Трикозов Сергей Николаевич

Дело № 2-261/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 28 июля 2022 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,

единолично,

при секретаре Барановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трикозов С.Н. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> о снятии жилого дома с кадастрового учета и погашения регистрации о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Трикозов С.Н. с учетом уточнения, обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о снятии жилого дома с кадастрового учета и погашения регистрации о праве собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, в результате чего открылось наследство.

Наследниками первой очереди явились: сын – ФИО2 и дочь ФИО3.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 вступили в наследство ФИО1 по ? доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ аналогичное свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО4.

В 1995 году ФИО2 и ФИО3 решили разделить в натуре принадлежащие им жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в следующем порядке: ? доля старого жилого дома и земельный участок площадью 720 кв.м. будут находится в личной собственности ФИО4 и им присваивается адрес: р.<адрес>Б, а в личной собственности ФИО2 будут находится ? доля старого ж...

...илого дома по адресу: р.<адрес>Б, и земельный участок площадью 870 кв.м., которому присвоен адрес: р.<адрес>А.

Так, ФИО2 и ФИО3 стали владеть и пользовать разделенным имуществом.

Соглашение о разделе жилого дома и земельного участка по адресу: р.<адрес>, за давностью времени не сохранилось.

В 2004 году ФИО2 на земельном участке по адресу: р.<адрес>А, построил жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распорядилась принадлежащей ей ? долей жилого дома и целым земельным участком, расположенными по адресу: р.<адрес>Б, подарив их Трикозов С.Н., что подтверждается договором дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, перешли в порядке наследования по закону к Трикозов С.Н..

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по адресу: р.<адрес>Б, нотариус Трикозов С.Н. отказал, так как, во-первых, ФИО2 не принадлежит земельный участок по адресу: р.<адрес>Б, а, во-вторых, отсутствует (не сохранилось) соглашение о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.<адрес>.

Учитывая, что Трикозов С.Н. с июля 2008 года стал единоличным собственником жилых домов и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>А и 103Б, в 2016 году он снес жилой дом по адресу: р.<адрес>Б, в связи с его ветхостью.

В 2017 году Трикозов С.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для составления акта обследования, который необходим для снятия здания с кадастрового учета и прекращения в отношении него зарегистрированных прав.

В результате, кадастровым инженером подготовлен акт обследования, согласно которому в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 34:06:250013:1630 по адресу <адрес>, р.<адрес> Б, снесен.

С данным актом обследования Трикозов С.Н. обратился в Еланский МФЦ с целью снятия жилого дома с кадастровым номером 34:06:250013:1630 по адресу <адрес>, р.<адрес> Б, с кадастрового учета, однако, на приеме Трикозов С.Н. разъяснили, поскольку по данным ЕГРН за ним значиться лишь ? доля на жилой дом, то необходимо совместное обращение со вторым сособственником, в противном случае, будет отказано в снятии жилого дома с кадастрового учета.

Обращение в Еланским МФЦ с заявлением о снятии жилого дома с кадастровым номером 34:06:250013:1630 по адресу <адрес>, р.<адрес>Б со вторым сособственником невозможно, поскольку единоличным собственником жилого дома по адресу: р.<адрес> Б, является Трикозов С.Н., за котором ? доля зарегистрирована в ЕГРН, а вторая ? доля перешла в нему в порядке наследования после смерти отца, но нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по вышеуказанным основаниям.

Оформить право собственности Трикозов С.Н. на ? долю жилого дома по <адрес>Б, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, также невозможно, поскольку фактически жилой дом по <адрес> Б снесен в 2016 году.

При указанных обстоятельствах Истец не имеет возможности снять жилой дом по <адрес>Б в р.<адрес> с кадастрового учета и погасить запись о регистрации права в ЕГРН иначе кроме как в судебном порядке.

Снять жилой дом по <адрес>Б в р.<адрес> с кадастрового учета и погасить запись о регистрации права в ЕГРН Истцу необходимо для внесения достоверных сведений в ЕГРН, а так же прекращения начисления налога на имущество в отношении ? доли жилого дома по <адрес>Б, как несуществующего объекта недвижимости.

Просит суд снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, с кадастровым номером 34:06:250003:1630 и в Едином государственном реестре недвижимости погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Трикозов С.Н. жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, с кадастровым номером №.

Истец Трикозов С.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению с иском согласен, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, настаивает на признании иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В подтверждение представил письменное заявление.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиками не имеется, суд принимает признание иска ответчиком в связи, с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Трикозов С.Н. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о снятии жилого дома с кадастрового учета и погашения регистрации о праве собственности, ответчиком администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.

Снять с кадастрового учета жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, с кадастровым номером №

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Трикозов С.Н. жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись