Трубенко Марина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

судьи Лябах И.В.,

при секретаре Фертовой М.А.,

с участием истца Трубенко Е.Л.,

ответчика Трубенко М.В.,

представителя третьего лица Беккалиевой А.Х.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Трубенко <данные изъяты> к Трубенко <данные изъяты>, третьи лица войсковая часть 15650, администрация муниципального образования «Город Ахтубинск», об изменении договора социального найма жилого помещения.

у с т а н о в и л:

Истец Трубенко Е.Л. обратился в суд с иском к ответчику об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, указав, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году от <данные изъяты> была выделена квартира на состав семьи из трех человек: супругу Трубенко Марину Владимировну, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» на основании обращения командира войсковой части <данные изъяты> издано постановление № «О заключении договора найма» о заключении УК <данные изъяты> с ним договора социального найма жилого помещения на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО «Город Ахтубинск», действующей от имени генерального директора УКА ООО «Жилстсрой- Сервис», заключен договор социального найма жилого помещения № на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., где указано, что в вышеуказанную квартиру совместно с нанимателем вселены Трубенко М.В., ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ним и ответчицей был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он, ответчица Трубенко М.В. и <данные изъяты> ФИО3 Совм...

...естное проживание в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, невозможно. Добровольно ответчица на изменение договора социального найма жилого помещения не согласна. Просит изменить договор социального найма жилого помещения. Обязать администрацию МО «Город Ахтубинск» в лице ООО «Жилстрой- Сервис»» заключить с каждым отдельный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, открыть на его имя и имя ответчицы отдельные лицевые счета.

Истец Трубенко Е.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что изменение договора социального найма жилого помещения необходимо в связи с необходимостью выдела одной из комнат и последующей приватизации причитающейся ему жилой площади. Кроме того, пояснил, что спора по оплате коммунальных платежей между ним и бывшими членами его семьи не имеется.

Ответчик Трубенко М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как изменение договора социального найма жилого помещения будет нарушать жилищные права как ее, так и <данные изъяты>

Представитель ответчика войсковой части 15650 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Ахтубинск» Беккалиева А.Х. в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать, поскольку действующим жилищным законодательством изменение договора социального найма жилого помещения не предусмотрено.

Выслушав истца Трубенко Е.Л., ответчицу Трубенко М.В., представителя третьего лица Беккалиеву А.Х., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году Трубенко Е.Л. от <данные изъяты> была выделена квартира на состав семьи из трех человек: супругу Трубенко Марину Владимировну, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» на основании обращения командира войсковой части <данные изъяты> издано постановление № «О заключении договора найма» о заключении УК <данные изъяты> с Трубенко Е.Л. договора социального найма жилого помещения на состав семьи из трех человек: наниматель Трубенко Е.Л., жена Трубенко М.В., <данные изъяты> ФИО3 (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ между Трубенко Е.Л. и администрацией МО «Город Ахтубинск», действующей от имени генерального директора УКА ООО «Жилстсрой-Сервис», заключен договор социального найма жилого помещения № на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствие с которым, в квартиру совместно с нанимателем вселены Трубенко М.В., ФИО3 (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием «<данные изъяты>» в лице директора ФИО8 и Трубенко Е.Л. заключен договор № на предоставление коммунальных ресурсов и услуг в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8). В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Трубенко Е.Л., бывшая жена Трубенко М.В., и <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между Трубенко Е.Л. и Трубенко М.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В связи со сложившимися отношениями Трубенко Е.Л. желает изменить договор социального найма жилого помещения для самостоятельного пользования одной из комнат и последующей приватизации причитающейся ему жилой площади.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Спор об изменении договора социального найма этой квартиры возник между Трубенко Е.Л. и Трубенко М.В. после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, разрешая данный спор, суд полагает необходимым руководствоваться действующими нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть не изолированное помещение.

По смыслу статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно быть предоставлено гражданам в пределах нормы предоставления площади жилого помещения. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменения договора социального найма жилого помещения вправе требовать граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, а так же дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Принимая во внимание, что действующийЖилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя, т.е. в настоящее время раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований, в иске Трубенко Е.Л. об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо отказать.Спора по оплате коммунальных платежей между бывшими членами семьи не имеется.

