Тухватуллина Венера Юсуповна

Копия Дело №

УИД 16RS0№-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 19 ноября 2024 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Делишевой Э.Р.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование иска, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Истцы обратились с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, для чего был подготовлен межевой план. Схема расположения земельного участка утверждена постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. Между тем, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № (ответчица) отказывается в согласовании границ указанного земельного участка. Относительно межевого плана у ответчицы имелись возражения. Между тем, гаражи и сараи на земельном участке возведены более 15 лет. На основании изложенного истцы просили установить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки Н4 координаты № до точки Н5 координаты №, от точки Н5 до точки Н1 координаты № в соответствии с проектом межевого плана, а также осуществить государственный кадастровый учет без согласования с ответчицей.

Представитель истца в судебном засед...

...ании иск поддержала.

Ответчица в судебном заседании иск не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 68 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно статье 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 1.1. части 1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании частей 8, 9 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Истцам на праве собственности принадлежит жилой, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Разрешенное использование земельного участка: индивидуальный жилой дом, общая площадь: 1 012 кв.м.

На основании постановления исполняющего обязанности руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предварительно согласовано предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу площадью 1 003 кв.м.

Пунктом 4 указанного постановления данным лицам рекомендовано осуществить кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка.

Истцы обратились с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, для чего был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО7

Смежные землепользователи выразили согласие с местоположением границ земельного участка.

Между тем, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № (ответчица) отказала в согласовании границ указанного земельного участка, сославшись на то, что сторона гаража расположена на красной линии, отсутствует отступ от границ забора на 1 метр.

К указанным доводам стороны ответчика суд относится критически.

Так, из заключения кадастрового инженера следует, что землеустроительное дело подтверждает фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером №, 15 и более лет.

Указанное подтверждается содержанием землеустроительного дела № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчицей вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность возражений относительно местоположения границ земельного участка.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истицы об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № от точки Н4 координаты № до точки Н5 координаты №, от точки Н5 до точки Н1 координаты № в соответствии с проектом межевого плана.

Истцами также заявлено требование об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка без согласования с правообладателем.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, оснований для удовлетворения указанного требования суд не усматривает, поскольку данное требование не направлено на восстановление прав истцов.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № от точки Н4 координаты № до точки Н5 координаты №, от точки Н5 до точки Н1 координаты № в соответствии с проектом межевого плана.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского районного

суда г.Казани РТ Э.Р. Делишева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