Тресикова Ольга Алексеевна

Дело № 2-850/2023 (2-4117/2022)

УИД 32RS0001-01-2022-004066-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Шевцовой Е.Е.

с участием представителя истца Геращенковой К.С., представителя ответчика Тресикова А.А. – адвоката Федосенко И.А., помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска Астаховой О.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тресиковой Ольги Алексеевны к Тресикову Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тресикова О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Тресикову А.А., в обоснование указал, что является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Тресиков А.А. 9отец истца), который членом семьи истца не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем квартира находится в неудовлетворительном состоянии, в квартире требуется капитальный ремонт. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать Тресикова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 109 в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Тресикова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, реализовал...

...а свое право на участие в судебном разбирательстве через своего представителя Геращенкову К.С.

В судебное заседание представители третьих лиц: ООО «РИРЦ», ООО УК «Эксплуатация и ремонт», УМВД России по г. Брянску не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Геращенкова К.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тресиков А.А.. в судебное заседание не явился, место нахождение его неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен в качестве представителя адвокат Федосенко И.А.

В судебном заседании представитель ответчика Федосенко И.А. исковые требования не признала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ лишь члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Из содержания приведенных положений ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведение общего хозяйства, наличие внутрисемейных отношений, характеризующихся взаимной заботой, ответственностью, общими интересами и т.д.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, выданной ООО «УК Эксплуатация и ремонт», и адресной справки УВМ УМВД России по Брянской области, следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Тресиков А.А.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Тресиковым А.А. (дедушкой истца) и Тресиковой О.А., <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Тресиковой О.А.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд принимает во внимание, что доказательств совместного проживания истца и ответчика в спорном жилом помещении, а также ведения ими общего хозяйства не представлено, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Учитывая также, что регистрация ответчика на постоянной основе по адресу спорного жилого помещения ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения его регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации в нем отсутствуют.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тресиковой Ольги Алексеевны к Тресикову Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Тресикова Алексея Александровича, <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия Тресикова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Качурина Н.В.

Мотивированное решения суда составлено 12.04.2023

Председательствующий судья Качурина Н.В.