Тукачева Евгения Даниловна

Дело № 2-857/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2015года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Болдыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «БЛАГО» к Тукачевой Е.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «БЛАГО» обратилось с иском к Тукачевой Е.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик проживает в <адрес>, расположенной в многоэтажном жилом доме по <адрес>,34 в <адрес>, и в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 66231,29руб. за период времени с 01.02.2013г по 01.03.2015г.

ДД.ММ.ГГГГг в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности, однако ответчик на претензию не отреагировал.

ТСЖ «БЛАГО» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу, в соответствии с Договором выполняет функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просил взыскать с ответчика в задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66231,29руб. руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2366 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Азизова С.А., поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск в полном объеме по указанным в заявл...

...ении основаниям и имеющимся в деле письменным доказательствам. Также просила взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась по указанному в заявлении адресу, конверт с судебной повесткой возращен в суд с почтовой отметкой «не явка».

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ с привлечением к участию в деле на её стороне адвоката по ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат Казаринова С.А., действующая в интересах ответчицы по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «БЛАГО» к ответчице Тукачевой Е.Д. о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ответчица проживает в <адрес>, расположенной в многоэтажном жилом доме по <адрес>,34 в <адрес>, и в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 66231,29руб. за период времени с 01.02.2013г по 01.03.2015г.

ТСЖ «БЛАГО» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу, в соответствии с Договором выполняет функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.

Так, на основании п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а так же расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели.

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ТСЖ «БЛАГО» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку : холодной воды и водоотведение («ОАО«Аксайская ПМК РСВС»), горячей воды и отопления ( ОАО «Донэнерго» -«Тепловые сети»), электроэнергии (ООО «Донэнергосбыт» (ЗАО «ДЭС»).

Размеры оплаты за содержание жилья определены общими собраниями собственников жилых помещений ТСЖ «БЛАГО». Требование об оплате платы за коммунальные и иные услуги установлены ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, а также п.9 и п.10 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.Истец неоднократно предупреждал ответчицу о необходимости погашения задолженности, однако последняя в добровольном порядке требования истца не исполнила, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию в полном объеме задолженность по оплате коммунальных услуг по расчету, предоставленному истцом.

Невнесение ответчиком оплаты приводит к дефициту средств, предназначенных для выполнения работ по содержанию и ремонту жилых помещений, влекущее невозможность проведения работ в жилых помещениях, владельцы которых добросовестно оплачивают указанные услуги. Таким образом, из-за его неправомерных действий страдают интересы неопределенного круга лиц – владельцев жилых помещений.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2366руб., возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., считая данную сумму соизмеримой и разумной.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «БЛАГО» - удовлетворить.

Взыскать с Тукачевой Е.Д. в пользу ТСЖ «БЛАГО» задолженность по оплате коммунальных услуг и в размере 66231(шестьдесят шесть тысяч двести тридцать один)руб.29коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5000(пять тысяч)руб., с оплатой государственной пошлины в размере 2366(две тысячи триста шестьдесят шесть)руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2015 года.

Судья: