Трошина Александра Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 14 » января 2015 года <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.), поддержавшей заявленные требования,

в отсутствие представителя ответчика ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), представившего суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старооскольского городского округа <адрес> о регистрации перехода права собственности,

установил:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел у ФИО2 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Приборостроитель, <адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1, просившего вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, ссылаясь на выполнение всех условий по договору и невозможность совершения регистрации в настоящее время, ввиду смерти продавца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества, выполнение покупателем обязательств, предусмотренных договором, в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по которому ФИО2 продала, а ФИО8 купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Приборостроитель, <адрес>, принадлежавшую продавцу по праву собственности на основании договора на передачу и продажу квар...

...тир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор составлен в надлежащей форме и подписан сторонами.

Согласно п. 4 договора, расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора.

Как следует из технического паспорта на <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Приборостроитель, <адрес>,квартира состоит из трех жилых комнат, расположена на четвертом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 165, 218, 223, 551 ГК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Старооскольского городского округа <адрес> о регистрации перехода права собственности признать обоснованным.

Произвести на основании заключенного между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома по адресу: <адрес>, микрорайон Приборостроитель, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров,за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт серии <данные изъяты> № код подразделения <данные изъяты>, выдан ПО № УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, без участия продавца ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ф. Сулим

Копия верна.

Судья С.Ф. Сулим

Секретарь ФИО7

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья С.Ф. Сулим

Секретарь ФИО7

«____» ______________ 2015 г.

(дата заверения)

Дело №2-567/2011г. ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «04» апреля 2011 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Рачковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Александры Александровны к Администрации муниципального образования г.Александров о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Трошина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Александров об установлении факта принятия наследства Глушковым А.А. после смерти ***., умершей ***.; об установлении факта принятия ею наследства после смерти ***, умершего *** и признании за ней права собственности на *** долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.*** пер., д.*** кв.***

В обоснование иска указала, что *** умерла ее бабушка - ***, являвшаяся собственником квартиры по адресу: г.*** пер., д.***, кв.***. После ее смерти, один из ее сыновей - ***, принял наследство по завещанию в виде *** долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру и одновременно ее второй сын - ***, умерший впоследствии ***, был признан наследником по закону на обязательную долю, но получить свидетельство о праве на наследство он не смог. Также указала, что после смерти ***, она является его единственной наследницей, фактически принявшей наследство.

*** от представителя истицы Трошиной А.А. - Мыцыка Ю.В. поступило заявление об уточнении исковых требований. Не поддерживая требования об установлении фактов, имеющих юридическое значение как излишне заявленных, просил ...

...признать за Трошиной А.А. право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру №*** в доме №*** по *** пер. в г.***.

В судебном заседании истица ***, поддержав уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после смерти отца судом были удовлетворены ее исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности на принадлежавшие ему денежные средства. Также указала, что является единственной дочерью ***, который на момент смерти проживал вместе с ней по адресу: г.***, *** пер., д.***, кв***. Ее мать - ***, умерла *** После смерти отца в *** она понесла расходы, связанные с его похоронами, до настоящего времени пользуется принадлежавшими ему личными вещами. Указала, что после смерти ***, *** обращался к нотариусу с заявление о принятии наследства, но получить его не сумел, в виду неудовлетворительного состояния здоровья. В настоящее время она намерена распорядиться *** долями в праве собственности на квартиру в пользу дяди - ***

Представитель истицы Трошиной А.А. - Мыцык Ю.В., действующий по нотариально удостоверенной доверенности, поддержал уточненные исковые требования Трошиной А.А. и доводы, изложенные ею. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Александров, будучи надлежащим образом извещенным, к назначенному времени не явился. Согласно его ходатайству от ***, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных Трошиной А.А. требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Третье лицо Глушков Л.А., подтвердив объяснения, данные Трошиной А.А. в полном объеме, дополнительно пояснил, что при жизни его и *** матерью - *** было составлено завещательное распоряжение в их пользу на принадлежавшую матери квартиру. После ее смерти он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С таким же заявлением к нотариусу обратился и ***, имевший право на обязательную долю в праве на наследство после смерти матери. Он - *** дал свое согласие брату на вступление в наследство после смерти матери без подтверждения родственных отношений, как обязательному наследнику. Кроме них наследниками после смерти матери по закону являлась их родная сестра - ***, которая умерла ранее, в ***. Ее дети в наследство после смерти их бабушки ***, не вступали. Просил иск Трошиной А.А. удовлетворить.

Заслушав истицу, ее представителя, третье лицо, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно п.п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил в владение или в управление наследственным имуществом …

На л.д.48 имеется копия договора на передачу и продажу квартир (домов) собственность граждан от ***, зарегистрированного в БТИ, согласно которому *** являлась собственником квартиры №*** в доме №*** по *** пер. в г.***.

Согласно копии свидетельства о смерти, *** умерла *** (л.д.15).

На л.д.18 имеется копия свидетельства о рождении *** ***, родителями которого указаны *** и ***.

Согласно копии свидетельства о рождении ***, ее родителями являются *** и *** (л.д.19).

На л.д.53 имеется копия свидетельства о заключении брака, согласно которой *** *** и Глушкова Александра Александровна зарегистрировали брак; после регистрации брака супругам присвоена фамилия Трошины.

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о смерти следует, что *** умер ***; *** умерла *** (л.д.16-17).

Решением Александровского городского суда от 14.12.2009г., вступившего в законную силу, удовлетворены исковые требования Трошиной А.А. об установлении факта принятия ею наследства после смерти отца - *** и признании за ней права собственности на денежную компенсацию в сумме ***. по специальному счету №*** к счету №***, открытому на имя *** (л.д.56-57)

В соответствии с копией наследственного дела №*** за ***. после смерти ***, наследником принявшим наследство по завещанию, является ее сын ***, которым получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долей в праве собственности - квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.***, *** пер, д.*** кв.*** Также, наследником на обязательную долю является ее сын ***, обратившийся с соответствующим заявлением о принятии наследства. Здесь же, имеется заявление *** о выраженном им согласии на вступление в наследство его братом - *** после смерти их матери ***, без подтверждения родственных отношений как обязательному наследнику. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию в виде *** долей в праве собственности на квартиру №*** в доме №*** по *** пер. в г.***, на момент выдачи его ***, на *** доли в праве собственности на квартиру свидетельство о праве на наследство по закону не выдано. (л.д.40-52).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, *** долей в праве на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г. ***, *** пер, д.***, кв*** с кадастровым номером *** ***, принадлежат *** (л.д. 34).

Учитывая наличие по делу обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии *** наследства после смерти его матери - ***, а также и последующем принятия истицей наследственного имущества после смерти ее отца - ***, и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные ею исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Трошиной Александры Александровны удовлетворить.

Признать за Трошиной Александрой Александровной право собственности на *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область, г.***, *** пер, д.***, кв***, общей площадью ***.м, в том числе жилой ***.м инвентарный номер ***.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Правдина

Копия верна. Судья:

Секретарь:

13.

Решение вступило в законную силу "22" апреля 2011 года.

Судья: