исковой давности.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, у ответчиков отсутствует задолженность за период с 11.12.2021г. по 30.06.2024г. учитывая, что в данный период поступили платежи в размере 26199,74 руб., при этом общая задолженность у ответчиков составляла 12469,05 руб.

Поскольку задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021г. по 30.06.2024г. отсутствует, исковые требования о взыскании с Товаровой Е.В., Товарова Е.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины, поскольку они производны от требования о взыскании основной задолженности, во взыскании которой отказано,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к Товарову Е. В., Товаровой Е. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Василаки Н.Ф.