Руководствуясь ст. ст.50, 62, 82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Трубенко <данные изъяты> к Трубенко <данные изъяты> об изменении договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате компьютере

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: судьи Лябах И.В., при секретаре Комарницкой А.И., с участием истца Трубенко Е.Л., ответчика Трубенко М.В., представителя третьего лица Беккалиевой А.Х., представителя органов опеки и попечительства Крутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по иску Трубенко Е.Л. к Трубенко М.В. о принудительном обмене жилого помещения, третьи лица администрация муниципального образования «Город Ахтубинск», войсковая часть 15650, Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации,

установил:

Трубенко Е.Л. обратился в суд с иском к Трубенко М.В. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указав, что дальнейшая совместная жизнь на одной жилой площади с ответчицей невозможна, поскольку сложились неприязненные отношения, брак между ним и Трубенко М.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об обмене жилой площади не достигнуто. Просит суд произвести принудительный обмен указанной квартиры, переселив ответчицу и несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- в однокомнатную квартиру, принадлежащую Воронину В.С., расположенную по адресу: <адрес>, его - в однокомнатную квартиру, принадлежащую Воронину В.С., расположенную по адресу: <адрес>, третье лицо Воронина В.С. в их квартиру, расположен...

...ную по вышеуказанному адресу, так как он на обмен согласен, и обязать войсковую часть 15650 выдать обменные ордера.

Истец Трубенко Е.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования, при этом указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире имеется холодная вода, балкон, отопление, раздельные санузел и ванная комната, предлагает переселить ответчицу с несовершеннолетним сыном в однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с аналогичными удобствами.

Ответчица Трубенко М.В. в судебном заседании требования истца не признала, при этом пояснила, что на предлагаемый вариант обмена не согласна, так как это ухудшит жилищные условия, как ее, так и несовершеннолетнего сына, поскольку жилая площадь предложенной квартиры не соответствует нормам жилищного законодательства. Так же пояснила, что с ней совместно проживает несовершеннолетний ребенок мужского пола и совместное проживание с ним в одной комнате невозможно.

Представитель администрации МО «Город Ахтубинск» Беккалиева А.Х. в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, так как принудительный обмен жилого помещения по предложенному варианту не возможен с учетом норм жилищного законодательства.

Представитель третьего лица войсковой части 15650 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Воронин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца Трубенко Е.Л., ответчицу Трубенко М.В., представителя органа опеки и попечительства Крутову А.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 2010 году Трубенко Е.Л. от Министерства Обороны Российской Федерации выделена квартира на состав семьи из трех человек: супругу Трубенко М.В., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» на основании обращения командира войсковой части 14650 издано постановление № «О заключении договора найма» о заключении УК АООО «<данные изъяты>» с Трубенко Е.Л. договора социального найма жилого помещения на состав семьи из трех человек: наниматель Трубенко Е.Л., жена Трубенко М.В., сын ФИО4 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Трубенко Е.Л. и администрацией МО «Город Ахтубинск», действующей от имени генерального директора УКА ООО «<данные изъяты>», заключен договор социального найма жилого помещения № на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствие с которым, в квартиру совместно с нанимателем вселены Трубенко М.В., ФИО4 (л.д.7). В квартире имеются удобства: холодная и горячая вода, балкон.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Трубенко Е.Л., бывшая жена Трубенко М.В., и несовершеннолетний сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между Трубенко Е.Л. и Трубенко М.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, их совместное проживание стало невозможным.

Две однокомнатные квартиры, расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>, предложенные истцом для обмена ответчице, принадлежат на праве собственности Воронину В.С.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

По смыслу ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно быть предоставлено гражданам в пределах нормы предоставления площади жилого помещения. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В данном случае наниматель жилого помещения Трубенко Е.Л. требует осуществить принудительный обмен квартиры на две однокомнатные квартиры, принадлежащие Воронину В.С.. на праве собственности, что не предусмотрено ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предоставляет право гражданам на обмен жилыми помещениями, но только теми, которые предоставлены им по договорам социального найма.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, и то, что посредством данной нормы в жилищном законодательстве реализуется один из основных принципов демократического общества – взаимное уважение и соблюдение прав, свобод и законных интересов граждан, а также равенство граждан между собой, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных Трубенко Е.Л.. требований – отказать.

Руководствуясь ст.ст.1, 72 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Трубенко Е.Л. к Трубенко М.В. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Судья: И.В. Лябах