Тугай Мария Денисовна

Дело № 2-334/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

с участием представителя истцов Тугай Д.Н., Тугай Н.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Тугай М.Д., Тугай Д.Д. – по доверенности Занозина С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугай Д. Н., Тугай Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугай М. Д., Тугай Д. Д. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тугай Д.Н., Тугай Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугай М.Д. и Тугай Д.Д. обратились в суд с иском и просят признать право собственности на 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> заключенного между Тугай Д.Н. и 2 отделом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Тугай Д.Н. и членам его семьи: жене Тугай Н.А.., дочери Тугай М.Д., Тугай Д.Д. предоставлено жилое помещение по <адрес>, истцы обратились ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По существу указанного обращен...

...ия истцов ответчик отказал им в приватизации в связи с отсутствием возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность.

В судебное заседание истцы Тугай Д.Н.. и Тугай Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугай М.Д. и Тугай Д.Д. не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены.

Представитель истцов по доверенности Занозин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить заявленные доверителями требования в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что <дата>, между наймодателем – 2 отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и нанимателем – Тугай Д.Н. заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> по <адрес>.Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена – Тугай Н.А., дочери – Тугай М.Д. и Тугай Д.Д..(л.д. 9), о чем был составлен акт от <дата> приема передачи указанной квартиры (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы и проживают Тугай Д.Д., Тугай Д.Н., Тугай М.Д. и Тугай Н.А. (л.д.13).

Из копий свидетельств о рождении Тугай Д.Д., <дата> г.р., и Тугай М.Д., <дата> г.р. видно, что их родителями являются Тугай Д.Н. и Тугай Н.А. (л.д.11, 12).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения (л.д.15).

Тугай Д.Д., Тугай Д.Н., Тугай М.Д. и Тугай Н.А. в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д. 17, 18, 22, 23 ).

Согласно выписке из ЕГРП от 05.11.2013г. правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д. 16).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно абз.2 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Положениями ст. 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пункт 1 ст. 28 ГК РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В силу пункта 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ст.65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, отказ в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая изложенное, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. За Тугай Д.Д., Тугай Д.Н., Тугай М.Д. и Тугай Н.А. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес> порядке приватизации.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание право собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации на спорное жилое помещение.

руководствуясь ст.ст.198-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тугай Д. Н., Тугай Н. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тугай М. Д. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тугай Д. Н., Тугай Н. А., Тугай М. Д., Тугай Д. Д. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2014г.