Тожина Татьяна Васильевна

Дело № 2-64/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Пачелма 20 марта 2015 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Мещеряковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тожина А.В. и Тожиной Т.В. к Паршакову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тожин А.В. и Тожина Т.В. обратились в суд с иском Паршакову Ю.А. в котором указали, что в собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 августа 2014 года.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован Паршаков Ю.А., который согласно п. 10 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15 августа 2014 года обязуется выписаться в срок до 20 октября 2014 года.

Ответчик в указанном жилом доме не проживает и не нуждается в нем, поскольку проживают в другом месте, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в их доме, нарушают законные права собственника, создают для них неопределенные неудобства. В настоящее время они не имеют возможности, как собственники ...

...жилого помещения распорядится им.

Просили признать Паршакова Ю.А., (дата) года рождения утратившим право пользования жилым домом, с последующим снятием с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истцы Тожин А.В. и Тожина Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Паршаков Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей не явки не представил, ходатайство об отложении не заявил, что в соответствии ч.3 ст.167 ГПК РФ является основаниям для рассмотрения дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области и администрации Черкасского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отстутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участкам от 15.08.2014 года, заключенного между Паршаковой С.Б. (продавцов) и Тожиным А.В. и Тожиной Т.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец собственности продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность (по ? доли на каждого) жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суду представлены свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2014 года №, согласно которым Тожину А.В. и Тожиной Т.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит указанный выше жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 10 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.08.2014 года, в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает Паршаков Ю.А., который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 20.10.2014 года.

Каких – либо иных соглашений о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцами, с одной стороны, и ответчиком суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ не сохраняет прав на спорное жилое помещение, в связи с чем, должен быть признан прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку регистрацией ответчика в спорном доме, нарушаются жилищные права и интересы истцов Тожина А.В. и Тожиной Т.В. – собственников жилого дома, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя требования истцов, суд прекращает право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, суд принимает решение о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд–

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тожина А.В. и Тожиной Т.В. к Паршакову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Паршакова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Паршакова Ю.А. (дата) года рождения с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме по адресу <адрес>.

Разъяснить ответчику Паршакову Ю.А., что он вправе подать в Пачелмский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горелова Е.В.