Трохачева Галина Александровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

с участием истца Трохачевой Г.А., ее представителя по доверенности Никогосян Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-683/2017 по иску Трохачевой Г.А., Трохачева В.В. к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, Никановой А.Г. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Трохачева Г.А. и Трохачев В.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации МО Щекинский район Тульской области, Никановой А.Г. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Трохачева Г.А. и Трохачев В.В. вселены на законном основании, зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящейся в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района, приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё ...

...право на приватизацию жилого помещения.

Однако администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района, куда истцы обратились с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем они не имеют возможности реализовать их право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного истцы просят суд признать за Трохачевой Г.А. и Трохачевым В.В. право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

Протокольным определением суда от 16.03.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области.

Истец Трохачева Г.А. и ее представитель по доверенности Никогосян Т.А. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Истец Трохачев В.В., отбывающий наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Тульской области, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Никанова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> была предоставлена Никановой А.Г., она является нанимателем указанной квартиры, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, членами семьи являются Трохачев В.В. (внук) и Трохачева Г.А. (дочь).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Никанова А.Г., ее дочь Трохачева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук Трохачев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Тульской области.

Указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Также судом установлено, что на основании Закона Тульской области от 03.07.2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области и в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение находится в собственности данного муниципального образования.

Спорная квартира отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Как усматривается из представленных документов, в этом жилом помещении без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления была выполнена внутренняя перепланировка.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Центрально-Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением, представленным суду.

Поскольку перепланировка в спорной квартире произведена без нарушений действующего законодательства и ее сохранение в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии.

Суд не располагает доказательствами того, что Трохачева Г.А. и Трохачев В.В. ранее участвовали в приватизации жилья. Также суд не располагает и доказательствами того, что Никанова А.Г. возражает против приватизации жилого помещения без ее участия в собственность Трохачевой Г.А. и Трохачева В.В., что также подтверждается ее согласием, заверенным нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Чеколаевой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).

Суд, не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что Трохачева Г.А. и Трохачев В.В. вправе требовать передачи спорного жилого помещения им в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из искового заявления, Трохачева Г.А. и Трохачев В.В. просят признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ними в равных долях – по 1/2 доли за каждым.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности в порядке приватизации за Трохачевой Г.А. и Трохачевым В.В. по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Трохачевой Г.А. и Трохачева В.В. удовлетворить.

Признать за Трохачевой Г.А. и Трохачевым В.В. право общей долевой собственности по ? за каждым в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/