Тожин Геннадий Иванович

Дело №

Категория дела 2.127 - Споры, возникающие из жилищного

законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.06.2020 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики ФИО6 в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО6 Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Л.И. обратилась в Раздольненский районный суд Республики ФИО6 с исковым заявлением к ФИО4, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенный по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме истца зарегистрирован ответчик ФИО4, который с 2004 года не проживает по месту регистрации.

Регистрация ответчика является препятствием для осуществления прав истца, как собственника, поскольку создает проблемы социально-бытового характера, истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением.

Истец ФИО6 Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в 2000 году ответчик уехал на заработки в <адрес> и больше к истцу не вернулся. Ответчик живет с другой женщиной. В 2005 году между сторонами расторгнут б...

...рак. ФИО6 Г.И. живет в <адрес> у своей сестры. Личных вещей ответчика в доме нет. Препятствий ответчику в проживании истец не чинила, замки не меняла. Его отъезд был добровольный.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что знакома с истцом длительное время, так как они живут по соседству. ФИО4 также знает, он ее кум. В 2000 году ФИО4 уехал на заработки и больше не вернулся к ФИО5. Его личных вещей в доме не осталось. Препятствий в проживании истец ответчику не чинила, замки на дверях не меняла. Отъезд мужа истца был добровольный.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 дал суду аналогичные показания свидетелю ФИО11

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес>, Республики ФИО6 (л.д.77-79).

Согласно домовой книги в домовладении по <адрес>, Республика ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (л.д.9-15).

Согласно адресной справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Республика ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (л.д.22-23).

Согласно справки № выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № лиц.счет 1ДД.ММ.ГГГГ-2019 года по <адрес>, Республика ФИО6 зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.42).

Согласно справки № выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает с 2004 года (л.д.84).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме ДД.ММ.ГГГГ, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что отсутствие ответчика в вышеуказанном доме носит постоянный характер и не связано с препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в доме истца препятствует последнему в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО4 утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО4, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО6 путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: