Тришина Зинаида Федоровна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 07 февраля 2013 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

при секретаре Нестеровой Н.А.,

с участием истца Ряполова В.Ф.,

ответчика Тришиной З.Ф.,

в отсутствие третьего лица – представителя Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Емельяновой Е.А., извещенной своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряполова Владимира Федоровича к Тришиной Зинаиде Федоровне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ряполов В.Ф., является владельцем общедолевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Одна пятая доли собственности на вышеуказанный дом принадлежит его сестре Тришиной З.Ф. - ответчице по делу. Одна пятая доли собственности на данный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Еще, 3/5 доли собственности на данный дом, принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., подаренных Ряполову В.Ф. его матерью ФИО9., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В данном договоре дарения не было указано число, хотя договор был зарегистрирован в журнале регистрации нотариальных действий Городищенского сельского Совета народных депутатов за 1986-1989гг. за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора дарения истец принял в дар от своей матери ФИО10 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты>м, жилой <данные изъяты>м. Согласно выше изложенных правоустанавливающих документов он стал пользоваться домом на правах собственника, производил ремонт и поддерживал дом в пригодном для проживания состоянии. При производстве газификации дома его площадь изменилась путем частичной реконструкции и сейчас согласно технического паспорта составила: общая площадь - <данные изъяты>.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Ввиду того, что истец является собственником общедолевой собственности выше указанного дома, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Городищенского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать свои доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, ...

...кадастра и картографии по <адрес>, Старооскольский отдел и сдал соответствующие документы на регистрацию. Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> Старооскольский отдел от ДД.ММ.ГГГГ ему была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части регистрации 3/5 доли жилого дома находящегося по адресу: <адрес> связи с тем, что им была предоставлена копия договора дарения, а не его подлинник или дубликат. Подлинник договора дарения им был утерян. Получить дубликат договора дарения истцу не предоставляется возможным, поскольку в настоящее время Управление Городищенской сельской территории не уполномочено совершать нотариальные действия и не может выдать дубликат договора дарения, удостоверенного в ДД.ММ.ГГГГ. секретарем Городищенского сельского совета, а мать истца - ФИО11 в настоящее время уже умерла. При таких обстоятельствах, истец Ряполов В.Ф. вынужден в судебном порядке признавать свое право собственности на 3/5 доли выше указанного жилого дома.

Дело инициировано иском Ряполова В.Ф., который просит признать за ним Ряполовым В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, проживающего: <адрес> право собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец Ряполов В.Ф. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тришина З.Ф. не возражала против удовлетворения заявленных требований истцом Ряполовым В.Ф.

Представитель Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес> Емельянова Е.А., извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городского округа <адрес>, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые требования Ряполова В.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие законность передачи ему в собственность недвижимого имущества.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. подарила своему сыну Ряполову В.Ф. 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>. Договор зарегистрирован в журнале регистрации нотариальных действий Городищенского сельского Совета народных депутатов за 1986 год, что подтверждается выпиской из указанного журнала с записью о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная в договоре площадь жилого дома (общая - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.) не соответствует площади по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (общая - <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.), что обусловлено тем, что при производстве газификации дома его площадь изменилась путем частичной реконструкции. Кроме того, в договоре дарения от апреля 1989 года не указано число, но договор был зарегистрирован в журнале регистрации нотариальных действий Городищенского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Указанные неточности договора дарения от апреля 1989 года препятствуют регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ Ряполова Н.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного реестра элементов уличной сети населенных пунктов Городищенского сельского поселения» жилому дому, принадлежащему на праве собственности Ряполову В.Ф. и Тришиной З.Ф. присвоен адрес: <адрес>.

С момента заключения договора дарения, то есть с 1989 года, Ряполов В.Ф. владеет и пользуется 3/5 долей указанного жилого дома, регулярно оплачивает все предусмотренные законом платежи за пользование им, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги № Управления Городищенской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ряполова Владимира Федоровича к Тришиной Зинаиде Федоровне о признании права собственности признать обоснованными.

Признать за Ряполовым Владимиром Федоровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, проживающего: <адрес> право собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Старооскольского

районного суда П.Д. Стёпкин