Тугова Таисия Петровна

57RS0026-01-2021-002247-44 Дело № 2-1763/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца Яковенко Л.А., ее представителя адвоката Комоловой Л.В., предоставившей удостоверение № от Дата и ордер № от 9Дата,

представителя ответчика Туговой Т.П. - Туговой Н.В., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Яковенко Л. А. к Туговой Т. П. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на имущество,

установил:

Яковенко Л.А. обратилась в суд с иском к Туговой Т.П. о разделе домовладения и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на имущество. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома и 3/4 земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 1/4 доля на указанный жилой дом и земельный участок. На долю истца в жилом доме приходится 42,8 кв.м, на долю ответчика - 14,2 кв.м.

В настоящее время ответчик препятствует истцу в распоряжением домовладением путем уклонения от его продажи, не исполняет обязанности по содержанию дома, его ремонту, не оплачивает коммунальные платежи на протяжении длительного периода в...

...ремени.

Порядок пользования жилым помещение сложился, истец пользуется коридором, кухней, жилыми комнатами №, 4, 5, холодным коридором. Ответчик не пользуется домом, не интересуется его судьбой.

Уточнив в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела исковые требования, истец Яковенко Л.А. просила суд:

- произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение № в соответствии с Заключением Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» от Дата № в натуре по варианту № (схеме №); земельного участка - по варианту № (схеме №); прекратить право общей долевой собственности на имущество, на причитающие доли выделить соответствующие части жилого дома и земельного участка. А также хозяйственные постройки.

В настоящем судебном заседании истец Яковенко Л.А., ее представитель адвокат Комолова Л.В. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Полагали, что предложенный Вариант № раздела жилого дома и земельного участка отвечает принципу соблюдения прав и законных интересов сторон, в соответствии с их идеальными долями, при это учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого в имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Ответчик Тугова Т.П. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель ответчика - Тугова Н.В. возражала против раздела дома по варианту № (схеме №), земельного участка - по варианту № (схеме №) заключения эксперта, полагала приемлемым раздел имущества по второму, предложенному экспертом варианту, по ее мнению работ по переоборудованию дома потребуется меньше, реальную стоимость надворной постройки туалета - считала завышенной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ собственники жилого помещения имеет равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей собственностью.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом (с последующими изменениями и дополнениями)" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 указанного постановления).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата, собственниками земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:668, площадью 2293 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются Яковенко Л. А. (доля в праве 3/4 ) и Тугова Т. П. (доля в праве 1/4 ).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата, собственниками объекта индивидуального жилищного строительства, 1980 года постройки, с кадастровым номером 57:10:2490101:1352, общей площадью 57,1 кв.м, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:66, местоположением: <адрес>, сооружение 4, являются Яковенко Л. А. (доля в праве 3/4 ) и Тугова Т. П. (доля в праве 1/4 ).

Согласно техническому паспорту, домовладение имеет в своем составе: жилой дом литер «А», холодную пристройку литер «а», погреб литер «А», летнюю кухню литер «Б», холодную пристройку литер «б», летнюю кухню литер «В», сарай литер «1», сарай литер «2», сарай литер «3», гараж литер «4», навес литер «Н», уборную литер «I», забор литер «IX», ворота литер «VII», забор литер «VIII».

На основании определения суда от Дата по делу была назначена судебная экспертиза для определения вариантов раздела спорных жилого дома и земельного участка, производство которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР».

Согласно заключению № от Дата экспертами были предложены два варианта раздела жилого дома и земельного участка. Варианты раздела разработаны на уровне проектного задания без разграничения помещений по их функциональному назначению.

Исследование экспертами проводилось фотофиксирующим методом, путем визуального осмотра и осуществлением необходимых замеров, сопоставлением результатов визуально-инструментального осмотра с требованием нормативных документов.

Подбор соответствующего показателя производился в зависимости от назначения и конструкции здания, материала фундамента, стен, перекрытий, каркаса, этажности, наружной и внутренней отделки, а также учитывались все общестроительные работы, санитарно-технические устройства, электроосвещение, слаботочные устройства внутри здания.

При определении восстановительной стоимости экспертами учитывались все прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления, а также расходы по отводу и освоению строительного участка, стоимость проектно-изыскательских работ; затраты, связанные с производством работ в зимнее время, затраты по сдельно-премиальной системе оплаты труда и другие затраты. Исчисление действительной стоимости исследуемого жилого дома определялось методом сопоставления строений и сооружений, представленных в таблице «Сборника норм для оценки строений, принадлежащих гражданам, в городах и поселках Орловской области» с последующим применением коэффициентов.

Общая действительная стоимость исследуемого жилого дома составила 1 031 108 рублей (таблица 1 заключения).

Вариант № раздела жилого дома с постройками соответствует варианту, предложенному истцом, с максимальным приближением к размеру идеальных долей сособственников. Стоимость части жилого дома, предлагаемой к выделу в пользование Туговой Т.П.(проектируемая часть №) составит - 223 454 рублей, Яковенко Л.А. (проектируемая часть №) - 681 455 рублей. Реальная стоимость проектируемой части № меньше по сравнению со стоимостью идеальной доли Туговой Т.П. на сумму 34 323 рублей. Стоимость работ, включая стоимость материалов по переоборудованию жилого дома по предложенному варианту, составляет 33 882 рублей.

Вариант № раздела жилого дома с постройками соответствует варианту, предложенному ответчиком, отклоняется от идеальных долей сособственников. Стоимость части жилого дома, предлагаемой к выделу в пользование Туговой Т.П.(проектируемая часть №) составит - 373 425 рублей, Яковенко Л.А. (проектируемая часть №) - 657 683 рублей. Реальная стоимость проектируемой части № больше по сравнению со стоимостью идеальной доли Туговой Т.П. на сумму 115 648 рублей. Стоимость работ, включая стоимость материалов по переоборудованию жилого дома по предложенному варианту составляет 15 809 рублей.

Предложенные экспертами оба варианта раздела земельного участка соответствуют идеальным долям сособственников.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, раздел в натуре спорного жилого дома и земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности возможен. Вариант № (схема №) раздела жилого дома максимально приближен к идеальным долям. Выделяемые сторонам помещения позволят превратить части дома в изолированные путем соответствующего переоборудования, что не ущемляет законные интересы и права сторон в удобстве пользования помещениями и подхода к ним, поскольку назначение объекта не меняется. Раздел земельного участка в соответствии с Вариантом 1 заключения эксперта учитывает параметры принадлежащих сторонам объектов недвижимости, возможность проезда и прохода сторон к занимаемым сторонам помещениям, предусматривает зоны для обслуживания строений. При этом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым домом, хозяйственных построек и земельным участком, который соответствует долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность пользования им, удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, а также надворными постройками, сложность работ по переоборудованию жилого дома, без нанесения ущерба его назначению, соразмерность затрат на переоборудование стоимости объекта недвижимости, возможность устройства отопления в каждой части дома, а также реальную стоимость предлагаемых к выделу надворных построек.

При этом ответчиком не оспорен тот факт, что он не имеет существенного интереса в использовании жилого дома, в доме не проживает и обеспечен другой жилой площадью, уклоняется от возмещения части общих расходов по содержанию имущества, согласования действий, связанных с пользованием и владением общим имуществом.

Для выполнения реального раздела жилого дома по предложенному Варианту № необходимо выполнить: 1) устройство входного дверного проема из оконного проема в комнате № (проектируемая часть №); 2) устройство дверного проема между комнатами № и №; 3) заделку дверного проема между комнатами № и №, № и №; 4) расключение электричества на две проектируемые квартиры (проект и смету составляет специализированная организация); 5) перезакольцовку системы отопления на две проектируемые квартиры (проект и смету составляет специализированная организация.

Вариант № предусматривает несоразмерность выделяемого в натуре имущества доле в праве собственности, как в жилом доме, так и в выплате соответствующей денежной суммы за хозяйственные постройки.

Выводы экспертов основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании представленных доказательств. Выводы экспертов мотивированы, неясностей не содержат, оснований не доверять экспертам у суда не имеется, они имеют достаточную квалификацию по соответствующим экспертным специальностям в соответствии с предметом настоящего спора и опыт работы. Допрошенный в судебном заседании эксперт Сорокин Р.С. заключение поддержал в полном объеме. Таким образом, заключение экспертов в полной мере отвечает требованиям закона статьям 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Несоразмерность выделяемого в натуре имущества доле в праве собственности может быть устранена только выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Принимая во внимание то обстоятельство, что стоимость передаваемого в собственность истцу имущества превышает стоимость, соответствующую его доле в праве общей долевой собственности, с истца подлежит взысканию денежная компенсация стоимости идеальной доли дома в размере 34 323 рублей, а также стоимость работ по переоборудованию жилого дома в размере 33 882 рублей с возложением на ответчика обязанности по его переоборудованию.

Действительная стоимость надворных построек составляет 773 403 рублей. Идеальная доля Яковенко Л.А. - 580 052 рублей, идеальная доля Туговой Т.П. - 193 351 рублей. По Варианту № (схема 3) раздела земельного участка Туговой Т.П. в пользу предлагается выделить сарай литер «2», уборную, итого стоимостью 55 891 рублей. Яковенко Л.А. в пользу предлагается выделить летнюю кухню литер «Б», холодную пристройку литер «б», летнюю кухню литер «В», сарай литер «1», сарай литер «3», гараж литер «4», навес литер «Н», итого стоимостью 717 422 рублей.

Поскольку реальная стоимость надворных построек, предлагаемых к выделу в пользование Туговой Т.П. меньше по сравнению со стоимостью ее идеальной доли, а Яковенко Л.А. соответственно больше на сумму 137 70 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с истца Яковенко Л.А. в пользу ответчика Туговой Т.П. При этом надворные постройки не являются самостоятельными объектами права собственности.

Раздел жилого дома и земельного участка влечет за собой прекращение право общей долевой собственности, признание за сторонами права собственности на изолированные проектируемые помещения и земельные участки.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковенко Л. А. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение № в соответствии с Заключением Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» от Дата №, в натуре по варианту № (схеме №)

Выделить в собственность Туговой Т. П. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 14,1 кв.м; общая полезная площадь помещений, входящих в состав проектируемой части №,1 кв.м.

Выделить в собственность Яковенко Л. А. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: комнаты № площадью 5,3 кв.м, комнаты № площадью 10,3 кв.м, комнаты № площадью 9,9 кв.м, комнаты № площадью 10,8 кв.м, комнаты № площадью 6,7 кв.м, холодной пристройки лит. «а»; общая полезная площадь помещений, входящих в состав проектируемой части №,0 кв.м.

Прекратить за Яковенко Л. А. право общей долевой собственности (доля в праве 3/4 ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сооружение №.

Прекратить за Туговой Т. П. право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Яковенко Л. А. в пользу Туговой Т. П. разницу в стоимости идеальной доли дома в размере 34 323 рублей, стоимость работ по переоборудованию жилого дома в размере 33 882 рублей, а всего 68 210 рублей.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:668, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Заключением Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» от Дата №, в натуре по варианту № (схеме №).

Выделить в собственность Туговой Т. П. земельный участок №, площадью 573,25 кв.м, в границах координат, указанных экспертом.

Выделить в собственность Яковенко Л. А. земельный участок №, площадью 1 719,75 кв.м в границах координат, указанных экспертом..

Прекратить за Яковенко Л. А. право общей долевой собственности (доля в праве 3/4 ) на земельный участок с кадастровым номером 57:10:2490101:668, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить за Туговой Т. П. право общей долевой собственности (доля в праве 1/4 ) на земельный участок с кадастровым номером 57:10:2490101:668, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Схема № (Вариант №) плана раздела жилого дома, Схема № (Вариант №) плана раздела земельного участка, Каталог координат земельного участка № (Таблица №), Каталог координат земельного участка № (таблица №) являются неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение суда будет изготовлено 08 декабря 2021 года.

Судья Н.М.Соколова

57RS0022-01-2022-001427-95

Дело N 2-1036/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе председательствующего Худова Ю.А., при секретаре Гороховой А.В., с участием истца Яковенко Л.А., её представителя адвоката Комоловой Л.В., представителя ответчика Туговой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Л. А. к Туговой Т. П., Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Газпром межрегионгаз Орел", Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Орловский энергосбыт", Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Управляющая компания "Зеленая Роща", Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Орловская" об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Яковенко Л.А., ссылаясь на нарушение её прав, связанных с пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>), обратилась в суд с требованиями к Туговой Т.П., ООО "Газпром межрегионгаз Орел", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "Управляющая компания "Зеленая Роща", ООО "Орловская" об определении порядка участия проживающих в доме лиц в оплате жилищно-коммунальных услуг. Иск мотивирован суждением о невозможности урегулирования спорного вопроса во внесудебном порядке.

В судебном заседании Яковенко Л.А. свое обращение поддержала.

Представитель ответчика Тугова Н.В., возражая против него в части, высказались о несправедливости необходимости участия ответчика в оплате за жилье, которым она фактичес...

...ки не пользуется.

Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе, с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата №, в суд не явились.

От представителя ООО "Орловская" поступили письменные возражения, в которых заявлено об исключении ООО "Орловская" из числа ответчиков, поскольку ООО является управляющей организацией по обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов на территории Орловского муниципального округа и частные дома не обслуживает.

Заслушав пояснения сторон и исследовав представленные письменные материалы, суд считает, что требования Яковенко Л.А. подлежат частичному удовлетворению.

Решением Орловского районного суда Орловской области от Дата по делу N 2-1763/2021 произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в собственность Туговой Т. П. выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: комнаты N6, площадью 14,1 кв. м; общая полезная площадь помещений, входящих в состав проектируемой части N1 - 14,1 кв.м. В собственность Яковенко Л. А. выделена часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: комнаты N1, площадью 5,3 кв.м, комнаты N2, площадью 10,3 кв.м, комнаты N3, площадью 9,9 кв.м, комнаты N4, площадью 10,8 кв.м, комнаты N5, площадью 6,7 кв.м, холодной пристройки лит. "а"; общая полезная площадь помещений, входящих в состав проектируемой части N2 - 43,0 кв.м.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, заявленные Яковенко Л.А. требования по своей сути правомерны, однако к ООО "Орловская" (управляющая компания многоквартирных домов) они адресованы несостоятельно.

Истец просила возложить на ООО "Орловская" ООО "Газпром межрегионгаз Орёл", ООО "Орловский энергосбыт", ООО "УК "Зеленая Роща" обязанность (каждому в своей области) определить размер участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение, за газоснабжение, по внесению платы за электричество, по внесению платы за вывоз твердых бытовых отходов, установив следующие размеры участия: Яковенко Л. А. на состав семьи один человек, исходя из площади жилого помещения 43 кв.м по адресу: <адрес>; Тутовой Т. П. на состав семьи один человек, исходя из площади 14,1 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ собственники и (или) наниматели жилых помещений в коммунальной квартире обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.

В общем случае плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Размер платы рассчитывается, исходя из объема потребления коммунальных услуг.

Объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ либо органами местного самоуправления, а в отношении коммунальной услуги по отоплению - также по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цен на тепловую энергию (мощность). Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 37 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Расчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению определяется в соответствии с п. 7 Приложения N 2 к Правилам N 354, при этом учитывается объем (количество) потребленного за расчетный период; количество граждан, постоянно и временно проживающих в принадлежащем потребителю (находящемся в его пользовании) жилом помещении; тариф на коммунальный ресурс.

В случае, если в квартире установлен общий прибор учета, но не у всех комнат установлены индивидуальные приборы учета, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире, порядке оплаты таких платежей (например, назначенным для этого ответственным собственником, вносящим оплату централизованно).

Если соответствующее соглашение не достигнуто - расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии в соответствии с п. 7 Приложения N 2 к Правилам N 354.

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с п. 8 Приложения N 2 к Правилам N 354, при этом учитывается объем (количество) потребленной в квартире тепловой энергии; жилая площадь принадлежащего потребителю (находящегося в его пользовании) жилого помещения в квартире; общая жилая площадь комнат в доме (квартире); тариф (цена) на тепловую энергию.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

То есть, предложенный истцом вариант участия в оплате коммунальных услуг в свете приведенных выше положений Правил несостоятелен.

При таких обстоятельствах суд считает правомерным установление следующего порядка участия сторон в расходах на оплату дома по адресу: <адрес> коммунальных услуг в нем, по которому такая оплата по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, оплата по обращению с твердыми коммунальными отходами относится на стороны в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей, оплата по отоплению - исходя из жилой площади Яковенко Л.А.- 43 кв. м., Туговой Т.П. - 14,1 кв. м; обязав Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Газпром межрегионгаз Орел", Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Орловский энергосбыт", Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Управляющая компания "Зеленая Роща" заключить с Яковенко Л.А, Туговой Т.П. соответствующие соглашения и оформить Яковенко Л.А., Туговой Т.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах на оплату дома по адресу: <адрес> коммунальных услуг в нем, по которому такая оплата по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, оплата по обращению с твердыми коммунальными отходами относится на стороны в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей, оплата по отоплению - исходя из жилой площади Яковенко Л.А. - 43 кв. м., Туговой Т.П. -14,1 кв. м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Газпром межрегионгаз Орел", Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Орловский энергосбыт", Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Управляющая компания "Зеленая Роща" заключить с Яковенко Л.А, Туговой Т.П. соответствующие соглашения и оформить Яковенко Л.А., Туговой Т.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Худов

Мотивированное решение составлено 26 мая 2022г.