Тряпкина Нина Яковлевна

Дело № 2-1004/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2012 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глебовой С.В.

при секретаре Лукиной Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тряпкиной ФИО18 к Петрову ФИО19, Бельцовой ФИО20, Трутченко ФИО21, Щекину ФИО22, администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на долю дома и долю земельного участка в порядке наследования, о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к дому,

У С Т А Н О В И Л:

Тряпкина Н.Я. обратилась в суд с иском к Петрову В.Я., Бельцовой С.Н., Трутченко А.Н., Щекину Е.И. о признании за ней 2/15 доли дома в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и 2/15 доли земельного участка по указанному адресу, в порядке наследования после сестры ФИО5

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании истец изменила исковые требования и просила признать за ней 2/15 доли в праве собственности на жилой дом и 2/15 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО5, сохранить жилое помещение по указанному адресу в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собс...

...твенности на самовольную пристройки Лит. А1.

В обоснование иска указала следующее. Её <данные изъяты> ФИО9 (до регистрации брака ФИО10), что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, имела в собственности 2/15 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследниками являются ее <данные изъяты>: Бельцова С.Н., Трутченко А.Н. и Щекин Е.И. Они отказались от принятия наследства после смерти ФИО5 в ее пользу (Тряпкиной Н.Я.). <данные изъяты> ФИО5 умер раньше. Других наследников первой очереди после смерти ФИО5 не имеется.

Она является наследником второй очереди. Ее <данные изъяты> Петров В.Я. не претендует на наследство после смерти <данные изъяты> и нотариально отказался от своей доли наследства. Петрову В.Я. принадлежит в <адрес> долей 2/15 долей земельного участка при доме. В настоящее время он намерен оформить на нее свои 2/15 доли дома и 2/15 доли земельного участка.

Она фактически приняла наследство после смерти ФИО5, проживая в доме на момент смерти <данные изъяты> и после ее смерти, взяла себе ее личные вещи – одежду, обрабатывает участок при доме, следит за сохранностью дома, оплачивает все платежи за землю и дом. Однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства своевременно не обратилась, в связи с чем нотариус вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5

На своем земельном участке при доме по указанному адресу в целях улучшения жилищных условий без надлежащего оформления разрешительной документации она в 1980 году возвела к дому одноэтажную пристройку Лит. А1 размером: 10,00*5,45м, примыкающая к задней рубленой стене Лит. А. Также без разрешения произвела переустройство и перепланировку основной части дома Лит. А путем разборки отопительно-варочной печи, разборки деревянной каркасной перегородки и возведении новой той же конструкции, демонтажа раковины в комнате 2.

Пристройка к дому, переустройство и перепланировка в жилом доме выполнены с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. ТО обстоятельство, что вход в туалет устроен из кухни на ее правах никак не сказывается. Остальные ответчики не возражают против сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и против признания за ней права собственности на пристройку.

В связи с изложенным просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено. Отношение к иску – на усмотрение суда.

Ответчики Петров В.Я., Трутченко А.Н., Щекин Е.И. и Бельцова С.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В телефонограммах и в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, с иском Тряпкиной Н.Я. согласны в полном объеме.

Ранее в судебных заседаниях ответчики Бельцова С.Н., Трутченко А.Н. и Щекин Е.И. пояснили, что после смерти их <данные изъяты> ФИО5 Тряпкина Н.Я. фактически приняла наследство, проживала в доме по <адрес>, сажала огород, взяла себе ее личные вещи, следит за домом. Они на наследство после смерти <данные изъяты> не претендуют. Согласны с иском Тряпкиной Н.Я. в полном объеме, в том числе и о сохранении дома в переустроенном и перепланированном состоянии и о признании за ней права собственности на самовольную пристройку.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования Тряпкиной Н.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 527, 532, 546 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

На основании ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> Тряпкиной Н.Я. – ФИО9 (до регистрации брака – ФИО10, а затем ФИО12) на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ №, договора о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ № имела в собственности 2/15 доли в жилом доме по адресу: <адрес> (справка Гусь-Хрустального филиала ГБУ ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №). Кроме того ей принадлежало 2/15 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-НА №, выданным отделом ЗАГС администрации МО г. Гусь-Хрустальный ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследниками первой очереди являются ее <данные изъяты>: Бельцова С.Н. (до регистрации брака ФИО13, свидетельство о рождении I-ЛТ № от ДД.ММ.ГГГГ), Трутченко А.Н. (свидетельство о рождении II-ЛТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и Щекин Е.И. (свидетельством о рождении I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ).

Бельцова С.Н., Трутченко А.Н. и Щекин Е.И. отказались от принятия наследства после смерти ФИО5 в пользу Тряпкиной Н.Я., что подтверждается материалами наследственного дела №. Наследственное дело начато нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО14 <данные изъяты> ФИО5 уме<адрес> наследников первой очереди после смерти ФИО5 не имеется. В судебном заседании Бельцова С.Н., Трутченко А.Н. и Щекин Е.И. подтвердили, что не желают принимать наследство после смерти своей <данные изъяты> ФИО5, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство их <данные изъяты> Тряпкиной Н.Я.

Тряпкина Н.Я. является наследником второй очереди после смерти своей <данные изъяты> ФИО5 Ее <данные изъяты> Петров В.Я. не претендует на наследство после смерти <данные изъяты> ФИО5 и нотариально отказался от своей доли наследства. В заявлении в суд Петров В.Я. также указал, что не возражает против оформления Тряпкиной Н.Я. наследственных прав после смерти ФИО5

Судом установлено, что фактически истец приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО5, проживая в доме по адресу: <адрес>, на момент смерти <данные изъяты> и сразу после ее смерти, взяв себе ее личные вещи, обрабатывая земельный участок при доме. Однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства Тряпкина Н.Я. своевременно не обратилась. В связи с чем нотариус Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО14 вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ). О том, что Тряпкина Н.Я. фактически приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок пояснили в судебном заседании ответчики Бельцова С.Н., Трутченко А.Н. и Щекин Е.И. Из пояснений указанных лиц также следует, что они наследство после смерти <данные изъяты> не принимали, не желают оформлять наследственные права и не возражают против получения Тряпкиной Н.Я. свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 Из пояснений истца и ответчиков Бельцовой С.Н., Трутченко А.Н. и Щекина Е.И. следует, что земельным участком при доме и домом по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ пользуется одна Тряпкина Н.Я. Она проживает в этом доме, обрабатывает участок при доме.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Тряпкиной Н.Я. 2/15 долей в праве собственности на жилой дом и 2/15 долей в правые собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Тряпкиной Н.Я. принадлежит 11/15 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в целях улучшения жилищных условий, повышения качества и благоустройства расположенного на нем жилого дома, без надлежащего оформления разрешительной документации Тряпкиной Н.Я. к дому возведена одноэтажная пристройка Лит. А1 размером 10,00*5,45м, примыкающая к задней рубленой стене Лит. А. Пристройка Лит. А1 возведена со сносом ранее существующей пристройки размером 2,53*3,90м.

В доме произведены переустройство и перепланировка основной части дома Лит. А путем разборки отопительно-варочной печи площадью 1,6м2 с заделкой проемов в перекрытиях и крыше, разборке деревянной каркасной перегородки и возведении новой той же конструкции, демонтаже раковины в ком. 2. В основной части дома лит. А размещены две жилые комнаты.

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к дому возведена пристройка лит. А1 комната №, кухня № и туалет №. Документы, разрешающие строительство пристройки, не предъявлены. Площадь дома без самовольно возведенной пристройки составляет 32,5 кв.м.

Из заключения мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пристройка Лит. А1 одноэтажная, размером 10,00х5,45м примыкает к задней рубленой стене Лит.А. и возведена со сносом ранее существующей пристройки лит. А размером 2,53* 3,90м. В пристройке лит. А1 размещены кухня, туалет и одна жилая комната.

По заключениям ОГПН по городу Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району № от ДД.ММ.ГГГГ, мастерской в Гусь-Хрустальном районе филиала ГУП ОПИАПБ № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные переустройство и перепланировка дома, а также самовольно возведенная пристройка к дому не нарушают действующие противопожарные, строительные нормы и правила, не влияют на несущие конструкции дома, не привели к ухудшению условий проживания граждан.

Согласно заключению ЦГСЭН в городе Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе санитарно-гигиенического обследования выявлено, что в пристройке не выполняются требования п. 3.9 р. III СанПиН 2.1.2.2645-10 – вход в помещение, оборудованное унитазом, устроен из кухни. В выводах заключениях указано, что пристройка к дому соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», кроме п. 3.9 р. III. переустройство и перепланировка жилого помещения не привели к ухудшению условий проживания в данном помещении и обеспечило соблюдение требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом пояснений истца, ответчиков Бельцовой С.Н., Трутченко А.Н., Щекина Е.И., а также представленных в суд заявлений ответчиков – администрации МО г. Гусь-Хрустальный и Петрова В.Я., суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным Государственным бюджетным учреждением Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Тряпкиной Н.Я. право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому, расположенному по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте жилого дома как лит. А1 комн. 1, 4, 5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тряпкиной ФИО23 удовлетворить.

Признать за Тряпкиной ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/15 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и 2/15 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 650 кв. метров по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тряпкиной ФИО25 право собственности на самовольно возведенную пристройку к дому по адресу: <адрес>, указанную как литер А1 в техническом паспорте, составленном Гусь-Хрустальным филиалом ГБУ <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, жилой площадь. <данные изъяты> кв. метров, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГБУ Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Глебова