Третьякова Нина Абрамовна

Мировой судья судебного участка №25 Дело №11-40/22 (75МS0018-01-2022-002001-70)

Черновского судебного района г. Читы Круликовская А.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (вступило в законную силу)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Окуневой С.С.,

с участием заявителя Третьяковой Н.А.,

изучив материалы гражданского дела по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Третьяковой Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов в Забайкальский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,

по апелляционной жалобе ответчика Третьяковой Н.А.,

на решение мирового судьи судебного участка № 25 Черновского судебного района г. Читы от 25 апреля 2022 года, которым постановлено исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Третьяковой Н.А., удовлетворить частично.

Взыскать с Третьяковой Н.А. в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 867 рублей 68 копеек, неустойку в размере 300 рублей, всего взыскать 9 167 рублей 68 копеек.

Взыскать с Третьяковой Н.А. в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 400 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта обратился в суд с исковыми требованиями, которые в ходе рассмотрения дела уточнены – взыскать с Третьяковой Н.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 867 рублей 68 копеек и неустойку в размере 974 рубля 93 копейки, всего 9 942 рубля 62 копейки, при этом указав, что Забайкальский фонд капитального ремонта я...

...вляется специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества на сей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 06 декабря 2013 года № 519 «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Ответчик Третьякова Н.А. является собственником помещения по адресу: <адрес>.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

В виду неисполнения ответчиком возложенной обязанности по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 8 867 рублей 68 копеек.

Оплата взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, произведенная Третьяковой Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачтена в порядке статьи 319.1 ГК РФ в счет задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования, в уточненной редакции, удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ежемесячно оплачивала взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с момента приобретения квартиры в августе 2019 года, платежный период в квитанции не указывала, о наличии у прежних собственников задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ей не было известно.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Третьякова Н.А. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в их отсутствие, ответчик Третьякова Н.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержала, просила решение мирового судьи судебного участка № 25 Черновского судебного района г. Читы отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Третьякова Н.А. является собственником жилого помещения <адрес> что подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами.

На основании постановления Правительства Забайкальского края от 06 декабря 2013 года № 519 создан региональный оператор – некоммерческая организация Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

В целях реализации федерального законодательства на территории Забайкальского края принят закон от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно постановлению Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 года № 590 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.

На собственников помещений многоквартирных домов пунктом 3 статьи 169 ЖК РФ возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно справке о состоянии расчетов лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № начислено 10 067 рублей 68 копеек суммы основного долга и неустойки – 974 рубля 93 копейки. Собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ внесены на лицевой счет денежные средства в размере 5 763 рубля 40 копеек. Поскольку ответчиком производились платежи без указания расчетного периода, то в соответствии с нормами действующего законодательства исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ, пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составляет 9 842 рубля 62 копейки, из которых 8 867 рублей 68 копеек - основной долг; 974 рубля 93 копейки - неустойка.

Мировой судья совершенно обоснованно пришел к выводу, что Третьякова Н.А., как собственник помещения обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, считает необходимым взыскать в счет погашения задолженности 8 867 рублей 68 копеек и сумму неустойки в определенном мировым судьей размере – 300 рублей.

Довод заявителя о том, что Забайкальским фондом капитального ремонта многоквартирных домов необоснованно учтена задолженность, образовавшаяся до приобретения ею данного жилого помещения в собственность, обоснованно отклонен судом первой инстанции со ссылкой на часть 1 статьи 158 ЖК РФ и часть 3 статьи 158 ЖК РФ - ответчиком производились платежи без указания расчетного периода и в связи с этим в соответствии с нормами действующего законодательства исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт действующее законодательство связывает с правом собственности на объект недвижимости - жилое помещение в многоквартирном жилом доме и при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы заявителя о том, что Забайкальским фондом капитального ремонта ответчик не проинформирована о наличии задолженности по обязательствам предыдущего собственника, не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления, поскольку на истца законодательно не возложена обязанность по информированию получателей услуг о наличии задолженности в рамках исполнения рассматриваемых обязательств.

Таким образом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, аналогичны процессуальной позиции сторон в суде первой инстанции и направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой суд не находит. Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся, в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ, безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 25 Черновского судебного района г. Читы от 25 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 июля 2022 года.

Судья Н.А. Коренева