Троханова Наталия Александровна

Дело № 2-396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Рогозиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Павлову Егору Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Павлову Е.М., Желтикову И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, предоставленным в пользование по договору социального найма, квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, был признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен данной квартиры ответчикам предоставлено на условиях договора социального найма другое жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Ответчики в спорной квартире не проживают, однако длительный период времени без каких-либо правовых оснований сохраняют регистрацию по месту жительства, тем самым препятствует сносу многоквартирного дома, нарушают права собственника жилого помещения.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 29 января 2018 г. производство по делу в части требований Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Желтикову И.А. о признании утратившим право пользо...

...вания жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.

В судебном заседании представитель Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля по доверенности Вахитова В.Р. исковые требования к ответчику Павлову Е.М. поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Желтиков И.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Павлова И.А. по существу исковых требований не возражали.

Ответчик Павлов Е.М., третьи лица: Троханова Н.А., Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по г. Ярославлю, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Дело рассмотрено судом в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца по доверенности Вахитовой В.Р., ответчика Желтикова И.А., третьего лица Павловой И.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Частью 2 статьи 89 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что ответчик Павлов Е.М., а также члены его семьи: Павлова И.А. (мать), Троханова Н.А. (сестра), Желтиков И.А. (брат), пользовались на условиях договора социального найма квартирой по адресу: <адрес>.

Заключением городской межведомственной комиссии № 99 от 08 июня 2010 г. многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, признан аварийным и подлежащим сносу.

15 сентября 2010 г. мэрией г. Ярославля принято постановление № 3784 о расселении и сносе жилых домов, в том числе дома № № в <адрес>, в срок до 2015 г.

При таких обстоятельствах у мэрии г. Ярославля в силу п. 1 ч. 2 ст. 57, ст. 86 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ответчику и членам его семьи жилое помещение во внеочередном порядке на условиях договора социального найма.

Приказом директора Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 26 июля 2017 г. № 91-р территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля была распределена квартира по адресу: <адрес>, с целью расселения занимаемого ответчиком жилого помещения.

Распоряжением главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля от 26 июля 2017 г. № 468 Павловой И.А., Трохановой Н.А., Желтикову И.А., Павлову Е.М. предоставлено по договору социального найма жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, взамен ранее занимаемой квартиры по адресу: <адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги и лицевого счета, распоряжением главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, договором социального найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что предоставленная ответчику и членам его семьи квартира по адресу: <адрес>, соответствовала установленным законом требованиям (ст. 89 ЖК РФ), находилась в муниципальной собственности, была свободна от прав других лиц, расположена в черте г. Ярославля, в новом многоквартирном жилом доме, отвечает установленным санитарным и техническим, находится в технически исправном и пригодном для проживания состоянии. Общая площадь квартиры превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения. Изложенные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Материалами дела подтверждается, что ответчик и третьи лица реализовали право на предоставленное им жилое помещение. 11 августа 2017 г. во исполнение вышеуказанного распоряжения главы территориальной администрации с Павловой И.А. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма включены Троханова Н.А., Желтиков И.А. и Павлов Е.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленного истцом акта обследования жилого помещения от 08 декабря 2017 г., объяснений Желтикова И.А., Павловой И.А. в судебном заседании, Павлов Е.М. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает и не претендует на проживание.

Согласно выписке из домовой книги, справке ОСР УВМ УМВД России по Ярославской области, Павлов Е.М. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника, препятствует сносу многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах дела, ответчика надлежит признать утратившим право пользования ранее занимаемым по договору социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Павлова Егора Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Прекратить регистрацию Павлова Егора Михайловича по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина