Тухветов Равиль Русланович

Дело № 2-3507/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Крупко М.В., с участием истца Маматовой Н.С., представителя ответчиков адвоката Хазова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Маматовой Нуржан Сайдибакасовны к Борщевой Вере Алексеевне, Власенко Лянне Николаевне, Тухцветову Равилю Руслановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Маматова Н.С. обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 15.11.2019 года, который удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО12 Согласно п. 15 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались произвести снятие с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына из указанной квартиры в течение 20 дней с момента внесения записи о праве собственности. В настоящее время, ответчики выехали из жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялись. Фактически в квартире они не проживают, личных вещей в квартире не имеют. В родственных отношениях истец ни с кем из ответчиков не состоит, совместного хозяйства не ведет, членами семьи истца они не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем создают ей препятстви...

...я в полной мере осуществлять права собственника.

Просит признать Борщеву В.А., Власенко Л.Н., Тухцветова Р.Р. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление опеки и попечительства по городскому округу Балашиха не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что с 15 ноября 2019 года Маматова Н.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. (л.д. 9-14).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Железнодорожным филиалом МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» в вышеуказанной квартире также зарегистрированы ответчики Борщева В.А., Власенко Л.Н., Тухцветов Р.Р. (л.д. 16).

Сохранение за Борщевой В.А., Власенко Л.Н., Тухцветовым Р.Р. права пользования спорной квартирой без их фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиками на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск Маматовой Нуржан Сайдибакасовны к Борщевой Вере Алексеевне, Власенко Лянне Николаевне, Тухцветову Равилю Руслановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Борщеву Веру Алексеевну и Тухцветова Равиля Руслановича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Борщеву Веру Алексеевну и Тухцветова Равиля Руслановича с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Борщевой Веры Алексеевны, Власенко Лянны Николаевны в пользу Маматовой Нуржан Сайдибакасовны расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 января 2021г.